Toprak mülkiyeti kayıt sırası. Arazinin Kayıt: yasası

Yani, bugün toprak mülkiyeti kayıt prosedürü ilgileniyor. Aslında, şimdi Rusya'da bu fikir göründüğü kadar zor değil yürütmek için. Önemli olan - eylemlerin sırasını isteyecektir yasal çerçeve, incelemek. Ve bugünün sürecinin bütün nüansları öğrenir. Ve bunların çok. toprak mülkiyeti kayıt asıl sorun gerekli tüm belgeleri toplamaktır. Onlar çoğu zaman harcamak olduğuna.

Mümkün olduğunda açıklık

Arazinin Kaydı her zaman mümkün değildir. Eğer mevcut kurs unutabilirsiniz durumlar vardır. Bu nedenle, belgelerin toplanması meşgul önce, sizin gayrimenkul kaydı özel mülkiyet için kullanılabilir olup olmadığını öğrenmek. Böylece, aşağıdaki durumlarda işlem için umut:

• miras yoluyla arazi aldıktan sonra;
• bağış göre;
• hakkın bulundurma daimi kullanım (sınırsız) ;
• devlet ile kira sağında;
• "Dacha af" ile ilgili.

Gördüğünüz gibi, her zaman toprak sahipliğini vermek için dışarı açılmıyor. Sadece, uygulamada gösterdiği gibi, birçok mümkündür. sen belgeleri toplayabilir bir yer olması şansına sahip eminseniz. Ne yazık ki, farklı durumlarda farklı hareket etmeliyiz. En zor süreç miras hazırlanmasında "dacha af" ve arazinin tescili kullanılmasıdır.

Biz servete konmak

Böylece, ilk vaka - bu vasiyet ölümünden sonra iradesiyle veya kanun gereği arazi kullanım hakkına transferidir. En yaygın senaryo. Böyle bir durumda arazi yapma miras varsayımıyla başlar. Ancak o zaman diğer evrak yapabilirsiniz.

Aslında, bir pay veya bütün toprakları almak için, 6 ay içinde. Bu tarihten önce geçerli bir sebep olmaksızın bir miras haline gelmezseniz, sonsuza arazi unutabilirsiniz. Bu kuyrukta yolu mirasçıları gidiyor!

Nasıl devralma katıldınız? Bu arazi veya miras yoluyla başka özelliği alacak olanlar için bilmesi gerekir olduğunu. Eğer gereken ilk şey bir pay veya bütün yeryüzünü almak için onların rızasını yazmak için. Bu noter tarafından yapılır. Ama sonra eve taşınırken yere Noter dairesinde bir sertifika elde etmek için gerekli tüm belgeleri toplayarak başlar. Bunun için:

• Yere kadastro pasaport;
• (Vasiyetçinin adına) Formuna Unified Devlet Kayıt №3 bir özü almak;
• Arazinin değerini değerlendirmek için;
• (Pasaport ofisinde alınmıştır) vasiyet ikamet yerden bir sertifika almak için;
• Arazinin önceki sahibi ile akrabalık belgeleri;
• bir (varsa) yapmak;
• vasiyetçinin ölümü yararlı kanıtlar;
• (Banliyö alanlar için) Kuruluş belgesi getirmek.

Belki de kullanışlı gelebilir belgelerin hepsi bu. Ayrıca miras açıldığı tarihten itibaren altı ay sonunda vasiyet mülkiyet haklarını iade etmeye karar verirseniz, varisi olarak sizi geri Mahkemesinin görüşünü ihtiyaç vardır.

Bazı vasiyet ile ilişkisinin kanıtı olarak hizmet edebilecek, ilgileniyor. Ana belgeler doğum belgeleri ve evlilik sertifikaları bulunmaktadır. Bu en karşılaşılan vakalar olduğunu. kopyaları ile bir araya getirmeyi deneyin. Ve sivil bir pasaport unutmayın!

Artık miras yoluyla belirli bir arazinin mülkiyeti ile devam edebilirsiniz. Yukarıdaki belgelerin ile noter gitmek gerekir. Size miras size arazi transferi doğrulayan bir kağıt verecektir. Sonraki sürecin son adımı gelir.

noter den tescil belgesi

Bir noter tarafından verilmiş tescil, bir belgedir. Aslında, göründüğü kadar zor değil. Eğer var Özellikle tüm gerekli belgeleri önceden toplanmış. Şimdiki süreç take tamamlamak için:

• noter bir sertifika;
• pasaport;
• Yere kadastro pasaport;
• (Noter ile elde edilir) belgeleri kalıtsal vakaları;
• vasiyet ölüm belgesi.

