Belgeler, özellikleri ve öneriler: Ne Altında koşullar ipotek vermek

ipotek, zamanımızda birçok insanın ilgisini verir şartlara ilişkin konular. Ve her en az bir kez, başınızın üstünde çatı sahibi olmak gerekiyor kişi, ancak bu konuda düşündük. Birçok ipotek katılamayacağı gerçeğinden korkuyorlar. Eh, bu tür vakalar nadiren de olsa olur. Ama bir konut kredisi bankalara çok karlı olduğu da doğrudur. Bu nedenle, mali yardım için başvuruda bir sürü insan verir. Ancak, koşullar hakkında bilmek iyidir.

kazanç

Bir potansiyel borçlu ödeme olduğu ölçüde, banka çalışanları en ilgileniyor. Ne altında koşullar ipotek vermek? o hangi bir banka müşterisi de kazanır ve borç geri ödeme olarak gelir (genellikle yarısı) bir kısmını vermek göze zaman.

Banka kişinin gözünde o İş Kanununa göre çalışırsa, iyi bir ışık altında görünür yüksek öğrenim sahip ve en az bir yıl boyunca tek bir yerde çalışabilir. Girişimciler bireysel iş riskli faaliyeti göz önünde isteksizce "hoşgeldin".

gelir sözcüğü onaylamak zorunda kalacak. banka tarafından alınan dört belgeler vardır. işveren şeklinde 2-PIT, para almak için aylık beyan kıyısında ve ispat biçiminde gelir ispat Bu ifade. "Geleneksel" Müşterilerin 2-PIT kiralayın. Bu gelir belirli bir süre için belirtilen olduğu bir tanıdık belgedir - banka değerlidir dinamikleri ve istikrar izlemek mümkündür.

genel şartlar

Bir daire üzerinde ipotek verir hangi şartlar altında bahsedersek, bu genel hükümlere dikkat unutulmamalıdır. Yani, burada düzenlemek isteyen bir kişi olduğunu gereksinimleri bir ev kredisi, uymalıdır:

• O Rusya Federasyonu vatandaşlığına sahip olmalıdır.
• borçlu asgari yaş - 21 yaş.
• Maksimum - geri ödeme sırasında 65. O zaman kişi sadece 5 yıl boyunca onu vermek, 60 yılda bir konut kredisi alma niyetinde Yani, eğer. Böyle bankaların çoğunluğunun talepleri vardır. 85 - "Sovcombank" da, örneğin, minimum yaş 20 yaş ve maksimum değerdir.
• Ayrıca, istemci o bir konut kredisi hazırlar hangi bölgede dile edilmelidir.
• Toplam iş tecrübesi - en az bir yıl. 6 ay - Son işinde.

Burada, prensip olarak, tüm bankalar ipotek vermek hangi şartlar altında olarak. Bazı durumlarda, istisnalar olabilir. Örneğin "Sovcombank", olduğu gibi. deneyim 4 ay sayar Ya da "Gazprombank" ve "VTB 24". Ancak genel olarak, kredi şartları aynı sunulmuştur.

evraklar

ev kredisi tescili için gerekli olan tek kağıt değil - kredilerin konu hakkında hiçbir şey bilmeyen bir kişi bile, 2-ÇUKUR farz edilebilir. Eh, hiçbir koşulda ipotek vermek? ne zaman aşağıdaki gibi hakları belgeleri olmalıdır:

• uygulama;
• Pasaport aslı ve kopyası;
• SNILS (gerektiğinde fotokopi);
• TENEKE belgesi (orjinal + kopyası);
• askeri kimlik veya servis kaydı - 27 yaşın altındakiler erkeklerde;
• eğitim, evlilik, boşanma ve evlilik sözleşmesi (varsa) ilgili belgeler;
• Çocuklarda varlığında - doğdukları kanıtlar;
• iş kitabın bir kopyası, mutlaka işveren tarafından onaylanmıştır.

