Daire satış vergisinden ödenen gibi

Bugüne kadar doğrudan gayrimenkul ile ilgili birçok vergi vardır. insan yararlanıcılar belirli kategorilerdeki hariç, hemen hemen tüm vatandaşlara gerekli vergileri ödemek, birçok ücretleri muaftır.

Her okuryazar kişi herhangi mülk satışı, devlet hazinesine bir ücret ödemesi gerektiğini bilir. % 13 sahibini ödediği daireler bu kategori podpoadaet ve satış vergisi altında. Ama her durumda kendi vergi "zakovyrka" ve tüm vatandaşları değil biliyorum "boşluklar" vardır. Ve boşuna, yasalar devlet önce kendi hak ve sorumluluklarını bilmek gibidir aynen bilmemiz gerekir. Çoğu durumda, insanlar doğru bir sunum gerekmez - Ne için, hangi zamanda ve onlar için bir şey ödemek zorunda neden onlar zaten var. Örneğin, aynı apartmanda (araba, yazlık) için. taşınır veya taşınmaz malını satan Neden biz diğer bazı vergilerden üstünde ödemek zorunda? Çok basit - yani hayat böyle gol devlet koymak vardı, bu yüzden ülkedeki para dolaşımını sağlamaktadır.

Haklarınızı biliyor Ama eğer önemli ölçüde vergi ödemelerinin büyüklüğünü azaltabilir. Diyelim ki bir satış vergisi daire sahibi onun dairenin satışından elde edilecek gelir almamış olduğunu kanıtlayan durumunda en az 13% olabilir, yani onun başlangıç maliyeti bugün bu meblağdan çok daha yüksek oldu. ücret miktarını azaltmak için nasıl bu ilk düzenlemesi. kendisi değil vergi ve vergi indirimi boyutunu azaltır başka nokta vardır. Bu katkı iki şekilde hesaplandığını seferde ki:

• İlk - daire satın alındığı maliyetine kıyasla dairelerin satışından elde edilen fiyat;
• İkinci - Bir milyon ruble eksi dairenin satışı değeri.

Sahibi kullanmak hangi formülü karar verir. Bu formüllerden birini kullanmak için vergi, daha az (ya da hatta sıfır) olabilir. Örneğin, bir adam 4 milyon ruble için yaptığı daire satıyorsa ancak dairelerin artan maliyeti hararetli günlerinde 4.5 000 000, için aldım, iyi ilk seçenek yararlanabilir. Yani: (4 000 000-4,5 000 000) *% 13. Bu durumda, vergi miktarı sahibinin mülk satışı için bir ücret ödemek anlamına gelir ki, negatif olmak.

İkinci versiyon daire başka bir deyişle, bir adam tarafından bağışlanan özelleşmiş, kalıtsal olduğunu söylüyor - sahibi neredeyse özelliğinde bir daire almak, bunun için ödeme vermedi. durumda ikinci formülü kullanmak daha iyidir: dairenin satışından elde toplamı bir milyon ruble çıkarma; çıktı fark,% 13 ile çarpılmalıdır.

Yukarıdaki seçenekler, sadece daha az üç yıldan bu insanlar için özelliğinde bir daire uygun olması vardır. Yine, bu kural sadece Rus vatandaşları için geçerlidir, yurt dışı yerleşiklerin dairelerin satışa vergi ödemek % 30 miktarında satışından. Üç yıldan fazla mülkiyet sahibi sahiplerini ödeyemez bir dairenin satışıyla ilgili Vergi, daha sonra en fazla 3 yıl dolu sahipleri vardır.

Birçok kişi, söz konusu ilgilenen - Vergi için var olup olmadığını bağış daire? Burada hemen endişeli gelecek sahiplerini güvence verilebilir. Ne zaman bu daire için gelir almayan çünkü onun mülkü o vericinin bağışı, vergi kişisel gelir vergisinden muaftır. Ayrıca endows vergi ödemek için başarısız olduğunda o donör akrabası durumunda bağış. Böyle bir hediye akrabası alınan olmasaydı Ama, mülk teklif adam, bu vergi ödemek zorunda kalacak.

Biz sabit vergi ödemek için nasıl baktı. Kısacası diyebiliriz ki mülkiyet satışlarının% 13 bir ücret ödemek zorundadır en az üç yıl sahibi sahibi, o. O formülü seçebilir vergisi, hesaplamak için onun belirli seçenek için ideal olacaktır. Bir erkek üç yıldan fazla özelliğinde bir daire varsa, o bu vergiden muaf.