Bu belgeler iki nüsha olmalıdır - orijinal kopyaları. Daha sonra, Şirketler Odasına onları almak ve elde etmek için (öyle) orada bir devlet ücreti ödemek mülkiyet belgesi zeminde. Kim Unified Devlet Kayıt dan özü yayınladı. yaklaşık 10-14 gün sonra mülkiyet sertifikası tekabül Kayıt Odası mevcut olacaktır.

Kira ve kalıcı kullanım

Sırada ne var? Şimdi arazi mülkiyeti tescili için prosedürü dikkate zaman devlet ile kira sözleşmesi, hem de sınırsız kullanım hakları saklıdır. Bu süreç büyük bir karmaşıklık ve maliyetler (parasal ve zaman ikisi) taşımaktadır. Önceden hazırlık eğer herhangi bir sorun eyleme dönüştürmeyi olmadan Neyse ki, bu mümkündür.

özel mülkiyet haline arazi almak için şunları yapmalısınız:

• Sitenin jeodezik plan yapmak;
• ana plan (BTI) almak;
• Kayıtlı araziye kadastro pasaport;
• özelliğinde bir arsa için bir uygulama yazmak;
• Arazi ölçme yapmak;
• zemin ve topografik araştırmalar koymak;
• özel mülkiyet arazi tescili için ücret ödemek.

kısaca Yani, eğer. Ama aslında, her şey ilk bakışta göründüğünden daha çok daha karmaşıktır. Eğer bir jeodezik ve genel site planı var sonra, ilçe idaresine başvurmaları gerekecek. Orada ve arazi mülkiyeti tescili için bir uygulama yazmak. Ama sunmaları gerekir:

• elinizdeki arazi transfer eylemi;
• Genel plan arazi;
• kadastro pasaport;
• vesayet çözünürlüğü (sahipleri arasında minör çocukları varsa).

Sonraki bir süre beklemek zorunda kalacak. Bu durumdaki belgelerin Yürütme en önemli şey değildir. İdare özel mülkiyet olarak arazi için kendi yeşil ışık verecektir. Bu izni beklemek zorunda kalacak. Genellikle üzerinde "düşünme" Yaklaşık bir ay verilir. Ancak, uygulamada gösterdiği gibi yaklaşık 3-4 ay beklemek mümkündür. Bunun için hazırlıklı olun.

Küçük bir ayrıntı: bu kiralama söz konusu olduğunda, önce kadastro değerin devletten arazi kurtarmak gerekir. Sen özel mülkiyet arazi tescili için uygulamaya uygulanan bir satış sözleşmesi alacaksınız. olduğunda belirsiz bir sözleşme kullanımı, hiçbir ek parasal harcama gerekli değildir.

Olumlu bir yanıt alındıktan sonra, arazi ölçme ve arazi kayıt deyimi gerçekleştirdi. Sonunda yeni bir almak mümkün olacaktır kadastro pasaportu. Ayrıca arazi haklarının kayıt yoktur. Bu, belirli bir düzende yapılır.

Sen Kayıt Odası uygulamak zorunda kalacaktır. Tüm sahipleri için gerekli yapın. MFC ziyareti - Bir seçenek olarak. Aşağıdaki belgelere Mevcut ve ardından bir cevap beklemek:

• planı ölçme;
• Pasaport gelecek sahibi;
• Yere kadastro pasaport;
• elinizdeki baz geçiş alanı (satın alma ve satış veya ebediyen arazi alındığı sözleşmesi);
• 2000 ruble tutarında devlet ücretlerinin ödeme makbuzu.

Not: Firmalar Ev veya MFC mütevelli çağırırsa, bir kişinin belirli bir işlem yürütmek için bir vekaletname sunmaları gerekecek. tüm belgelerin kopyalarını yapmak unutma - onlar da zorunlu gerekir.

Eğer özel bir açıklama edilecek belgelere yanıt olarak, oturum açmanız gerekir. Bu arazi haklarının tescil gerçeğini ortaya kadar beklemek kalır. Yaklaşık 2 hafta verilir. Daha sonra, Unified Devlet Kayıt belgesi verilecektir.

Eğer değişebilir, bu durumda toprak mülkiyeti tescil maliyeti hakkında düşünürsek. Ancak genel olarak, para büyük bir meblağ ödemek zorunda. Bu nedenle, en sık karşılaşılan durum hediye veya miras bir senedin kaydı, hem de üzerine "dacha af" dir.

bir ithaf göre

Sonraki senaryo - zenginlikleri. Bu akrabaları arasında mülkiyet devriyle farkla en yaygın formu gereğidir. Bu nedenle toprak mülkiyeti kayıt sırası biraz basitleştirilmiştir. Bugün ne düşüncelerimizi uygulamaya yapmak gerekir?