Bu dokümanların ana kümesidir. Onlar kesinlikle bir daire üzerinde ipotek almak nasıl söz konusu kişinin ciddi ilgilenen varsa hazırlamak gerekir.

Bir ipotek vermek için mi? sunulması için yaşlı bağlayıcı belge için emeklilik sertifikası neden Hemen hemen herkes, bu. Ve bir şüpheli geçmişe sahip insanlar için - madde bağımlılığı / psiko-nörolojik klinikten bir sertifika. ama ne tam olarak, tek tek güncellenecektir - Ancak Banka başka belgeler isteyebilir.

Nasıl kazanılır?

daha fazlası - o kadar iyi. paradoks! Sonuçta, mali hizmetlere ihtiyaç insanlar için tasarlanmış bir ipotek gibi görünüyor. borç ve konaklama geri ödeme beklentisi ile - Ama gerçekten yeterince kazanmak gerekiyor.

Daha iyi, ancak bir örnek vermek. Birçok "VTB 24" bir ipotek için gidin. Özellikle avantajlı olduğu bankanın müşterileri için koşullar. Yani, diyelim ki, bir adam bir ipotek yapmak için geldi. O 2.000.000 ruble için yeni bir ev bir apartman sonra aramıştır. % 15 (300 000 ovmak.) - Bir ilk katkısı vardır. Ve o 5 yıl için bir ev kredisi ayarlamak istiyor. Bu durumda, onun aylık geliri yaklaşık 63 000 ruble olmalıdır. ~ 37.900 Çünkü o beş yıl boyunca borç olarak verilecek gerekecektir.

Bu dönemde dikkate yılda faiz oranı 12,1% çıkarak müşteri borç 2.274.120 ruble ödeyecek. Fazla Ödeme - 574 120, s. Aksine büyük bir miktar. Gördüğünüz gibi Yani, daha az zaman ve daha iyi maaş, daha az pahalı kredi olacak.

Ödeme geçmişi

Ipotek verir hangi şartlar altında söz, dikkat dikkat etmek gereklidir. İyi bir kredi geçmişi iyi gelir daha az önemlidir. kendi bankalarının dikkatlice kontrol edilirken Ve bu olmasıdır. istemci hizmeti onaylamak önce o ödeme olarak zamanında toplamı yaparsanız onlar mevcut sözleşmeleri bir borcu varsa, onlar öğrenmek. Genel olarak, bir müşteri olarak kendisini gösterdiği gibi. Hiçbir kredi geçmişi varsa, o zaman her şey belgeler potansiyel borçlu tarafından sunulan ne kadar dolu bağlıdır.

Eğer mülkiyet Ne tür tercih edilmeli?

Bu ipotek verir hangi şartlar altında söz, söz de gereklidir. Bu pek havalanış alanlarının önüne yerleştirilmiş bir daire, seçim için en iyisidir. Başka alternatif yok? Acil eski evlerde bir daire seçmeyin - O zaman başka bir şey, ana şeyi bulabilirsiniz. Müşterilerin bankaların böyle "istekleri" derhal görevden çünkü.

Ancak, gayrimenkul başta seçilmedi. Ve ancak önceden onay sonrası. Ama adım hala önemlidir. Adam çok ucuz satmak ve iyi bir seçenek olduğu kadar ödünç yatırım ihtiyacı yok çünkü. Bu değer biçen olduğu için, hizmetleri müşteriye başvurmak zorunda olacak. O ipotekli mal ve tahmini değeri kaydeder. Hangi için değerlendirici ele? Bu özel bir mesele olduğunu, ancak her banka profilin ilgili kuruluşlarla işbirliği halinde, bu yüzden gereksiz soru ve hazır bir seçeneği ile başınızı almak en iyisidir. Buna ek olarak, bir ev kredisi için bir uygulamanın gözden hızlandıracaktır. banka çalışanları yeni bir değerleme kontrol etmek gerekmez, çünkü onlar bilmiyorlar.

