Gayrimenkul işlemleri zamanaşımı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu

Belki her birimiz konut sorunun en acil. gayrimenkul işlemleri yürütürken vicdani alıcılar aldatmaca hileler takılabileceği için ve onların mülkiyet diğer insanlara atanabilir. Yasa kavramıdır "gayrimenkul işlemleri zamanaşımı." Ne o zorlu işlemlerde nasıl kullanılabileceğini ve?

anlam

Rusya Federasyonu Sivil Kanunu dönem (Madde 181, 195-205) bir tanımını içerir. Bu kavram altında bir gayrimenkul işlem komisyonu itibaren geçen zaman süresine karşılık gelir. Bu dönemde, işlem itiraz edilebileceğini, ama sonucun sadece mahkemede iptal edilir. Bu dönemin gerekliliği mülkiyet sahiplerinin haklarını savunmaktır.

Uygulamada, terim genellikle gayrimenkul, satın alınması ve satışı davalarında avukatlar tarafından kullanılan boşanma sonrası mülkiyet bölünme eşleri, bağış sözleşmeleri. Genellikle satış hatalar için dokümanların hazırlanması. Kolayca reparable bazıları diğer ortadan kaldırmak ve bir deneme gerektirebilir. zamanaşımı süresi sona erdiyse, işlemde katılımcılar mahkemede dava açmak mümkün olmayacaktır.

Ne demek istiyor?

işlemin taraflarının biri ihlal eden kişi aleyhinde dava için zaman için bu dönem gereklidir. Rus İç Kod hukuki ilişkiyi yönetir. Bu dönemin süresi imkansızdır değiştirin. Genel ve özel - bu sürenin iki çeşit karar vermiştir. 3 yıl - toplam satış sözleşmeli dava, bir kural olarak, süresi uygulanır. Özel 3 yıllık süre ile sınırlı değildir. gayrimenkul işlemleri sınırlamalar Özel statü iptal edildikten sonra ortaya çıkan sorunları çözme gereklidir.

Özel bir kanuna göre süresi dönemi olabilir:

• 3 ay (şufa hakkının ihlali varsa).
• Altı ay (iddia çekmece yapılmış ise).
• Yıl (iddia yük ile ilgili olup olmadığını).
• 2 yıl (işin kalitesiz iddiası endişeleri varsa) gerçekleştirilen.
• 5 yıl (alıcı inşaat firmasının önemli eksiklikler ortaya çıkarmıştır ise).

yürürlüğe girerken?

Zamanaşımı süresi işlemin taraflarının birinin inisiyatif etkileyemez. Rus yasalarına göre, bu dönem kısa sürede onu zararı getiren ihlal ettiğini tespit sözleşme tarafları biri olarak başlar. Ancak, tüm bireyler ya tecrübesizliği nedeniyle şüpheli ihlalleri farkındadır. Buna göre, gayrimenkul işlemleri zamanaşımı suç tespiti sonrasında ve bu konuda tarafları bilgilendirmek ortaya çıkar.

Ben belirli bir süre için askıya miyim? Rus mevzuat bu zaman durumları yapılabileceğini öngörmektedir:

• (Tek tek her vaka için belirlenen) Acil.
• işlemin Partiler Silahlı Kuvvetler görev yapıyor.
• veri ilişki düzenlenmiş yasal işlev yapar, ve süspansiyon.

zamanaşımı süresi kesilir ve taraflardan biri bir dava oldu ya da başka kabul tekrar devam edilebilir suçun suç olduğunu.

Silinmesi mümkün işlem

Önlenebilir işlem mahkeme kararı ile tanınmaktadır olan gayrimenkul, meşruiyet ve geçerlilik ile işlemlere başvurdu. mevzuat aşağıdaki niteliklerini itiraz işlemi tanımlar:

• anlaşmanın Sonuç aldatma, şiddet, hayat ve sağlık için tehdit koşullar altında yada tarafların kasıtlı anlaşmayla gerçekleşti.
• İşlemler onun için bir dezavantaj istisnai durumlarda taraflardan birinin yapılır.
• antlaşma sanrı (Bu gerçeğin varlığı mahkemede ispat edilebilir) etkisi altında varılmıştır.
• ebeveyn veya kanuni temsilcilerinin rızası olmadan hareket eden küçük veya kısıtlının - sözleşme taraflarından biri.
• işlemin bir eşin rızasını almazsa.

