MaliGayrimenkul

Nasıl analık sermaye için satın alınan bir daire satmak ve başka satın almak?

istatistikler gösterdiği gibi, hala yaşam koşulları daha iyi hale getirmek için bir şey üzerinde para harcamak onun tarafından elde edilen "anne" sertifikası sahibi ailelerin büyük bir sayıdır. Bu eğilim oldukça anlaşılabilir bir durumdur: Ruslar için konut sorunu her zamanki kadar alakalı bugün. Ama bazen yukarıda belirtilen sertifika pahasına kazanılmış, vermek zorunda: Birisi yaşam alanı, düzen, görüntüleri ve benzeri memnun değil. Bu bağlamda, birçok soruyorlar buna cevabı evet "Ben bir daire satmak Can,? ana sermaye aldım", ancak dikkate bu makalede ele alınacak olan bazı nüansları almalıdır.

Satış ya da hayır ...

Kural olarak, sertifika sahipleri özellikle analık sermaye altında satın daire satmak konusunda sanmıyorum. Demişler, üzümünü ye bağını sorma.

Buna ek olarak, gayrimenkul yasal tescil ile bağlı çabaları, zaman ve çaba alır. Yine sertifikanın "anne" tarafından satın daire uygulanması nedeniyle opsiyon Genişleme metrekare bırakmak için gerekli değildir. Doğruyu söylemek gerekirse bu prosedür belli zorluklarla ilişkili olabilir vurgulanmalıdır.

belirli adımlar

İlk olarak, dikkate hak ve apartmanda bir paya sahip küçük çocukların, çıkarlarını alınmalıdır - bu yüzüne devlet kurumları tarafından kontrol edilmektedir vesayet makamlarının. sorusuna çözüm başlatmak için nerede bilmiyorum: İpucu "? Nasıl analık sermaye için satın alınan bir daire satmak için": Yukarıdaki devlet yapısının için belgelerin bir paket hazırlayın. Başka bir deyişle, bir "iyi" durumundan bir dairenin satışı ile uğraşmak almalısınız.

Ebeveynler mutlaka sertifikanın "anne" pahasına kazanılmış gayrimenkulün devrinden yaklaşık ajansı bildirmelidir. Bunlar işlemin bir sonucu yaşam koşulları ve yavru haklarının bozulmasını gerçekleşmez olarak ihlal olmaz kanıtlamak zorundadır. Bu durumda, aile "aziz" daire satmak için mutlaka değil: konut daha geniş karşılığında bir seçenek olabilir. daire uygulamaya niyetinde olması hepsi aynı ise, yeni konakları prestijli alanda yerleştirilmelidir. Aksi takdirde, mülkiyet sürecinin alım satım devlet kurumları girişimiyle gerçekleşemez.

Şeyler daha düşünmeye

analık belgesi için satın alınan bir daire satmak için nasıl dikkate alınarak bir başka önemli yönü vardır. Mevcut yaşam alanı olan, dairenin yabancılaşma ticaret planlıyor ve yetimhaneye çocuğu transfer kararını - Biz tek gelir kaynağı olan bir aile bir durum söz ediyoruz. Nerede devlet kurumları Yazılı olmaması ebeveynlerin niyetlerini teyit edilirse, daire satışını onaylayabilir.

Buna paralel olarak, ebeveynler devletin ilgilenir çocuğun adını bankası, bir mevduat açın ve gayrimenkul satış payının değerine ona para eşdeğer bir miktar "koymak" gerekir.

evraklar

analık sermaye için satın alınan bir daire satmak için nasıl küçük bir fikrim var olanlar babalar ve anneler, vesayet ve kayyımlık sorumlu kurumlara gönderilen belgelerin listesi hakkında bilgi edinmek isteyecektir.

Öncelikle, baba ve uygulanmasında doldurmalıdır genç anneler çocuğun. (O 14 yaşına ulaşmış ise) Ayrıca minör ifadesini gerekir.

İkinci olarak, pasaport ve bunların kopya işlemde tüm katılımcıların sağlamak için gereklidir.

Üçüncü olarak, küçük bir çocuktu onlar anlaşma karşı değil edildiği bütün ev sahipleri tarafından yazılmış bir makbuz, gerekecektir.

