Kadastro planı nedir? Gayrimenkul için bir kadastro planı hazırlamak

Gayrimenkul satışı için bir sözleşme hazırlarken, bu nesnenin var olduğunu gösteren bir belge paketi sunmak gereklidir. Bu bilgi taşıyıcılarından biri, grafik ve metin şeklinde sunulan bir kadastro planıdır.

Bu belge nedir?

Kadastro planı, arazi planı, ev, daire ve tamamlanmamış inşaat nesneleri hakkında açık ve net bir fikir vermektedir . Kadastratik muhasebe, devlet sicilindeki taşınmaz mallar hakkında gerekli bilginin oluşturulması için prosedürdür. Bu tür eylemler, nesnenin varlığını ispatlamak için özel yetkili organlar tarafından yürütülür. Devletin kadastro haritası olan herkese açık olan bilgilerin güvenilirliğini kontrol edebilirsiniz.

Kadastro planındaki maddelerin listesi

Belgenin ilk bölümü, belirli bir kara parselinin yanı sıra metin biçiminde sağlanan genel bilgileri de içerir. Arazi araştırmalarını dikkate alarak, arazi kaydı, kayıt tarihi, kadastro planına atanmış olan kayıt numarası , arazinin alanı, sınırları ve alanı ile mülkiyet hakkı ve kadastro kayıtunun hangi amaçla oluşturulduğu hakkında bilgi sahibi olan yetkili makamın adı da belirtilmiştir. İkinci bölüm gayrimenkulün şematik veya grafik sınırlarını göstermektedir. Bir sonraki nesne, nesnenin ve bitişik bölümlerin sınırlarını açıklamaktadır. Dördüncü bölümde, belirli bir kara parselinin parçaları hakkında metin bilgileri yapılır. Beşinci ve son nokta mülkün belirli bir bölümünün sınırlarını şematik olarak gösterir.

Kadastro kaydı nedir?

Bu yordam, yeni bir nesnenin görünümünün gerçeğini düzeltmenizi sağlar. Evin kadastro planı, sonraki tanımlama için temel özelliklerini açıklar. Bazı durumlarda, mülk sahipliğini resmileştirmek için bu tür eylemler gereklidir. Buna ek olarak, evin adı, amacı, adresi, kat sayısı, bitişik arazinin sınırlarını ve elbette cismin kadastro numarasını içeren tek bir devlet sicilinden alınan bir belge olan bir kadastro pasaportu olmalıdır.

Daire kadastro planı, şemaların kademeli olarak döşendiği bir belgedir, odanın parametreleri ve gerekli açıklamaları belirtilmiştir. Ayrıca, eğer varsa, yeniden planlama hakkında bilgi sağlanmaktadır. Bir daireye ait kadastro planı yalnızca Teknik Envanter Bürosunda edinilebilir. Kadastro pasaportunun konut için geçerliliğinin sınırsız olduğu belirtilmelidir; ancak, ipotek sağlayan bazı kuruluşlar, sigorta şirketleri ve bankalar, bu belge alındığından beri beş yıldan fazla sürerse, bu belgenin güncellenmesini isteyebilir.

Modern dünyada, gayrimenkul işlemleri, nesnenin varlığını ve mülkiyetini teyit eden belgelerin eksiksiz bir listesini vermeden gerçekleştirilmez. Kadastro planı, olmadan, satın alma ve satma prosedürünün imkansız olması bakımından önemli bir unsurdur.