Uzmana sorun

Neden bir kira sonlandırma sözleşmesine ihtiyacınız var?

Son yıllarda, ülkedeki küçük işletmeler hızlanarak gelişiyor. Küçük firma ve şirketlerin sayısı artıyor. Büyük şirketlerin aksine, mal ve diğer pahalı mülkleri alma fırsatına sahip değildirler. Ve bazen buna gerek yoktur. Çoğu zaman, küçük bir organizasyon yalnızca küçük bir ofis alanı için yeterlidir veya geçici olarak bazı ekipmanların kullanılması mümkündür. Bu nesnelerin gerçek değeri, kural olarak, oldukça yüksektir. Bu durumda, bir acemi işadamı için bir ücret karşılığında gerekli nesnenin kiralama sözleşmesini imzalaması daha doğru olacaktır. Sözleşme, iç hukuk uyarınca sonuçlandırılır ve dönem sonuna kadar ya da iki taraftan biri onu feshetmeye karar verene kadar geçerlidir.

Sözleşmenin feshinin yöntem ve özellikleri

Genel kabul gören normlara göre kiralama sözleşmesi kural olarak üç ana yolla feshedilebilir:

  • Her iki tarafın anlaşması (anlaşması);
  • Sorunun mahkemede çözümü;
  • Taraflardan birinin sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmeye devam etmeyi reddetmesi.

Bir kiralama işlemini sona erdirmek için yapılan karşılıklı anlaşma veya sözleşme her iki ortak için de ideal bir seçenek olarak kabul edilir. Bu durumda, taraflar arasında herhangi bir yanlış anlama veya olumsuz varsayımların olması gerekli değildir. Her iki taraf da bir noktada, sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin sürdürülmesinin kiralayan ya da kiracı için uygun olmadığını kabul edebilir. Böyle bir durumda, "Kiralamayı sona erdirme sözleşmesi" olarak adlandırılacak bir belge hazırlamak gereklidir. Anlaşmanın sonucu yazılı olarak düzeltilmeli ve aşağıdaki önemli noktaları yansıtmalıdır:

1. Sözleşmeye dayalı ilişkilerin sona erdirilmesinin nedeni. Bu, tarafların gönüllü onayı veya herhangi bir koşulun değiştirilmesi olabilir; bunun olmadan ilişkinin devam etmesi neredeyse imkansızdır.

2. Böyle bir ihtiyaç geldiğinde sahneyi (gerçek anı) belirleyin.

3. Hukuki nitelikteki tatsız sonuçlardan kaçınmak için karşılıklı yerleşimlerin yerine getirilmesi ve diğer olası yükümlülüklerin tasfiye edilmesine ilişkin şartları belirleyin.

Kiralanmış binaları (ekipman) kiracıdan kiralayana nakletmek. Bu bağlamda, taleplerin bulunmadığına dair bir kayıt olması gereken ayrı bir belge hazırlamak gereklidir.

Ancak, kira sözleşmesinin feshine ilişkin sözleşme yukarıda belirtilen tüm noktaları içeriyorsa, yasal olarak doğru bir şekilde hazırlanmış kabul edilebilir. Aksi takdirde, her iki taraf da mahkemeye çıkmak için bir "kaçamak" bulabilir. Buna ek olarak, daha önemli bir faktör hesaba katılmalıdır. Orijinal anlaşma kaydedilmişse, kira sözleşmesinin feshine ilişkin sözleşme de tescil edilmelidir. Bundan sonra, kiralık ekipman veya tesisler serbest sayılabilir.

Keyfi bir biçimde düzenleme

Taraflar, kira sözleşmesinin feshine ilişkin bir anlaşma yapmaya karar verdiyse, örnek aranmamalıdır. Böyle bir belge keyfi olarak düzenlenmiştir. Form olarak, bir sözleşmeyi andırıyor. Önce adı gelir. Ardından anlaşmanın hangi anlaşmaya göre düzenlendiğini açıklığa kavuşturun. Sonraki tarih ve yer (şehir). Bundan sonra ana bölüm gider. Her şey, "bu sözleşmeyi aşağıdaki gibi sonuçlandıran" tarafların verilerini gösteren bir girişten başlamaktadır. Bundan sonra, noktalar tüm ana noktalarda metodik olarak listelenmiştir:

1. Sona erdirilecek sözleşmenin numarası, tarihi ve adı.

2. Sözleşme yükümlülüklerinin feshinin kesin tarihi.

3. Karşılıklı yerleşimlerin performansı hakkında bir not ya da konunun cezalar uygulanmaksızın çözülmesi gerektiği konusundaki bir not.

4. İlgili belgenin gerekliliklerini gösteren kiralanmış mülkün iadesi hakkında bilgi.

5. Karşılıklı taleplerin bulunmadığının kayıtları.

Böyle bir anlaşma, en az iki kopya halinde yapılmalı ve tarafların her biri tarafından tutulmalıdır.

Tipik örnek belge

Herhangi bir kira sözleşmesinin feshine ilişkin prosedürde, kiralanmış mülkün iadesini onaylayan bir belge bulunmalıdır. Bir hareket olarak oluşur. Kira sözleşmesinin feshi, mülk sahipliğinin kiralayana devri ile gösterilir. Sıradan bir standart hareket olarak resmileştirilir. Formun adı, bağlılığı ve belgenin hazırlanma tarihi ile birlikte başlar. Daha sonra, tarafların gösterdiği "sınır" sonrasında, metnin metni gider. Öncülüğün (veya diğer mülkün) kiracı tarafından devredildiğini ve kiralayan tarafından kabul edildiğini bildirir. Aşağıda, nesnenin temel özellikleri ve teknik durumu bulunmaktadır. Talep yokluğunda bir not bırakıldıktan sonra, tarafların şartları belirtilir, yetkili kişilerin imzaları konur ve imzalar atılır. Her bir tarafın ana sözleşmeye bağlı böyle bir eylemin kendi kopyasına sahip olması gerekir.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 unansea.com. Theme powered by WordPress.