İkincil konut piyasası: avantajları ve dezavantajları

çoğu insan için gayrimenkul kazanılması bazı eğitim ve bazı bilgi gerektirir bir hayati bir olaydır. para gerekli miktarda topladıktan sonra, potansiyel sahibi tam o kendi "kan" üzerinde konut satın almak istediği konusunda spekülasyon yapmak başlar? Neyi tercih etmek: Bir daire yeni düzen için başka umutları ile yapım aşamasında yeni bir binada sredst yatırım? Ya ikincil konut piyasasında, aziz "metre" bugün olabilir almak için gitmek?

Bu sorunun çözümü gayrimenkul ve yatırım fonlarının alım amaçları bağlıdır. Örneğin, konut sorunu küresel, o zaman inşaat halinde yeni bir ev yatırım düşünebiliriz olmamalıdır eğer. Ve bugün gerek daire, daha güvenilir bir seçenek ikincil piyasada yatırım yapmak olurdu. İkincil konut avantajları ve dezavantajları nelerdir?

avantajları

- Nispeten düşük fiyat. Doğal olarak, "Kruşçev" Yeni binada bir indirim konut verecektir.
- Yer. her zaman alan ve evde ilgilenen seçeneği fırsatına sahip pek çok şehirlerde, ikincil konut piyasası, büyük bir niş kaplar.
- Tamir. Bir vartiry alırken gerekirse hemen, onarım yapabilirsiniz. büzülme yeni binada, evde meydana gelecektir riski yoktur. Onarım bekleyebilir - Veya, satın alındığı aynı durumda bir daire içine taşıyabilirsiniz.
- İpotek. ikincil piyasada kredi çok daha kolay çıkar.
- Komşular. Gelecekte yüz ve her gün iletişim kurmak zorunda kalacak olanlar hakkında bilgi almak için bir fırsat vardır.
- Genişleme. Bazı müşteriler özellikle "Kruşçev" tercih ve böylece öldürme, tek yükseltici üzerinde bir veya iki komşu katlarda birkaç daire satın aldı "bir taşla iki kuş." Yeni evde olduğu kadar ve belki daha aynı yarda de var. Ve aynı zamanda en iyi yere onların gereksinimlerini karşılayan ev seçebilir.

dairenin tüm yukarıdaki avantajlara rağmen, ikincil piyasa olumsuz tarafı var.

eksiklikler

• Metre. Küçük bir alanda ikincil piyasanın dairelerin temel sakıncalarından biri. üç odalı "Kruşçev" yeniden programlanabilir Ve eğer tek odalı veya iki yatak odalı daireler , her şey daha karmaşıktır. Küçük mutfak genellikle bu tür konut alımı lehine değil oynayan bir belirleyici faktör haline gelir.
• Planlama. Bağlama ve iletişim kurma ve ayrı odalar farklı cinsiyetten çocukları ile büyük bir aile için sakıncalı. Bu düzenleme, samimiyet ve özerklik dahil saygı duymayan kişisel alan, çocuk ve ebeveynler için çok gereklidir.
• İletişim. Bu bütün evin iletişimini etkileyemez ve genellikle değiştirilmesi gerekebilir.

Kötü kablolama. Genellikle bazen tatsız sonuçlara yol açar yüklere dayanacak etmez darbeler. Televizyon, buzdolabı ve demir: aslen iki veya üç aletleri tarafından kullanılmak üzere tasarlanmıştır, çünkü bu, şaşırtıcı değildir. iyi düşünmek gerekli tüm özellikleri göz önüne alındığında - ne seçilir: bir ikincil piyasa veya yeni bina?