Dördüncüsü, bu sağlamak için gerekli olan yasal belgelerin bir nesne satışı için ( "pembe" sertifikası, mali hesapların devlet ve faturalar üzerindeki borç yokluğunu teyit yansıtan mülkiyet, daire planı, sertifika, biçilen değerin üzerine TİB bir sertifika).

öncelikle çocuğun çıkarları ...

analık sermaye için satın alınan bir daire satmak için nasıl ele alınırken aşağıdaki gerçeğini göz önünde bulundurun: yeni daire çocuk aynı miktarda (veya daha fazla) kare verilecektir emin ise hükümet, rehine üzerinde anlaşma kabul eder. Eski olduğu gibi metre mesafededir. eski senden alanından daha koro alanı büyük satın aldıysanız, küçük bir oranda oğlu mutlaka artırılması.

Başka ne, bir daire satmak için nasıl bilmiyorum olanlar dikkat analık sermaye aldım ve başka satın almalıyım? Zaman aralığı bakımından edinimi ve taşınmaz mal elden çıkarma anlaşma eşzamanlı olması gerektiğini akılda tutmak gerekir. Bir başka deyişle, iki sözleşmeleri tescil prosedürü paralel olmalıdır yürütmek için.

Üst sermaye yardımı ile satın alınan bir daire, satmak mı istiyorsunuz? işlem o noter yalnızca meşru olduğu gerçeği unutmayın.

vergileri

Size vergi ödemek zorunda konut ile bir anlaşma yaparak, hatırlamak önemlidir. daire az üç yıl içinde mülkiyet dekore edilirse, devlet bütçesine kesintilerin miktarı mülkiyet değerinin% 13 tutarında olacaktır.

Başka ayrıntı

analık sermaye altında satın daire satmak için nasıl soru, başka hatadır gizler.

kapsamını nezaret Ajanslar vesayet eski daire satışından sonra belgesinin ebeveynin sahipleri yeni kredi elde etmek niyetinde oldukları ortaya çıkarsa anlaşma "reddetmek" olabilir. Bankacılık kurum minör çocuklar "potansiyel" sahipleri arasında olacağını bilerek, taşınmaz malların rehin vermek olası değildir. Resmi olarak kredi kurumuna maddi yükümlülükleri bütünüyle yapılacaktır sonra metrekarelik sahipliğini tanır. Bize ipotek ile daha ayrıntılı olarak ele alalım.

MSC'lerin ile daire satın alanlar için riskler

Biz öğrendim sonra, analık sermaye satın bir daire satmak ve başka satın almak mümkündür, borcun ödeme satıcısı olarak hareket etmeye karar sonrasında aile, mezenkimal kapsayan kredinin bir metrekare edinir ve bir süre sonra zaman durumu dikkate almak yararlı olur bir bakış açısıyla konut daha rahat elde etmek.

zaten işaret daire ipotek kredilerinin çerçevesinde satın alındıysa, o zaman borç tutarının tamamı doğru olamaz ödemek. o sahiplerinin bir numara yetişkin kişilerdir belirlerse gerçeği banka, rehin sözleşmesini kabul etmediğini. Doğal olarak, bu durumda bir pay tahsis işlemi kredi kurumu paranızı geri almazsınız olarak "donmuş" olarak uzundur. Bu durumda, özürlü yavru anne ve baba düzgün tüm dokümanları hazırlamak bankaya tüm borç geri ödeme tarihinden itibaren bu 6 ay içinde Emeklilik Fonu noter teminat için sunmalıdır. Sorun Yukarıdaki teminat yürütme yasal düzenlenmemiş olduğu gerçeği yatıyor ve veliler genellikle üstlendikleri yükümlülükleri ihmal. Zor durumda yalnızca orada kim potansiyel alıcı "kötü niyetle," baba ya da anne bir daire. şey, onsekiz yaşına ulaşmış olması ve bu son çocukları mahkemede böyle bir anlaşma karşı çıkabilir ve ebeveynler "gecikmiş" bilinçli anlar vardır, veya ihmal yoluyla fark etmez. Her durumda, bu tür işlemlerine başlamadan önce, nitelikli hukuk müşavirine kullanımını engellemez.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 unansea.com. Theme powered by WordPress.