İş Değerleme. Yöntemler ve iş değerleme ilkeleri

iş değerleme analizi şirketi sahibi, şirket veya belirli işletmelerin değerini belirlemek için yardımcı belli nispeten zaman alıcı süreç, ima eder. Farklı durumlarda gerekli olabilir. müdür mülkiyet haklarının satılması veya satın alınması ile ilgili kararlar rakam bilmesi gerekir çünkü iş piyasası değerinin tahmini, belirli bir durumda gerekli olabilir. Böyle bir değerlendirme ömrü boyunca şirket tarafından yürütülen çalışmaların sonucu olduğunu söylenebilir.

Özellikler

İş değerleme - bir kavram, belirli görevleri gerçekleştirmek içindir edildiği.

Başlangıçta, analizidir içinde bölüyoruz Bir işletme veya şirket. Bu sorunun çözümü mümkün işletmenin maksimum fiyat gerçek ve net bir görüntü elde etmek için yapar.

Bundan sonra, hisselerin bir değerlendirme azınlık aradı. Değerlendirilen ve karmaşık özellik. Bu durumda, iş varlıkları özel önem vermiş. gibi, toprak, ekipman, çeşitli binalar, yapılar, ağlar, araçlardır. özelliğine ek ve finansal şirketleri rotalarını tahmin etti. Yukarıdakilere ek olarak, aynı zamanda piyasa ve devlet ve indirim durumuna göre belirlenir. Bu süreç piyasada listelenen şirket hisselerinin değerlendirilmesi olarak adlandırılır.

İş mallar

İş değerleme yapılır ve bir meta olarak algı sağlanır. İleride döndürülmesi gereken yatırılan sermayenin tanımı, bir şirket açtığınızda. Ayrıca, iş değerlendirilmesi değerinin nesne, aksi durumda tabanına hiçbir mantıklı bir şirket veya karlı olmalıdır herhangi bir sektörde bir şirket olmak. Başlangıçta elde edilecektir ne kadar gelir bilinen, bu nedenle herhangi bir işletmenin açılması riskli bir girişimdir. Ancak, gelecekteki karlılığı hakkında bilgi almak için önceden iş izni değerini değerlendirmek mevcut yöntemler, o zaman nihai bir karar verebilirsin.

Kendi başına, iş bütün kompleks veya alt sistemin ayrı bir unsur olarak piyasada çerçevesinde uygulanabilir belli bir sistemdir. Ürün tüm şirket veya bazı elementlerini ya ifade edilebilir. Dış ve iç faktörlerin ağırlığı karlılık düzeyi ve bir özel durumda ihtiyaçlarına üzerinde etkisi vardır.

Dış oldukça sık olduğu ülkede istikrarsız ekonomik durum, kabul. Bazı iş istikrarsızlık meselesidir. devlet iş süreçlerinin düzenlenmesinde bunu dikkate yükümlüdür. Çoğu zaman, bazı şirket bir bütün olarak pazarı sanayi veya piyasayı etkilemek için yapabiliyor. Bu nedenle o ülkenin ekonomik durumu üzerinde etkisi yapabiliyor.

değerlendirme faaliyetlerinin önemi

İş değerleme gerekli ve yararlı bir işlemdir. Bu, bu prosedürü verir ilişkin spesifik örnekleri kanıtlayabiliriz:

• iş yönetimi yardımıyla çok daha verimli hale gelebilir;
• onunla kolayca belli yatırım kararları verebilir;
• üretken iş planı oluşturabilir tahmin ederek;
• Şirketin yeniden yapılanma için rahatça hareket edebilir iş tahmin ederek;
• o firmanın kredibilitesi olan ne ölçüde belirlemek için yardımcı olabilir;
• Bu iş optimizasyonu vergi değerlendirmesi yapmanızı sağlar.

iş değerinin değerlendirilmesi yöntemleri çeşitli adımlar önerir. Dokümantasyon toplanması şirket veya kuruluş hakkında gerekli bilgileri veriyor başlamak için. Daha analizler ve şirketin etkinliğini temel alan tam piyasa araştırması. Bir sonraki adımda, ödeme işlemlerini yürütmek zamanı. Ardından, önceki prosedürün sonucunda elde edilen sonuçları onaylaması gerekir. Ve son adım bir iş değerleme olarak hizmet veren bir rapor, yapılır.

temel teknik

Gelir, maliyet ve karşılaştırmalı şirket veya firma üç yaklaşımlar kullanılarak değerlendirilir. Sen genelde bunların her tanımlayabilir ve sonra daha ayrıntılı olarak ele almaktır.