Ilk şey arazi hediye bir noter sözleşmesi dışında yapılır. Bağış sözleşmesi, hem de verici ve verilen pasaportu gerekiyor. son sahibi mutlaka aşağıdaki belgeleri eklemek gerekir:

• BTI özü;
• Zemin planı;
• Değerlendirme belgeler;
• kadastro pasaport;
• bağışının sözleşmenin tescili için ücret ödeme makbuzu;
• borcun yokluğu hakkında belgeleri (o bağışlanan kimse için gereklidir).

Noter yere belgelerin uygunluğu, hem de bağış sözleşmenin koşullarını kontrol edecektir. yanlış bir şey yapmadığını yokluğunda, anlaşma imzalanır. Noter size hediye sözleşme alıcıya topraklara hakkı devri belgesi verir. Zaten bu belgeyle, adınızın için yeni belgeleri almaya evrak doldurmak için kayıt odasına gitmek zorunda. Bu süreç miras yoluyla arazi tescili farklı olmayacaktır. Bunun dışında, yerine bağış sözleşme gerektirecektir.

Lütfen dikkat - Eğer mülkiyet alındığında vergi ödemek zorunda kalacak. düşünülmeli kadastro değer bölümü. ondan fiyatının% 13'ünü ödemek zorunda kalacak. İstisna hediye sertifikası yakın akrabaları çerçeveli zamandır. Bunların arasında:

• torun;
• ebeveynler;
• eşler;
• kardeş;
• dedesi;
• kız kardeş;
• çocuklar.

Diğer tüm durumlarda olacaktır ve miras ve hediye sertifikası için arazinin değerinin% 13'ünü ödeme. Bu ödeme olmadan, toprağı götürmek hakkına sahiptir.

kadastro pasaportu alma

Gördüğünüz gibi, kadastro pasaport gibi, böyle bir belgenin olmadan yapamaz. Ama nasıl alınır? Bu yazıda olmadan bir parsel arsa hiçbir koşulda özelliğinde yapmak basitçe mümkün değildir!

Göründüğü kadar zor değil. İlk olarak, belgenin verilmesi için bir uygulama yazmak gerekir. Bundan başka, kayıt bölmesi ya da çok amaçlı merkezi ile ilgilidir. pasaport sureti, yanı sıra önceki sahibinin ölüm belgesini, ya da (o Adınıza bir pasaport değilse) kağıt üretiminde ihtiyacını teyit başka bir belge takın. Bu hediye veya miras bir senet olabilir. Eğer sivil kimliğe yeterli kendi adına pasaport, alırsanız.

Daha sonra, devlet ücreti ödemek gerekiyor. bireylerin 200 ruble, yasal arazi maliyetinin bir arsa - 600 yılında uygulamaya makbuz takın. Tüm Şirketler evine başvurabilir!

uygulamada karşılığında bunu kadastro pasaport için gelmek mümkün olacağı zamanı gösterecektir bir makbuz, verilecektir. Belirlenen vakitte, Pasaport ile MFC veya şirketler Evi başvurun. Bir kadastro pasaport alacaksınız. Hepsi bu kadar, sen özelliğinde bir arsa sağlayabilir!

Kadastro Bildirimi

Hayatta fikirleri somutlaştırmak sonra size, ancak sahipleri hakkında yeni verilerle tekrar dikkate arazi koymak için kayıt veya kadastro odasına uygulamak gerekecektir. Bunu yapmak için, göstermek gerekir:

• Ödeme kayıt ücreti makbuzu (bireyler için 200 ruble, 600 - Tüzel kişiler için);
• pasaport sahipleri;
• Bir CD-ROM sürücüsünden arazi anket planı (Düzenlendiği ise);
• jeodezik planı;
• Birleşik Devlet sahiplik Register (veya zeminde hakları kanıtlayan) bir özü;
• belgeler, kaydı taban kısmı (satış, bağış, Dequest sözleşme, belirsiz kullanımına karar);
• (Küçükler için) işlemine vesayet izni.

