Vicdansız geliştiriciler ve HBC, nasıl olması ve yapılacak?

Vicdansız geliştiriciler, inşaat ve mal mülkiyeti edinimi yatırım yapanlara sorumluluk önlemek için, giderek ortak yapımı "baypas devresi FL Katılım Üzerine" yeni "eski" kullanıyorsunuz - konut kooperatifleri oluşturulmasını.

HBC özü vatandaşlar, fonlarını (özkaynak katkıları) birleştirerek, HBC düzenlenen veya onun içine girmiş, tahta HBC genelinde ve Başkan kendi ihtiyaçları için konut yapımı katılır olmasıdır.

Her şey sadece sevilen metrekare beklemek zorunda görünüyor.

Ama aniden mavi bir cıvata gibi: "İnşaat dondu, hiç para geliştirici büst, hissedarların vatandaşları gider, orada - ziyade güle güle ama:" Elveda, sizi affediyorum için "!.

Bu makaleyi okuyorsanız - veya zaten duyulur veya şüphe sinsi veya HBC katılmadan merak.

Ve soru ortaya çıkıyor: "Ne oldu? Nerede özelliği istenen? Para nereden nedir?".

en bu sorunu çözmek için çalışalım.

Bunu önlemek için, biz nezhesleduyuschee ve tüm kayıp olmadığını hatırlamak için dikkat etmek önerilir.

HBC aracılığıyla fonların çekilme "Gri" düzeni.

(Bütün inşaat düzenlemek) geliştirici, yani yatırımcıları çekmek için, sahip olunan veya inşaat için arsa kiralık olan, inşaat ve yükleniciler için ödeyecek olanlar - tasarımdan, inşaat katılır .. izinlerinin evi koymadan önce çalışma. Yüklenici genellikle hareket etmekte ve vicdani organizasyon, aynı zamanda toplum inşaatçılar belli prestij sahiptir.

adaylar aracılığıyla geliştirici HBC düzenlemektedir. Neden HBC yerine "dolovka" nin? Bu durumda "ortak inşaat Katılım Üzerine" F№ sorumlu geliştirici gelmiyor çünkü, tüketicinin korunması hatta hukuk, yani geçerli değildir.. HBC ve HBC üye ilişkileri için HBC Şartı ve konut Konut Kanunu hükümlerine göre sadece düzenlenmektedir -inşa kooperatifler.

(Bazen ortadan) Sonuç olarak, HBC aracılığıyla hissedarların para diğer kuruluşlara gidip HBC sadece kendileri yapmış olan varlıklara kooperatif üyelerine sorumludur ve ya sen fazla katkıda bulunmak sorabilir veya HBC iflas tanıdı.

Eğer dikkat gerekenler.

Bu HBC bir üyesi en HBC veya (ii) kabul oluşturmak için prosedür gözlenebilir.

Sanat uyarınca. HBC üye olmak istiyorum 121 Konut Kanunu, aşağıdaki koşulları karşılaması gerekir:

1). konut kooperatif üyelerinin kabul edilmek için uygula.

2). kooperatif üyelerinin (konferans) genel kurul konut kooperatif üyelerine kabulde kararının onaylanması.

3). giriş ücreti ödemek için.

koşullardan en az birinin uyulmaması Eğer kooperatif üyesi olmayacak aslında temelidir. tasarrufu olmadan katkı payı, sözleşme birim sonucuna eğer bu durumda, yasal ilişki Tüketici Hakları Koruma Yasası altında, buna göre, inşaat sözleşmesine tabidir ve. Bu pay katkılar yapmaya sözleşmenin yeniden yeterlilik olabilir iş sözleşmesi veya genel malullük işlemin (butlan) (tanıma itiraz işlem geçersiz ve geçersizliği, bir boşluk işlemin geçersizliği sonuçlarından uygulama sonuçlarının uygulamaya).

Bu durumda, bir yüklenici olarak ve istek ve haksız zenginleşme için yüklenici tarafında müşterek borçlu çekmek için bir geliştirici olarak HBC "basın" için bir şans var.

istihkak - Bakım "yasadışı bulundurmadan mülkiyetin kurtarma" uygulamak için alınmalıdır. Üzerinde yalnızca belirli (örneğin, bir daire, ev) şeyi, ancak nakit iddia edemez.

Çoğu zaman, kooperatif üyesi faaliyetlerinden uyarınca HBC hedeflerini gerçekleştirmek için HCC Başkanına vekalet hazırlar (müzakere, konut kooperatifi adına sözleşmelerin sonuca, diğer). Bir yandan hızla diğer taraftan, genel toplantıya uğramadan ekonomik faaliyetleri yürütmek yapabiliyor - terimlerin hangi sözleşme imzaladı kime gözlenemez. HBC Kurulu Başkanı ve herhangi bir şey kadar alabilirsiniz.

Böyle sözleşmelerini iptal etmek ya da tanımak mümkün mü boşluğu (null)?

en neyi vekaletnamenin görelim.

Avukat üçüncü kişilere karşı temsil için başka bir kişiye bir kişi tarafından verilen yazılı izin itiraf ediyor.

vekaletname yasaların gerektirdiği haller dışında, noter tasdikli olmalıdır noter formu gerektiren işlemleri yürütmek.

Bizim durumumuzda, mutlaka noter vekalet veya bu yetkiye sahip bir kişi tarafından onaylanmıştır.

(Gösterilen) başka bir kişi sonradan açıkça anlaşma onaylaması sürece başka bir kişi adına hareket etme yetkisi yokluğunda veya güçlerin aşan işlem, adına ve işlenen yüzünün çıkarına sonuçlandırılır.

vekaletname düzgün çerçeveli ve artık işlem onayladı olacak, işlem (sözleşme) sonucuna değildir. Buna göre, işlemin taraflarının böyle bir işlem tarafından elde edilen tüm vozvernut gerekir.

Ve zamanaşımı süresi hakkında unutmayın.

HBC tasfiyesi durumunda, alacaklılarla çözüldükten sonra hangi göre Medeni Kanunu hükümleri, kooperatif bütün mal, HBC onların birim payları oranında katılımcılara aktarıldı. diğer varlıklarla tüm HBC sözleşmeleri tüm yerine getirilmemiş işlem sonradan, onun kurucuları (katılımcılar), kooperatif ve iade edilir sırasıyla kalkar.

Eh, HBC üyesi vardır ve usulüne uygun inşaat durdu, ya da başka nedenlerle, sen Kurulu ve Yönetim Kurulu Başkanı yeniden seçilmesi yoluyla haklarını savunmak eğer, yürütülürse. imkansız yeniden HBC yönetimi ise, kooperatif dışına alabilir ve üçüncü taraflardan dahil onun birimin iade edilmesini talep etmek.

yukarıda sözü edilenlerin tamamını netleştirmek mahiyetindeki ve her durumda ayrı ayrı göz önüne alınmalıdır.