Bu durumlar, mahkeme mükemmel özellik işlem geçersiz bulursa, davalı alınan davacıya eşyayı geri kabul eder. Davalı gelir devletin malı olacaktır aldı. sınırlama yılın iptal edilebilir işlemleri durumunda dönemi ancak mahkeme tarafından uzatılabilir.

sahte işlem

taraflardan biri örtbas etmek amacıyla yürütülen eylemlere atıfta Sham işlem. Bu gibi eylemler geçersiz kabul her koşulda vardır. Örneğin, ne zaman bir birey bir firma veya işletmenin ile alım ve gayrimenkul satış sözleşmesi girdiği, ancak hangi bir değişim anlaşması olarak tescil edilmiştir.

hileli anlaşma

Hayali işlem - Bazı kişilerin hataları gerçek niyet olmaksızın işlenen bir işlem. Çoğu zaman, veri manipülasyonlar vergi makamlarından varlıklarını gizlemek amacıyla yapılmaktadır. Örneğin, taraflar gayrimenkul satışı için sözleşme, ama aslında görev ve hukuki sonuçlar ortaya yoktur ve değişmez.

hükümsüz işlem

Dava Emlak o işlemin butlan veya geçersizliği tanınması söz konusu olduğunda, en zor biridir. Makaleler Medenî Kanun işlemlerin butlan tanınması için gerekli koşulları sağlar ve 168-172, bunlar şunlardır:

• yürürlükteki yasal standartlara uymayan işlemler.
• yasal çerçeve ve ahlaka aykırı davranır.
• hayali veya sahte dağıt.
• küçüklerin ve aciz vatandaşlar tarafından işlenen fiiller.

Onlar son faydaları elde etme amacı mütevelli, anne, evlat edinen ebeveynler veya özürlü küçükleri işlediği takdirde gayrimenkul mahkemeler tarafından meşru tanıyabilir dikkat etmek önemlidir. Bir boşluk işlem geçersiz ve mahkeme kararı olmaksızın kabul edilecektir dikkat çekicidir. Mahkeme İşlemin yasal sonuçlardan söz etmek söz konusu kişiyi itiraz etme hakkı vardır.

özelliği bölünmesi: zamanaşımı

Rusya Federasyonu Aile Kanununun 38 yılında yaptığı açıklamada medeni mülkiyet bölüm ile ilgili konularda eylemlerin sınırlamanın süresi - 3 yıl, hem de genel durumlar. Ancak, bu makalede süreyi saymak gerekir hangi noktada belirtmez.

bölümde 9, Sivil Yasal Kanunu'nun 200 tek parti gayrimenkul haklarının ihlali öğrenmiş sonra zamanaşımı süresi sayılır belirtiyor. Böylece, mal paylaşımı konusundaki anlaşmazlıklar durumunda, eski eşlerden birinin ihtiyaç durumunda, mahkemeye bir dilekçe ve birkaç yıl boşandıktan sonra olabilir.

gayrimenkul işlemleri zamanaşımı: bağış

Bağış sözleşme mahkemelerce geçersiz ve hükümsüz ilan edilebilir. sınırlama süresi 3 yıl, ancak yürürlüğe giriş tarihinden itibaren sayılır. Bir dava üçüncü bir dönem açtığı ise, bağış haberdar oldu zaman saymaya. maddeye 181 uyarınca sivil mevzuatın, bu süre 10 yıldan fazla olmamalıdır. Başvuru kanıt sağlarsa özveri geçersiz sayılacak. Hediye orjinalinden hangi forma dönmek için gerekli olacaktır, ya da davalı tam maliyetini öder.

miras

Çoğu zaman, yargı pratiğinde, veraset ilişkin mülkiyet üzerinde anlaşmazlıklar vardır. böyle durumlarda zamanaşımı süresi yasal olarak sabit değildir, bu nedenle dilekçe birkaç yıl içinde teslim edilebilir. varis aslında özellik sahibi olduğunda bu durumlar için geçerlidir, ama mülkiyet hakkı yoktur. Ve meydan irade, 3 yıllık dönemi giderken miras bölümü ilişkin bir uyuşmazlık çıktığında, olası bir besleme iddia makale 196 Medeni Kanun yüklü.

gayrimenkul işlemleri yaparken sıklıkla sözleşmenin taraflar arasındaki farkları ortaya çıkar. gayrimenkul işlemleri zamanaşımı iyi niyetli katılımcıların haklarının garantisidir. Genel olarak, dönemin süresi - 3 yıl. İşlemler geçersiz veya itiraz olabilir. Hazırlanmasında dikkat etmek gereklidir iddia açıklamada.