Maliyet yaklaşımı işletme tarafından katlanılan maliyetlerin değerlendirilmesini içermektedir. Çoğu zaman, defter değeri varlıklarının piyasa fiyatına karşılık gelmez. Bu durumda, işletme değerlendirme kapsamlı ve ayrıntılı yeniden değerlendirmesidir. Bu yöntem başka bir avantajı vardır - bu gerçek varlıklar dayanmaktadır.

Karşılaştırmalı analiz aynı şirket veya piyasada belirli bir zamanda mevcut şirketleri ile değerlendirilen iş karşılaştırılmasını içerir. Bilgi varlıklarının, borsalarda ve satın almalar pazara ilişkin işlemlerden tükettiler.

Gelir yöntemi de vardır. Bu durumda İş Değerleme işletmenin çalışması beklenen geliri hesaplandıktan sonra gerçekleştirilir. büyük ölçüde iş değerleme belirleyen ana faktör, şirketin karlılık olduğunu. son puan elde işletme değeri yüksek, gelir Yani, daha yüksek.

Biraz tarih

işletmenin Değerleme satıcı için değil, aynı zamanda müşteri için sadece oldukça yararlı olabilir. Bu gerçeği ile ilgilidir oldukça ilginç bir bilgi yoktur. Geçmişte pek bilinen o anlarda için de geçerlidir. Bu nedenle tarihin biraz daldırma değer.

Alanda değerlendirme hizmetleri göründü tam olarak ne zaman belirlemek zordur ve kim ilk seferde teklif etti. Ancak, işin değerini değerlendirmek için geçerli yaklaşımlar Amerika'da geçen yüzyılın yirmili geri atılmıştır. O zaman alkol piyasasının çöküşü neden Hepimizin bildiği ABD'de, alkollü içeceklere uygulanan yasağı geldi de öyleydi. O anda onun üyeleri alternatif yollar arıyor olmasaydı iş değerleme, ancak, ekonomi piyasasını olmazdı, hiçbir mantıklı görünüyordu.

Alkol iş maliyet "Wine & Spirits" yıkılmasından sonra çok yakında vardı tahmin edin. Alkollü içeceklerin üretimi yapan edilmiş birçok fabrika, 1920 yılında kendilerine verilen zararlar için devletten vergi indirimi aldı. Tabii ki, tüm şirketler farklı boyutlara sahip ve aynı saat herşey gücenmiş kimseyi bırakmamaya şekilde, kanunla haklı gerekiyordu de bu nedenle ödenek tutarı, farklı gerektirir. Şu an için ve işletmelerin değerleme gerektiriyordu. Böyle "iyi niyet" veya maddi olmayan varlıkların değerlemesini ima niyet, değeri olarak hala yaygın olarak kullanılan terimler, kökenli o zaman oldu.

iş değerleme Bu ilkeler dikkate benzer şirketlerin ortalama performansına kıyasla belirli bir firmanın karlılığı gelecek artış hakkında bir fikir vermek faktörlerin bir bütün seti alır. iş değerleme şirketin itibarı gibi hesap böyle önemli faktörlerden, marka bilinirliği, elverişli konumu ve diğer içine almalıdır. Şimdi bile, çoğunluk Bu çalışmanın temeli borç ve varlık gibi temel kavramları koydu inanmaktadır.

Ama biz değerlendirme genellikle şu anda girerek, en önemli para ve bu gelen gelirlerin miktarı ölçümleri olan arasında formları, çeşitli temsil ve gelecekte beklenen gerçeği alışkın büyüdü. o maliyetine gelince Ancak, iyi niyet, profesyoneller iş değerini değerlendirir ölçüde nihai sonuçlarını etkileyebilir çalışma bileşiminin istikrar, marka adı, hem de diğer eşit derecede önemli faktörlerden gibi şeyler düşünmeye çalışın.

Nasıl inanmaya başladım?

Bütün bu bulgular ve yenilikler iş değerleme kökten yeni fikirler yola ABD'de serbest bırakıldı yirmili mutabakat temeli haline gelmiştir. Onlar dokundu ve iyi niyet. Bu iş değerleme, modern ilkeler bir asır önce atılmıştır ve bu kadar makul olduğu ortaya çıkıyor ki dünya çapında yayılması, fanlar, düzeltmeler, iyileştirmeler, yenilikler ve gelişmeler birçok kazanıyor. O çıkıyor uzman değerlendirme şu anda iş faaliyetlerinin karlılığı önemseyen şirketler için önemli bir husustur.

Demek ki, iş değerleme bir örnek verebilir daha iyi bu sürecin ne anlama geldiğini anlamak için. Diyelim ki Tabii bazı büyük şirket A. hisselerinin sahibi diyelim, kendi hissesini değerindeki ilgilenirler. Bunu yapmak için, size menkul satmak istiyorsanız sormak uygun olur hisselerin, değerinin bir fikir edinmek için internette bilgi incelemek gazete okuyacak. Bu durumda, işletmenin bir değerlendirme bulunmamaktadır.

