MaliKredi

Bir konut kredisi farklı nedir? kredi Amaç

Vatandaşların büyük çoğunluğu zaman mülk satın banka kredisi için de geçerlidir. Bu şaşırtıcı değildir. Sonuçta, kendi evlerinde herkes istiyor olsun, ama yıllar için kaydetmek, çok değil katılıyorum. Böyle zor bir karar almadan önce manzaraları ve kredilendirme yöntemleri hakkında sormak emin olmalıdır.

Dışarıda ne yapmak için? Kredi veya ipotek? Ve burada bir konut kredisi özelliğinden farklı ne olduğu meselesi? Farklı Bu kavram, ya da bir ve aynı mı? Birlikte anlamaya çalışalım.

bir konut kredisi farklı nedir?

Bir ev satın almak için para almanın birkaç yolu vardır:

  • Klasik kredi;
  • ipotek;
  • tüketici kredisi.

İlk başlangıç katkısı olduğunu varsayar ve en fazla 10 yıl süreyle kaydedilebilir. Bu durumda, kesinlikle gelir doğrulamak ve resmi istihdam hakkında bilgi vermek gerekir.

İkinci durumda, kesinlikle için güvenlik teminatı gerektirir ve satın alınan konut davranacaktır. Ancak, bu durumda kredi vadeli büyük ölçüde artar.

ödeme aşağı yapma sıradan bir tüketici kredisi yaparken gerekli değildir, ancak her banka Kayıt kendi ek koşullar yapar.

Bu yazıda bir ipotek gelen bir kredi arasındaki farkı anlamak için çalışacağız. Sonuçta, bu ürünlerin sadece iki farklı koşullara sahip, ama onun avantajları ve dezavantajları.

kefalet

Başka çok ilginç bir sorudur Bazen insanlar ilgilenen: "Ne ipotek gelen ipotek hakkında farklı?". terimi ile "ipotek" çoğu zaman para zamanında iade edilecektir garantisi olarak banka gerektirir kendine kefalet, ifade eder. "Ipotek kredilerinin" kavramı - anlamına gelir kredinin türü, elde edilen mallara garantisi ile ihraç edilebilir. Çok terminolojinin inceliklerini her türlü dalmış Değilse, biz bu iki terimin aynı anlama güvenle söyleyebiliriz.

İlk olarak, kredi (ya da diğer finans kurumu Sberbank) ait ipotek arasındaki fark - teminat vazgeçilmez varlığıdır. teminat kalmadan bir ipotek Yerleştir, gerçekleşmesi pek olası değildir. konut dahil konvansiyonel kredinin, ederken, ek güvenceler olmadan elde edilebilir.

hedef yönü

Daha sonra, arasındaki fark , ev kredisi bir ipotek gelen - Kredi amaç. İpotek - yalnızca bir kredi hedef aldı. Para harcamak için başka bir şey mümkün olmayacaktır. Dahası, ipotek kendisinde para transferi için prosedür müşteri fonlarının az kısmında "tarafında" ellerinde para tutmak ve harcamaya olanağının bulunmadığı şekilde inşa edilmiştir.

Tabii ki, herhangi bir kredi tahsis edilebilir. Eğer yazı İstekte belirtilen daha sık para almak bir şey. Ancak bu durumda fonların kullanımı üzerinde kontrolü çok daha zayıftır. Dolayısıyla hiçbir şey, örneğin, konut için kredi, onarım ya da yeni mobilya satın alma için kullanılan fonların bir kısmının olsun. Bu can işlevi olmayan tahvil çıkarmak gelmez. Sonra paranın nereye gittiğini bildirmek gerekmez.

miktarı ve borç verme koşulları

Emlak - pahalı bir satın alma. maaşlarının bir kısmını ertelemek ve neredeyse imkansız kaydedin. Sürece para toplamak olarak basitçe değer yitirdi. Bu soru bankasına uygularken göz önünde bulundurmak önemlidir. Bir ipotek yaparken bir kişinin bekleyebilirsiniz yaptığı miktar, tabii ki, geleneksel bir kredinin bir parçası olarak verilir olandan çok daha büyük olacaktır. Bu konut kredisi farklıdır şeyin listedeki başka öğedir. geleneksel kredi çok daha kolaydır alın. miktarı küçükse Üstelik, o zaman sadece alınan bir pasaporta ihtiyaç vardır. Için bir ipotek onların finans kurumu ödeme kanıtlamak için kağıtları bir yığın ve yüz kez toplamak zorunda kalacaktır.

Bu aynı zamanda kredi vadeli ima - Bir sonraki öğeyi ipotek kredisinden farklı olanı listesinde. Ortalama araçlarının bir adam basitçe hızlı bir şekilde büyük miktarda ödeme mümkün olmayabilir. Bu nedenle, ipotek 25-30 yıldır dışarı yapılabilir. zamanda sıradan bir kredi terim nadiren on yıllık eşiği aştığında.

