Onunla taşınmaza hak ve işlemlerin devlet tescili ile ilgili Kanun

90'larda iç yasal çerçeve önemli bazı değişiklikler yapılmıştır. Özellikle, yönetmelikler iade edildi mülkiyet kavramına. zamanda, Sovyet mevzuat çıkarıldı. Bu arazi, kamu mallarının duyuru ve ciro yasağı dahil gayrimenkul özel mülkiyet, kaldırılması ile bağlandı.

yeni düzen

o gayrimenkul haklarının devlet tescili için gerekli oldu olmasının katkısı büyük katkıda bulunan faktörlerden biri - özelleştirme olduğunu. Sonuç olarak, o mülkiyet biçimleri, organize piyasa çeşitli imkanlar ortaya çıkmaya başladı. Sivil ciro sadece ev ve apartmanlar, aynı zamanda binaların, işletmelerin karmaşık ve diğer büyük yapılar değildi. Gayrimenkul işlemleri oldukça yaygın ve gerekli bir fenomen haline gelmiştir. Bugün, bu ciro olmadan ekonominin normal gelişimini hayal etmek zordur.

onunla taşınmaza hak ve işlemlerin devlet tescil

Bu ulusal düzenleyici küre için nispeten yeni bir kurum. Görünüşü dolaşıma katılan ilgileri dokunulmazlığını garanti sağlamak ve onları korumak için algılanan ihtiyacı nedeniyle oldu. bunun gerekli olduğunu bu hedefe ulaşmak için sadece işlemlerin yasal düzenleme temizlemek değil, aynı zamanda mevcut özelliklerine haklarını güvence için. Böylece, sahipleri, devlet ve toplumun çıkarları optimal kombinasyonu ile sağlanmış olmalıdır. sahiplerinin dokunulmazlığı çıkarlarının korunması en önemli tedbirlerden biri olarak nesnelerle taşınmaz için hak ve işlemlerin devlet tescili hareket etmeye başladı.

yasal çerçeve

Yeni kurallar uyarınca, zorunlu bir prosedür nesneleri sivil ciro taşınmaz mülkiyet haklarının devlet tescili gerçekleştirir. Bu nedir? Bu kanuna başvurmalıdır. tanımak ve sonlandırma, transferi kabul, (sınırı) ya da imha etme olasılığının ortaya çıkması encumber ve nesneyi sahip, her şeyden önce, bir hukuki işlemdir - gayrimenkul haklarının devlet kaydı söylenir. Bu tanım bu konuda sabitlenir. 2 Kanunu tekabül eder. Ancak bu kavram işlemlerin devlet tescili için uygulanamaz. Bu, bu durumda yasal kapasitenin hiçbir tanıma veya bildirim olmadığı gerçeğini kaynaklanmaktadır. işlemlerin Devlet kaydı gözaltına alındıkları gerçeğini kurar.

eşitsizlik

nedeniyle doğrudan nesne arasındaki büyük fark dolayısı hak ve işlemlerin devlet tescili, aslında görülen A çelişki. Birçok uzman bu tutarsızlık tesadüfi olmadığına inanıyorum. işlem yalnızca mülkiyet haklarının değişim nedenlerinden biri olarak hizmet vermektedir gerçeği. Ancak, mevzuat tutarsızlık unutulmamalıdır. Bu muhasebe kesin sadece gerekli olduğu gerçeğine kendini gösterir işlemlerin türleri, ve yasal belgeler bir takım bir kayıt nesnesi olarak kabul edilmemektedir.

muhasebe prosedür: genel bakış

her durumda, onunla taşınmaz için hak ve işlemlerin devlet tescili yürüten Oluşumu, başvuran tarafından sunulan tüm gazetelerin gerçeklik kontrolü. Prosedür ayrıca burada USRR tanıtan ve bunların ayrıntıları içerir. Yapısal kağıt, böylece tamamlayıcı üye kayıt olarak hareket ederler. mülkiyetin Zorunlu kayıt, aslında, ayrı ayrı işlemi kaydetmek için gereğini ortadan kaldırır. İkincisi artık genel olarak sağlam temelli uzmanlardan oluşan bir dizi tarafından tanınan bu amaca uygunluğunu sorguladı.