Hepsi bu. Bu arazi tescil kadastro pasaport ve deyimi için bir uygulama yazmak için sadece kalır. Bu, her sahibini yapılmalıdır. Eğer ilgili belgeleri almak mümkün olacak tarihi göstermektedir pasaport gibi Sonra, sen bir bildiri verilir. Ayrıca, belirtilen süre içinde geri Şirketler Odasına kimlik kartı ile. Hepsi bu kadar, bir kez daha kadastro kaydı hakkında araziyi koyduk!

dacha af

Son zamanlarda, bir "yazlık af" diye bir şey yoktu. Birçok vatandaşın hayatını kolaylaştırmıştır. Şimdi, bazı durumlarda toprağın özel mülkiyeti hafif sürüm var.

Yasa aynı yılın 1 Eylül'de yürürlüğe koymak, (bireysel özelliklerine hakların nüfus kayıt basitleştirilmiş formda bazı yasama eylemleri değişiklikler üzerinde Federal Yasası №93") 30 Haziran 2006 tarihinde kabul edilmiştir. özel mülkiyet arazi sorunu verilere onu bahçe ve nesneler ile daha kolay hale gelmiştir. her durumda değil ama. Biz birçok bekliyorlardı hangi özel mülkiyet yasası olduğunu söyleyebiliriz. Ama kendine has özellikleri vardır. Hangileri?

İlk olarak, terim, sınırlı af olup. Çoğu durumda, özelleştirme 1 Mart 2018 kadar mevcuttur. O "dacha af" sonra artık geçerli değil. Eğer arazi mülkiyeti sorunu istiyorum ve üzerinde nesneler nedenle, acele et! Ama bahçecilik, bahçe ve yazlık dernek üyeleri daha şanslı idi. kurallara göre, onlar 31 Aralık 2020 yılına kadar sessiz özelleştirilmesi ile başa çıkabilirim.

İkincisi, herkes sahip kadastro planı sitesinde, hem de karaya hakkını teyit belgeleri. Bu durumda, "yazlık af" Bazı endişeleri getiriyor.

Üçüncüsü, "yazlık af" üzerine toprak mülkiyeti kayıt sırası 1000 ruble tutarında devlet ücreti ödemek gerektirir unutmayın. Çok fazla değil. Ama burada da ortaya çıkan ek masraflar olacaktır. Örneğin, sınır kısmı için. Tüm bu masraflar gelecekteki sahibi tarafından ödenir.

Sen, MFC veya belgelerin aşağıdaki liste ile Kayıt Odası gitmeli:

• Gümrüklü;
• Üzerinde arazi ve nesnelerin tescil başvurusu;
• vatandaşın pasaport;
• kadastro planı;
• kadastro pasaport;
• Arazi haklarının tescili temelini Belge;
• Araba kaydı.

30 gün olmak üzere toplam - ve size topraklara hak ve bunun üzerine nesneleri teyit edecektir Unified Devlet Kayıt, bir özü tasarlama fırsatı elde edersiniz, bitti. Orada sert bir şey, sitede belgeler için izin almak bir kadastro planı ve (belgelenmiş ve teyit) tabanı varsa.

yasal çerçeve

Özel dikkat mevcut sürecin kısıtlamalar empoze kanunlarla gereklidir. Onlar Arazi Kanunu kayıtlıdır. mülkün Kaydı - karmaşık bir süreçtir. Kod devletler kamu ve özel mülkiyeti şifre çözme. İlk - bireyler ve tüzel kişilerden - devlet gücüne biri ve ikinci. kara sınır bölgelerindeki ise Kara Kanunu'na göre yabancı uyruklu (Madde 15 madde 3) sahipliğini veremez.

Ayrıca sözde yazlık af dikkat edin. Ayrıca toprak mülkiyeti resmileştirmek edileceğini belirten bir yasadır. Ama dürüst olmak gerekirse, altta yatan Kara Kod olur. Bunu okuduktan sonra, bizim şimdiki prosedürlerin tüm özelliklerini öğrenebilirsiniz.

Çizmek mümkün değildir

toprağın özel mülkiyeti her zaman böyle değildir. Bazı durumlarda, bu süreçte reddetme hakkım var. Hangi alanlarda kısıtlamalar altında düşmek?

Bunların arasında doğa rezervleri, hem de ülkenin güvenlik teşkilatına ait araziyi bulabilirsiniz. Bu aynı zamanda askeri manevralarına Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri için yararlı olabilir alanları içerir.

Bazı kültürel ya da tarihsel değeri olan alanları, çok özel bir özellik olarak ihraç edilmeyecektir. Bu, şu anda Rusya'da bulunan tüm sınırlamalar olduğunu. toprak mülkiyeti kayıt sırası basittir. Doğru biçimde hazırlandığı takdirde, bütüne 2 ay özelleştirilmesi mümkün!