Faiz oranları ve riskler

bir daire için bir konut kredisi farklıdır diğer önemli nokta - Faiz ve fazla ödeme miktarı. Bir konut kredisi parçası olarak, fazla ödeme çok daha düşük oranda güvenebilirsiniz. Bu gibi faktörler neden olur:

  • uzun kredi terimi;
  • ödeme zorlu testi;
  • Mükemmel teminat;
  • Sigorta vazgeçilmez hayati riskler.

(Konut dahil) geleneksel bir kredi için başvururken, banka sadece gerçekten değil para harcanacak tam olarak nerede biliyor ama onları geri alacak kesinlikle emin olamaz. Bu nedenle, bu durumda faiz oranı çok daha yüksektir.

müşteri için bir fark yoktur. O ipotek borcunu ödeme yapamıyorsanız, o sadece yeniden satın konut bankası vermek zorunda kalacaktır. Çoğu zaman, finans kurumu iddia ve sınırlı olduğunu. konvansiyonel olmayan kredinin durumunda, bir kişinin tüm mal ve mülkünden mahrum edilebilir. olağanüstü kredinin büyük miktarda banka anapara ve tahakkuk eden ceza ve ceza, mahkeme masrafları ve diğer ödemelerin geri ödenmesini talep çıkacaktır. Birlikte tüm bu sayarsak, toplam bir kişinin sadece banka ödemek için yeterli varlıkları yok böyle geri çekebilir.

Başka oldukça önemli fark bir ipotek bankası alırken kendini nesne yanı sıra yaşam ve çalışma müşterinin yeteneğini sağlamak için teminat talep muhtemeldir olmasıdır. Bir doğrudan kredi sigortası zorunlu değildir ve banka ona sahip hakkı yoktur. Eğer sigorta vermeyi reddederse, bunu "cezalandırmak" için yalnızca ne - faiz oranını artırmaktır.

kim verir

Sadece bankada olamaz (konut dahil) geleneksel bir kredi olun. Bu tür hizmetler, birçok finans ve kredi kurumları ve mikrofinans kurumları tarafından sağlanmaktadır. Ama ipotek sadece bankaya gitmek gerekir için. Ve bunların hepsi böyle hizmetleri sağlamaktadır. Özellikle borçlu uygun şartlarla almayı bekliyor eğer.

Bu olduğunu çünkü büyük müşteri kontrolleri yapan ile ilişkili bir ipotek verilmesi. küçük kredi kurumları genellikle sadece yok güçlü bir güvenlik hizmetinin bu eylemler sadece yetenekli gerçekleştirin.

ilk katkı

Sonra, bir ipotek gelen bir kredi arasındaki fark - bir ilk ödeme ve büyüklüğü varlığı. Bir tüketici kredisi peşinat için uygularken genellikle hiç gerekli ya da çok azdır değildir.

Bir ipotek başvurusu için sadece planlanmış giderlerin bir bölümünü kaplayan bir miktar olması gerekir. Daha yüksek bu ücret, düşük oran kayıt sırasında elde edilebilir edilir.

Hangisi daha iyi?

bir ev için ipotek gelen bir kredi arasındaki farkın soruyu keşfetmek, birçok kişi kendilerine sormak ve başka: "Öyleyse para almak için en avantajlı nasıl". Burada verilebilir tek bir cevap yoktur. Her şey belirli duruma bağlıdır.

İpotek olayı o yararlı olacaktır:

  • Bir indirim programına katılabilirler.
  • Do Zaten küçük çocuk varsa veya yakın gelecekte bunları elde etmek için planlıyoruz. Aslında bile daha fazla yaşam alanı sağlamak için gereken teminat kaybıyla, o küçük çocukların huzurunda olduğunu.
  • Kişisel mali imkanları kararlıdır ve uzun vadeli aylık ödemeler "çekme" eminiz.

Eğer nispeten küçük miktarda ihtiyaç ve zaten mantıklı değil ipotek kredileri ile iletişim kurmak için konut maliyetinin% 60-70, varsa. Bunu ödemek için kısa sürede geleneksel kredi almak çok daha ekonomiktir.

Sonra başka bir şey vardır: ipotek (kredinin tam geri ödeme kadar) satın alınan konut bankanın sahibi ve doğrudan bir kredi olduğunda - bu senin mülkü. Sen ve kendi şartlarında - beklenmedik olur ve borcunu ödeyemez, o zaman ipotek daire banka, kredi olacak satmak. Yani banka ödemek ve bir ev daha ucuz satın almak için çok daha fazla para yardımcı olabilir.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 unansea.com. Theme powered by WordPress.