Bu özel bir şirket ise ek olarak, daha sonra tamamen farklı yasaların geçerli, bilinmeyen vicdansız veya deneyimsiz değerlendirici olan yoktur. Bunun için, oldukça sık iş değerleme sürecinde karışıklık olduğunu ve bu işlem için tipik olan hatalar var. Bu alanda en yaygın mitler bazı listeleyebilirsiniz.

ilk mit

işletmenin Değerleme satmak için hazır olduğunda sadece yapılmalıdır veya borç veren koymak önce bu işlemi gerçekleştirmek için gerekli olan , mülkiyet nöbet borcunu sağlamak için. Elbette, bu nedenle en yaygın ve en önemlisidir. Böyle bir an iş değerini değerlendirilen daha önce hiç, Sahibine minimize ekipman maliyetleri, toprak sahipliği planı, hem de başkaları ile ilgili konularda ilgilenen olmadığından tamamen emin olabilir. Bir iş gelir elde etmek gelecekte ihtiyacı varsa, o sahibinin yaptığı değerlendirmede ilgi olmalıdır.

ikinci mit

İş sahibi sektöründe işletme maliyeti şirketin iki kez yıllık gelire eşit olduğunu bilir. Bu nedenle, o yürütülmüştür işin değerinin onların değerlendirmesine dışarıdan kiralamak gerek yoktur emin. Tabii ki, bu rakamlar da mevcut ve hatta böyle narin konularda, ara göstergelere bağlı kalarak, listeleri ortalaması alınacak kullanılan aracılar, ekonomik gözlemciler ve diğer uzmanlar arasında özellikle yaygındır.

Ama tanımlanmış ve aslında gizli bir "ortalama" altında olmalıdır? Bu terim, bazı işletmelerin bu seviyenin altında olduğunu ve yukarıdaki kısım anlamına gelmektedir. Bu özet istatistikler belli sonuçların tespiti için göstergeleridir çıkıyor, ancak üstlenilen herhangi bir özel işlem söz edilemez.

değerlendirme özel bir projeye kullanarak, bu özel durumda kapsamında geliştirilen ve bazı desen üzerinde olmalıdır böylece her bir iş farklıdır. Aksi takdirde, anlaşmazlıklar, eksiklikler ve yanlışlıklar şansı.

mit üç

Rakip şirketin üç kez yıllık gelire eşit bir fiyata 6 ay önce işini sattı. İşiniz değil kötüdür ve bu nedenle bunun için daha düşük bir fiyat, yüklemek için hazır değil bulunmaktadır. Bu mit da ortadan kaldırmak için gereklidir. Doğal olarak, kendiniz ve kendi işinde emin olmak gerekir, ama ne altı ay önce ne oldu şu anda doğru olmayabilir.

Değerlendirme ve birkaç soruyu cevaplamak için gerekli iş değerin yönetimi:

1. Şu anda kar nedir?
2. Gelecekte planlanan kâr artışı nedir?
3. işinizi satın almış potansiyel alıcıların beklenen karlılık nedir?

Değerlendirme sırasında şirketin zarar ve kar iç göstergelerin, alanında değil, aynı zamanda genel ekonomik koşullarda, hem ülke ve tüm dünya içinde değil, farkında olmak önemlidir. Bu iş değerinin değerlendirilmesi ve yönetim değil, en yakın rakipleri hakkında sadece veri değil, aynı zamanda daha kapsamlı ve küresel gerçekler, muhasebeden dikkate yerel göstergeler ve bilgiler sadece alır çıkıyor.

mit dört

Iş değeri değerlendirilmesi amacıyla doğrudan bağlı olduğuna inanılmaktadır. Doğal olarak, bazı tek taraflı ve yanlı değerlendirmelere hakkında durmadan konuşmak olmuştur. satıcı için çok avantajlı olacağı gerçeği, ve tersi, bir alıcı için karlı değildir.

iş değerleme amaçlı herhangi bir fayda, belirli bir kişiyi sağlar ve objektif şeyi yapmamak gibi. İdeal niteliksel değerlendirme yapmasına size işletmenin sözde piyasa değeri olsun. Maliyet alıcı ve satıcı yürütülen işlemin tüm koşulları hakkında bilgi sahibi sadece tek çağrılan ve şu anda piyasada neler olup nasıl ve ne olduğunu edilebilir. Ancak, hiçbir partinin baskı altında bir sözleşme girmelidir.