sivil amaçlar için prosedürlerin değeri

taşınmaz mülkiyet haklarının devlet tescili geçti sonra, kişinin yasal imha etme olasılığı ve nesnenin sahip varlığının tek kanıtı olur. Bu gerçek sadece mahkemede itiraz edilebilir. Bu, yasal prosedür güvenilirlik prensibi anlamına gelir. Bu durumda, kendisi sağ kayıtlı meydan, ancak bunu kaydedemez. yasal doğanın lehine gelen sivil ilişkilerinin düzenlenmesinde alanında muhasebe işlemlerin rolünü tanımlarken temel sorun. onunla taşınmaza hak ve işlemlerin Devlet kaydı (federal veya bölgesel) yetkili otorite yürütür. Bu aktivite idari karaktere sahiptir ve yürütmenin gerçekleşme mekanizmasının bir unsuru olarak görür. görevlerini gerçekleştirme, taşınmaz mülkiyet haklarının devlet tescili yürütmek organları, halka hukuki ilgilendiğini ifade etti. Bunu yapmak için, onlar özel güçleri sahiptirler. Aynı zamanda, onlar eylem ilişkide yetkisine sahip yasal iddialara ve diğer ilgi konularda gerçekleştirilmesi bağlı olacaktır hangi resmi bir otorite olarak hareket ederler. Örneğin, onlarla gayrimenkul hak ve işlemlerin devlet tescili ile ilgili uyuşmazlıklar kaynaklanan olarak ele alınacaktır idari hukuki ilişkilerin. yürüten ve prosedürü tamamlamak emrine aykırı sorumluluk öngören mevzuat.

yetkili vücudun hareket

Art göre. 8, n. 1, HA hangi iç görev ve haklar göre, bir baz olarak hareket edebilir. Bu durumda, mantıksal soru var. Böyle bir hareket içinde taşınmaz mülkiyet haklarının devlet tescili dikkate miyim? Bu prosedür fesih sınırlama veya nesnelere ilişkin herhangi bir yasal olasılıklar için bir zemin olarak görür İster? Bu durumda, Medeni Kanunu başvurmak için tavsiye edilir.

GC normlar

Medenî Kanun söz etmediğini ortak üs olarak eylemlerin devlet kaydı sivil görev ve yasal kapasitesinin, mülkiyet hakları, yükümlülükleri ortaya çıkması. Yasa aynı zamanda prosedür "set" değeri olduğunu belirtmektedir. Buna göre Meclis yetkili vücut yasama yetkilerinin eylemi tanımıyor olması izler. Bununla birlikte, CC prosedürü elden için yasal bir olasılık ortaya çıkmasını ilişkili ve nesneyi sahip olduğu durumlar için sağlar. Fakat bu ve diğer normlara herhangi tescil hakları ifade eder. Bu, bir nesne olarak hareket anlamına gelir. Ama bunun için onlar kayıtlardan önce yer almalıdır. Bu çelişki üzerine sorunu okuyan dikkat hukukçular, ödeme. Böylece, bazı yazarlar belli hükümlerin harfi harfine yorumlaması başvuru kayıt yetkilisine uygulamadan önce sağa, önce var olduğu sonucuna varılabilir göstermektedir.

güçleri

hak ve işlemlerin devlet tescil Federal Servisi tarafından yürütülen. Adalet Bakanlığı'na bağlıydı edilir. Ayrıca MFC (Çok Fonksiyonlu Merkezi) 'de taşınmaz mülkiyet haklarının devlet tescili yapılmıştır. Bu organlar farklı güçlerle donatılmış bulunmaktadır. Bunlar arasında:

