Kira nedir? It - Gelir

"Dönüş" Alman yollarla çevrilen kelime "kira", çeşitli anlamları vardır.

Özellikle, ekonomik kira - bir sürekli kalıcı sermaye, toprak veya diğer mülkiyet ödenir endeksli gelir.

Bir kişi kira alıcı olarak kabul edilir. Bu kişi kira ödeyen denilen birinin mülkiyetine mülkünü aktarır. taraflarca olan işlem, sistematik alıcıya para transferi veya bakım için başka yollarla gerekli görev mükellefi düşünmektedir.

Kira - tek yönlü sözleşme. diğerinin özelliğinde varlıklarının transferi, bu saklı tutar, ancak hiçbir yükümlülüğü yoktur hemen sonra alıcıyı kiralayın.

Anlaşma hukukuna göre mülkiyet imha etme hakkına alır sonra Ödeyen kira olduğunu. Aslında (vermek gibi) kendi başlarına varlıkları elden, bu tür kullanım yararlanma özelliği olabilir.

Sivil mevzuat Rusya Federasyonu Anüitelerin çeşitli ayırır.

Kalıcı, ne zaman miras veya Veraset yolu ile intikal mülkiyet sahipliği. Bu rant süresiz ödenir. Onun alıcı organizasyonu, bazı tüzel kişilerin veya bireyleri hareket edebilir. Böyle rant ödemeleri bir önkoşul kesinlikle böyle bir ay veya çeyrek kez gibi belirli aralıklarla, takip edilecek edilmektedir. Sabit ödemeler sadece kira mükellefi satın alacak durumunda askıya alınır.

Yaşam boyu gelir - tüm taraflar için yararlı bu anlaşma. Alıcı o alıcının ölümünü içermek zorundadır hangi mükellefi, kendi evlerinde (ya da diğer mülkiyet), o işlemle hizmetleri sağlamak için veya para sabit meblağlar ödemeyi kabul gönderir. özellik yalnızca alıcının ölümünden sonra bir başka kişiye (mükellefi) malı haline gelir. mülkiyetin Yabancılaşma (sadece kira değerlendirildiğinde) veya (ücretli ek miktar kira) ödenen ücretsiz olabilir. Önemli: kira boyutu 1'den az asgari aylık ücret ve sürekli endeksli olmamalıdır.

Bir bağımlı Yaşam boyu bakım münhasır mülkiyet transferini içerir. ya yaptığı yazılı rızasıyla veya ölümünden sonra: mükellefi sadece iki durumda da alıcının özelliğini kullanabilir. Böyle kiralar alıcıyı içerecektir mükellefi vb onun bakımı için ödeme gerektiğini ima Bazen bir miktar para ile değiştirilir.

Zarar, kayıp, yıkım veya alıcının hatası olmadan sözleşmede belirtilen mallara verilen zararlar - sözleşmenin feshi için bir neden o geçerli olacak. Bu nedenle, mükellefler dikkatli olmalıdır: bunlar muazzam hasar riski vardır.

Böyle sözleşme tarafların karşılıklı anlaşma ile sonlandırılır veya onun koşulların yerine getirilmemesi durumunda gerçekleşmektedir.

bir kavram yoktur arazi kira. Arazi kira - kiralama veya kısıtlı kaynakların kullanımı veya arazi sahibinin kiracı aldığı gelir için ödenmesi gereken miktardır.

Gelen feodal toplum, emek kira, doğal kiralar (ayni kira), nakit ödeme yoktu.

Bugün, kira böyle türü vardır:

bakılmaksızın kullanımı ve doğurganlık, tüm alanlar için kiracı tarafından ödendiği, Mutlak.

diferansiyel Sonuç, verim ve toplam gelir olarak, son teknoloji, verimlilik üzerinde olumlu etkisi ile elde edilir ve. Arazi vysokoplodorodnye böyle kira ilk türünü oluşturan ve varsa eğer büyük yatırımlar gerek - İkinci tip.

Tekel - toprak rantı ayrı türü. O ücretli ya da ortalama maliyeti çok daha yüksek bir tekel fiyatı, tarım ürünlerinin sabit tiplerinin satışı (satın alma) üzerine alınır.

İrat sahipleri kurumsal bir mineral çıkarma olduğu arazinin kullanım, vb için alabilir Bu durumda, genellikle yoktur diferansiyel kira.