Dairelerin Bağışlar: düzgün çıkarmak

Onun mülkiyetinde bir özelliğe sahip adam kendi takdirine üzerinde tasarruf edebilir -, miras satmak ya bağışlamak. daireye Bağış Rus mevzuat ile öngörülen kurallara uymak zorundadır, gerçek bir hediye oldu.

anlaşma

bir sözleşme - Anahtar bağışı daire nasıl uygulanacağı olduğunu. Bir yazılı ve temin zorunlu noter oluşur. Aksi takdirde geçersiz olacaktır. İki türü vardır rıza a: sözleşmeler ve gerçekçi. Onların temel fark - aslında, ne zaman gayrimenkul yeni sahibinin eline geçer.

Böylece imzalayarak fiili sözleşme, sahibi hemen kağıtları imzaladıktan sonra yaptığı daire veya diğer taşınmaz mal gönderir. Bir rıza sözleşme belirli bir dönem için sağlamaktadır zaman, hangi metrekarelik sonu resmen bağışlanan kimse malı olur. Bağış yapmak nasıl daire - herkes kendisi için karar verir. Ama durumda bağış sözleşmesi etkisini kaybeder, donör ölür ve gayrimenkul devir nedeniyle hale gelmemiştir eğer. Ve sonra, bağışlanan kimse, elbette sürece o almadı aynı zamanda mirasçı tesiste değildir.

Rus yasalarına göre, dairelerin bağış - gönüllü ve kompanze olduğunu. Buna ek olarak, bu şekilde tam kapasite ile can sadece kişiler kendi mülk aktarın.

armağanın bir sözleşme bile örtülü biçimde, herhangi bir ödeme açısından bunu belirtirseniz geçersiz ilan edilebilir. böyle bir "tazminat" boyutu önemli değildir. hazırlanması büyük bir hata varsa ek olarak, bu geçersiz olabilir.

vergileri

Daire - büyük bir hediye ve hediyeler için, ödeme hala var kanında bir kısmını vazgeçme olmasına rağmen. Yasa metrekare mülkiyetine geçtikten sonra - vergilendirildiği gelir türüdür. Böylece, bizim ülkenin vatandaşı dairenin devletin değerinin% 13'ünü ödeyecektir.

Ancak bu kural daire bağışı için geçerli değildir yakın akrabası. Aile Kanunu'na göre, bu dedesi, anne, çocuk, eş, kardeşiz. Eğer bu kategorilerden birine giriyorsa, yoksa devlet ödemek şey yok.

bağışlanan İade?

Biri olur daire verdi, onu üzüntü duyar. Çeşitli nedenlerle. Örneğin, bir apartman dairesinde kendi çocukları süslemeleri ve sonra da konut anne tahliye başlar. bağışlanan getiri Görüş hukuki açıdan, bu çok zordur. Böyle bir durumda kazanacak tek şey - Anayasa bir başvuru. Hangi kişi barınma hakkına sahip olduğunu belirtir ve kimse onun resmen tescil yerden onu tahliye edebilir.

Bu durum gerçekleşirse, mülkün eski sahibi getirilmeli savcıya. Bu bir tedbir akım ev sahiplerine çıkarabilir. Ancak şimdi metrekare verdi ve olanlar toplamak ve caddenin eski sahibini sınırdışı satmak, o zaman mahkemeye gitmek. daire vererek kararında, ile, geçersiz olabilir.