1. Rusya Federasyonu mevzuatında tanımlanan gayrimenkul hak ve işlemlerin onunla bir şekilde ve vakaların Devlet kaydı.
2. muhasebe organlarının gelişimini koordine etmek, onların faaliyetleri üzerinde kontrol ederler.
3. Birleşik Devlet Kayıt, organizasyon tutarak ve elektronik ortamda sistem kayıt işleyen prosedürü ile uyumun sağlanması.

etkinlik niteliği

yetkili makamların işleyişi sona ermesine neden veya gayrimenkul ile ilgili yasal ilişkilerin görünümünü değiştirmek yasal düzenlemelerde ihracı yoluyla gerçekleştirmiştir. Bu aktivitede eylemler kompleksi içerir. Onlar meşruluk ve tescil haklarının geçerliliği, yanı sıra tanınması üzerinde duruldu.

ana aşama

devlet kayıt sırası kanunla kurulmuş. . İstem 13'e göre, prosedür, beş adımları içerir:

1. işlemler ve hakların tescili için sağlanan belgelerin Resepsiyon.
2. Yasal sınav kağıtları.
3. Buna göre, tescil ve iddia gayrimenkul ve diğer alanları arasında tutarsızlıklar eksikliği kurulması reddedildi veya kayıt prosedürünü askıya alınabilir.
4. Unified Devlet Kayıt bir giriş.
5. kayıt ekleme yasal belgeler ve veren sertifikaların.

Özellikler

Devlet kaydı dikkate işlem ve mülkiyet haklarını alarak Unified Kayıt uygun bilgileri verilmek suretiyle yapılmaktadır. Kimlik gerçekleştirilen prosedür bir sertifika vatandaş düzenlenmek suretiyle gerçekleştirilir. taşınmaz mal tanımlanmasına ilişkin işlemler ve sözleşmelerin tescil ifade kağıtta özel girişi yaparak gerçekleştirildiğinde hukuki ilişkinin içeriğini. Bu örnekte, bir sözleşme için olabilir.

taşınmaz mülkiyet haklarının devlet kaydı: belgeler

prosedürünü başlatmak için yetkili vücuda başvurması gerekir. Sanat uyarınca. 16 ve yukarıdaki hukuk, 17 nolu uygulanabilir ve diğer kağıt olması gerekir. Bu, özellikle, bunlarla içerir:

• kendi yetkisi içinde devlet gücü ve yerel özyönetim organları yayınlanmaktadır davranır.
• Sözleşmeler ve diğer kağıtlar özelliğine ilişkin mevzuata uygun olarak işlemleri sonuçlandırmak işaret.
• yürürlüğe girmiştir Yargı kararları.
• mirasçılık belgesi.
• önceki sahibi tarafından başvuru mülkiyet haklarının devrini gösterir Diğer davranır. Onlar mevzuata uygun olarak hazırlanması zorunludur.
• Geçerli yönetmeliklere uygun olarak konut binaları özelleştirme Belgesi.

önemli faktör

başvuru sahibinin devlet görevi ödeme lehine gayrimenkul haklarının devlet kayıt egzersiz için koşullar biri olarak. Bu ödeme prosedürü öncesinde yapılmalıdır. uygulama ve diğer menkul bağlı ödeme (makbuz), doğrular Bu belgede, olarak, sözkonusu kişiyi sağladı. Yürütmenin devlet kaydı için devlet vergisi tutarı Vergi Kanunu tarafından ayarlanır. toplanması ve bütçeye sonraki transfer için prosedür Hükümet Kararı ile belirlenir. şahsen olabilir yetkili vücuda belgeleri gönderin. Ayrıca, mevzuat söz konusu kişinin menkul temsilcisine temin etmek gerekebilir. İlgili makamların varlığını gösterecektir Bu durumda, vekaletname, In. Bu belge noter olmalıdır.