Genel müteahhitler ve taşeronlar - bu ... bina sözleşmenin temel kavramlar olduğunu

Bir kural olarak, yatırım projesi (örneğin inşaat), roller ve bu süreçte tüm katılımcıların sorumluluklarını uygulanmasında, açıkça belirlenen. Bunların fonksiyonları sırayla gerçekleştirilir, birbirini tamamlayıcıdır. inşaat faaliyet yıllardır tarafından doğrulanmadı ve teyit böyle ayrılık ihtiyacı.

Projenin kilit personel

yapım sürecinin katılımcı İki lider pozisyonları - bu yatırımcı ve geliştirici olduğunu. Bunlar, projenin genel hedefi tanımlayan odak noktasıdır uygun müşteriyi seçin. tasarımcılar ve müteahhitler - Bu da, aşağıdakilere sahip katılımcılar seçer. Tasarımcı müşterinin genel mimari ve uzay-planlama fikirlerini geliştirir ve tüm ilgili taraflarla bunları başarmak. yüklenici veya genel yüklenici planını uygular. Sorun tedarikçileri - Ve tüm gerekli inşaat malzemeleri ve ekipman sağlamak. Ayrı bir tüzel kişi - Geleneksel inşaat sürecinde tüm katılımcıların arasındaki etkileşimin düzeni ve bunların her benziyor.

Kim sürecini kontrol ediyor?

Böylece kahramanları müşteri ve genel yüklenici vardır - onlar düzenlemek ve bir bütün olarak inşaatlarda görev. Günümüzde, çoğu zaman hiçbir açıkça aktörler arasındaki sınırları tanımlanmış. Genellikle tek yatırımcı ve geliştirici, müşteri ve genel yüklenici fonksiyonlarının kombinasyonu gözlemleyebiliriz. Ama inşaat geleneksel organizasyonu, kural olarak, doğrudan üretim fonksiyonu yüklenici veya genel yüklenici varsayar. Bu durumda, çoğu zaman ekonomik olarak avantajlı yüklenici üçüncü şahıslara işin kapsamını uygulamak için kısmen veya görevlerin hepsi uygulanmasını emanet etmek. Bu durumda, bu kişilerin taşeronlar olarak adlandırılır. Onlar hakkında - on.

taşeronlar kim? Alt Sözleşme - bağımsız bir mukaveleli temel türetilen (sözleşme). O sivil yasalara uymak zorundadır. Yasa varılan sonucun şekilde herhangi özelliklerini içermez. Alt Sözleşme Ana sözleşmenin aynı sırayla olacaktır. Bu sözleşme ihale sonucunda belki teklif ve kabul alışverişi sonuçlandırılır ve edilebilir. Günümüzde sıkça olduğu sözleşmeleri üçlü müşteri ve genel yüklenici ve alt yüklenici arasında.

iş sözleşmesinde Taşeron

sözleşme yüklenici tarafından yükümlülüklerini kişisel tatmin sağlamıyorsa, ikincisi taşeron işe hakkına sahip olacaktır. Böylece işler sözleşmede bir taşeron - Bir çalışanın olduğu bir taahhüt (kısmen veya tamamen) belli işlerin üretimine almıştır (bir tüzel). Bu tür kuruluşlar, birkaç olabilir sayıları yasal sınırlı değildir. Taşeronlar - Yasal olarak işin belirli türleri konusunda uzman bağımsız örgütlerdir. Örneğin, inşaat, bitirme vb. N. İçin

Bir inşaat firması, inşaat nesnenin inşaat işlerinin tüm aralığı devralarak - taşeronlar oldukça mümkündür. E. Çalışma "dan" taşeron yapılabilir ve "to" genel yükleniciye "anahtar teslim" derhal teslim. Bu durumda, müşteri bile tam olarak proje üzerinde son çalışmalarını yürütür bilemeyebilirsiniz.

tarafların işbirliği

Bu kararlaştırılan taşeron bugünlerde sözde liste oldukça popüler. müşteri sanatçıları ile doğrudan bir sözleşme girmek zorunda kurtulur hizmetler için bir sözleşmenin bir parçası olarak kullanıldığı zaman. Müteahhit ve taşeronlar - yani bu durumda kendi başlarına kendileri arasındaki ilişkileri düzenlemek amacıyla konular. Sözleşme ticaret sonuçlarına dayalı ise, önerilen taşeronlar listesi katılımcıya ihale teklife dahil. Genel yüklenici ve taşeron - birbirine sıkı sıkıya bağlantı kurma süreci, bu nedenle bu liste nihai müşteri çözümlerinin benimsenmesine üzerinde önemli bir etkisi olabilir.

Üretim sürecinde size taşeronlara veya hacimleri ve aralarındaki iş türlerinin yeniden dağıtım kısmının yerini gerekebilir. taşeronlar beri - tür değişikliklerin uygulanması için yüklenici ile doğrudan sözleşme girmiş tüzel kişiler müşterinin yazılı onayı gerektirir vardır. o antlaşmaya taraf olmayan - Çoğu zaman, işin yürütülmesi memnun müşteri, yasal olarak yetersiz alt yüklenici ile görüşme yapmayı deneyin.

özetlemek gerekirse

Taşeronlar - yaşam ve sözleşmenin performansı kalitesine doğrudan bağlıdır aldığınız kişidir. Bu nedenle, birçok müşteri genel yüklenici sözleşme ücretlerinin zamanında ödenmesi üzerine sözleşme kaleminin genel yüklenici metnini bildirin. Müşteri kendisi taşeron ödemeleri nakit hakkına sahiptir, ancak bu tür bir özellik sözleşme genel yüklenici tarafından sağlanan veya aralarında genel yüklenici anlaşması çalışmalarının belli tiplerinin üretimi için anlaşma imzaladı yalnızca.