Ancak bu durumda, şirketin iş değerleme iki taraf ihtiyaç duydukları tüm öğrenmek sağlayacaktır. Bu uzman görüşü hiçbiri iletilmeyecek olduğu gibi tüm çalışmalar, ilgili mevcut durum olmalıdır.

beşinci mit

iş kaybına yaparsa, yaptığı değerlendirmede hiçbir anlamı yoktur. Aslında, toplam ağırlığı dikkate alınır özel şirketler, çok düşük maliyetli kardeşleri ile karşılaştırıldığında olmayabilir. şirket sermayesinin tüm hareketleri yapılmış bir çalışma değerlendirirken, o size kar marjı değil, aynı zamanda yatırım sermayesi karlılığını sadece görmenizi sağlar. Bu terim, yatırımlar net işletme gelir bölünmesi ile elde edilen bölüm olan bir şirket veya aktivitesinin belirli bir tür, yatırılmıştır ortalama toplam sermaye net çalışma gelir oranını gösterir. Bu, her işadamı kokusundan karmaşık bir konudur. Bu yatırım işletme değeri değerlendirme genellikle bu alanda ilk yıl değil uzmanlaşmak üçüncü taraf firmaları tarafından yapılır için öyle.

işletmenin değerlendirmesi ile Satılan İşlem yapan meşruluk ve yasal okuryazarlık alıcı ikna etmek, hem de Sorduğu fiyatını haklı mümkün olacak. Bu faaliyetlerin sürekli yapılmalıdır yalnızca unutmayın.

iş değerleme amaçlı

Bu durumda, en önemli anları birkaç vardır. Bu incelemeyle firmanın değerini belirleyebilir. Birçok girişimci kendi iş gerçekten ne kadar değerli olduğunu fark yoktur. Bu sorunu çözmede Yardım değerleme şirketleri edebiliyoruz.

iş değerleme Temelleri şirket de rehberlik edecek olan piyasada kendilerine yer bulmalarını sağlar şekildedir. Her işadamı şeyler tüketicileri gerektiren arkadaşları ve rakipleri, nasıl çalıştığını, hem de piyasada nasıl gidiyor bilmesi gerekir. Bu mevcut durum hakkında bilgi sunumu ve iş değerlendirmesinde başlattık firmaların sorumlulukları biridir.

Değerleme ve iş değer yönetimi tedavisi veya önlenmesi doğru yöntemleri kullanmak zorunludur dinlemek istediğiniz için bazı iç tanı ayarı, şirketin mevcut finansal durumunu belirlemek için gereklidir.

onlar sadece ufkumu genişletmek, aynı zamanda ticari çevrelerde mevcut durum hakkında bir fikir vermek değil yardım olarak Dürüst girişimciler, bu tür olayların yürütülmesi ilgilenen. değerlendirmenin kapsamı Profesyonel çok muhafazakar olsa bile, tam da sanayide, ülke ve dünya durumu değiştirmek konusunda bilgi yanı sıra değişiklikler firmamız oluyor ne sağlayacaktır. Eğer iş değerleme için örnek teşkil edebilir Önceden.

Bu faaliyetlerin sırasında elde edilir bilgi, kortlarının yanı sıra vergilendirmeyi veya finansman içeren konuların düzenlenmesi kullanmak esastır. değerlendirme güvenilir tanık veya yeri doldurulamaz yardımcısı ve danışman haline gelebilir. Bu yaklaşım için karlı kullanılabilir.

Düzenli yapıldığı takdirde, satın alma konusunda acil kararlar almaları gerektiğinde İş değerleme, durumlarda yararlı olacaktır, satış bir iş kombinasyonunu gidin. Bazen bu nedenle bu bilgilerin tümünü aksi işlem kırılabilir, burada ve şimdi gerekli olduğunu olmaktadır, dolayısıyla çağrı değerlendiricilerin için zaman ve işlerini basitçe kalmaz yürütmek. Geçerli değerlendirme ile ilgili taraftan sahip bilgi içeren belge varsa, bunların kullanımı sadece onlara bazı değişiklikler yapmak gerekir, oldukça basit.

bulgular

İş - biz her gün yüz basit bir olgu değildir. Kendi iş - bu sadece finansal maliyetlerin değil, aynı zamanda zaman, sizin ve aileniz için mevcut ve gelecek sağlama gerektiren bir konudur. Yani herhangi bir değerlendirme faaliyetleri düzenli gereken görevlerin önüne konur profesyonel kaynakları kullanarak önemlidir.

Bu uzmanlar tarafından yapılan işin değeri, değerlendirilmesi çeşitli durumlarda yararlı olacağını önemli ve yararlı bilgiler sağlar. Bu bazı işlemleri sonuçlandırmak için bir ihtiyaç, şirketin satış olabilir, vergi daireleri veya yararlı yatırımcılar için arama, ile tartışmalar iş iş değerlemesine yaklaşımlar çeşitli sermaye artırmak ve sonra kullanmak mümkün olduğunu bilmek.