sosyal programlar

Bugün çok popülerdir. Bu nedenle, koşullar genç ailelere ipotek vermek neyi altında sorusu sıkça verilir. Yani, burada bilmeniz gereken hangi ana hükümleri şunlardır:

• Program "Genç ailesi" 35 yıl geçmediği, eşlerden her biri yaşını yararlanabilir.
• Onlar kendi yaşam koşullarını iyileştirmek gerektiğini kanıtlamak zorundadır.
• onlar Oranları yaşadığı bir alan bölgesel standartlar (kişi başı 6 ^m2) ulaşır.
• Konaklama sıhhi gereksinimleri karşılamıyor.
• Aile bunu arada imkansızdır kiminle hasta bir kişi ile ortak bir alan, paylaşır.

Eşler ipotek peşinat veya evinizin inşaat finansmanı kısmen ödenmesi için tasarlanmıştır hibe alabilirsiniz, bir ev kredisi ödeme (zaten verilmiş), daire ekonomi sınıfı alım.

Gelir mümkün değilse onaylamak için?

Ve bu da olur. Bazen insanlar, işçiler gayrı, çok iyi para kazanmak - bunlar, bir ipotek için yeterli olacağını. Daha önce de belirtildiği gibi, çok az kişi konut kredisi reddedilir. Yani kazanç resmi açıklama olmasa da - Orada.

Ancak bazı bankalar ipotek ve hangi şartlarda sunuyoruz? örneğin aynı "VTB 24",:

• yılda% 13.1;
• iki belge (pasaport ve ikinci seçim);
• % 40 peşinat asgari;
• miktarı 600 - 000 30 milyon.

, Diyelim 3 milyon p değerinde bir daire olsun. 1,2 milyon kişi% 40 olarak yapacaktır olarak kredi miktarı, 1,8 milyon ruble olacak. Her ay, o kredi ödemek için 5 yıla kadar yaklaşık 68.500 ruble kazanmak zorunda kalacaktır. fazla 41.000 Biraz bir borç olarak banka vermek gerekecektir. Tabii ki, daha sert şartlar, ama avantajları vardır. Genel olarak, sertifikalar bulunmaması için diğer banka "nadbavochnye" oranı 1 ila% 5 arasında değişebilir.

tavsiyeler

Bir ev kredisi yaptık İnsanlar genelde sadece devam olanlarla ipuçlarını paylaşmak. Onlar kesinlikle bankalar ipotek vermek hangi şartlar altında biliyoruz. Ve bazı pratik öneriler değerinde sonunda dikkat çekti.

1. Kesinlikle bütün insanlar borç doğru ödemek mümkün olacak kısmıkadar kredi almak için önemli olduğunu emin bulunmaktadır. Kadar net olduğunu görünüyor! Ama hayır, böyle ikinci iş bulabilmektedirler " "yardım etmek ebeveynler"", "urezhem giderler" vb. D. gibi farklı motivasyonları esinlenerek gibi birçok, yeteneklerini olduğundan fazla Ama aslında tam tersi çıkıyor. Çocukların büyümüş Ebeveynler, podrabotok beklenmemektedir yardımcı olmak ve zor yalnız buğday yemeye gidiş değildir. tüm borç sorunları nedeniyle ve lekeli kredi geçmişi gibi.

2. az zaman - o kadar iyi. Yani düşünün ve bankalar. 30 yerine, birkaç yıldır borçlarını ödemek edebiliyoruz İnsanlar, inandırıcı bulunmaktadır.

3. Ve bir daha tavsiye banka, gerekli tüm temel belgelere ek olarak ek gelir kanıt getirmek belirtiyor. Örneğin, bir kişi bir daire vardır ve o kiralar eğer - Eğer 2-PIT ek olarak, hayal ve henüz sözleşme kiracı ile sona erdi. Bu hesaba bir banka çalışanı alınacaktır olarak, eline oynamak için emin gelir, tarafından onaylanır.

Eğer her şeyden hakkında hatırlamak ve dikkatle bankayı almak için bu ipuçlarını dikkate buysa, - en uygun şartlarla kredi yayınlayacak.