Mutlak ve diferansiyel arazi kira

Genellikle bir ücret karşılığında ev sahibi tarımsal üretim için bu toprakları kullanan kiracı araziyi kiralar. emek kazanç meyvelerin satışından elde edilen itibaren, o kiralık arazi sahibini öder. Bu kart kira denir vardır.

Arazi kira Türleri

Çizimler, bazı uygun olacağı şekilde, birbirinden farklıdır , iklim bölgelerinde sakıncalı -, diğerleri. yerde bir fark vardır: böylece büyük şehirler, otoyollar, fabrikalar ve yakın tersine uzak ekolojik olarak temiz alanlara olan siteler veya bulunmaktadır.

Arazi kira diferansiyel ve mutlak: iki tipe ayrılır.

diferansiyel kira

Bu tip doğal kuvvet tekellerine almışlardır alanlarda üretilen tarım ürünlerinin bireysel fiyatı ve piyasa fiyatı arasındaki farkı hesaplayarak oluşturulur.

Diferansiyel kira iki versiyonu sunulmuştur:

• İlk durumda, ek bir net gelir, arsalar iyi doğurganlık ve yere işletim ortamına oluşturduğu. Bu göstergeler bireysel ürünlerin maliyetini azaltmak için gerekli koşulları sağlamak. Örneğin, iyi bir hasat elde etmek üzere daha az gübre ve azaltılması için piyasadan küçük bir mesafeyi gerektiren nakliye maliyetleri. Bütün bu faktörler, maliyetleri önemli ölçüde azaltır. Böylece, daha fazla kâr miktarı artar ve malzeme zemin kira üretir. onlar zaten dikkate sitenin kalitesini alıyor kurulur gibi bu arazi kiralar tamamen ev sahibine tahsis.

• İkinci durumda, bu yoğun çiftçilik sonucunda oluşturulan net gelir, şeklinde sunulmuştur. Sabit ekonomik yatırımın şartlar altında doğurganlığı artırmak ve onların büyüklüğü böyle kiralarını elde edilir. kira değerini bağlıdır çabalarından itibariyle tamamen, kiracı atanır.

İkinci durumda Diferansiyel kira - bu tarıma teşvik var. Bu ilk sözleşme süresinin sona ermesinden önce kiracı tarafından atanır gelen bu farklıdır. Ama sona ermesinden sonra, arazinin bu diferansiyel kira arzın mülkiyetine olur. Bu tarım ekonomisinde piyasa ekonomisinin giriş olumsuz sonuçlarından biridir.

Diferansiyel kira münhasıran tarımda değil, aynı zamanda madencilik sektöründe kurulamaz. oluşum ve değer koşullar tarımda aynıdır. doğal kaynaklar sahipleri veya işletmelerin atanan ve oluşturulan emek üretkenliğinde bir fark (elverişli arazi veya ormanların zengin maden) bulunmaktadır yerlerde aynı diferansiyel kira olduğunu.

başka bir tür düşünün. Mutlak rant - yere doğru ihtiyatlı bir tutum gerektirir ekonominin mekanizmasıdır. özel mülkiyette ise rant Bu tip nedeniyle arazinin elastik olmayan kaynağına oluşturulur. Bilindiği gibi, tam tarımsal kullanıma uygun arazi, bütün köşeler oluşturmak için yeterli değildir. Ama ev sahipleri ne olursa olsun arazi ve yerin bereket, herhangi bir alanda daha yüksek kiraları sorun. Ve sırayla kiracı tarım ürünlerinin fiyatlarını şişirmek zorunda kira ödemek mümkün.

kiralık ödeme kesinlikle sınırlı bir kaynaktır olarak yer kira sahibinin Bu tür toprağını atar.