Mülkiyet ilişkileri: yasa, yönetmelik, örnekler

Bu makale kısaca olarak tarif edilebilir ki, temel için iddia değil, genel bir bakıştır "sağ ve mülkiyet ilişkileri." (Tahmin edebileceğiniz gibi, konunun neobzornoe açıklama okurlarımıza göstermek olandan sunum sayıca büyük hacimli iki tane gerektirir.) Öznenin özüne uygun olarak, bizim daha fazla tartışma Rus pazarının ekonomik varlıkları arasında belirli istemli ilişkilere ilgili olacaktır. Aynı zamanda dikkate üretim araçlarının herhangi kullanımını veya transferini almadan, kendi klasik formda mülkiyet konusu ile ilgili analiz edilecektir unutulmamalıdır.

Mülkiyet İlişkileri Türleri

Özellik ilişkileri iki tipe ayrılır olduğu bilinmektedir:

• Belli bir tüzel kişilere mülk sahipliğinin kanıtı;
• Birinden diğerine geçiş başlatan yetkisini ilgilendiren.

Birinci grup ilişki mülk sahibi ya da mülk türünü yanı sıra halkının geçici transferi nasıl değiştirileceği düşündüğünü, (örneğin bir kira gibi) sahibi değil. Yasal alanda haksız zenginleşme - İkinci grup dikkate medeni hukuk sözleşmeleri, miras, hem de geçici bir form tarafından oluşturulan ilişkileri sürer.

bir toplumda meydana yukarıdaki iki tip türetilmiş biçimlerinin çok sayıda yasal düzenlemeler çalışmanın nesnenin özü "doğru ve mülkiyet ilişkileri".

Ve soruşturma ile yasal ilişkinin düzenlenmesi ve nasıl makroekonomik dinamikler ikna etmeye ve nasıl doğrultusunda düşünüyorsanız? Biz, malların dağıtımının belirli türde ile karakterizedir mülkiyet ilişkilerini ise devletin ekonomik özünü teşkil ettiğini görebiliriz. kamu yararına bunların fiili kullanım demokratik ilkelerin geliştirilmesini gösterir. Karakteristik olarak, mülkiyet ilişkileri oluşumu ve belgenin hukuki alanındaki gelişme alma yeri, yani. E. Ayrık (zaman anlarında içinde sabitleme veya belirli konularda mülkiyet rejimi değişikliği).

medeni kanun Mülkiyet rolü

genel olarak mülkiyet ilişkilerini tanımlayan sivil yasa belirtilmesi gereken en az değil. Onları düzenleyen hukuk merkezi dalıdır beri. mülkiyet nelerdir medeni kanunla düzenlenir ilişkiler? Ancak bunlar yalnızca, maddi mallar emtia doğasını dahil olduğu açıktır? Onlar da eşit ve işler bile Roma hukukundan bilinen "non-deri." Bu tür res örnekleri içermektedir (non-deri şeyler), örneğin, banka mevduatları ve iş sonuçları. Üstelik bankaya mudi iddiaların haklarının doğanın bir banka mevduat, sonra iş meta formunun bağlamında görülmelidir.

tuhaf ziyade ekonomik doğası olarak buna rağmen yasal mülkiyet ilişkilerinin Kategorisi.

kamuya açık olmayan ekonomik kişilerarası ilişkilerin düzenlenmesinde öncü rol tarihsel ve işlevsel olarak hukuk aittir. Bu mevzuatın görünümü karşılık gelen belirli yasal durumların detaylandırma eksikliği azından (bazı durumlarda) olduğu gerçeğini düzenleyen ve aile ve çalışma ilişkilerinde kendini gösterir.

mülkiyet ve non-mülkiyet ilişkilerinin ilişki

Mülkiyet ilişkileri, birbirine sürekli aslında olmayan özellik etraflarında meydana gelen, uzmanlık konusunu ve medeni hukuk vardır. Biz bu konuda daha fazla konuşacağız.

ekonomik ve ahlaki tutumları birbiriyle yakın ilişki (biz fıkrasında atıfta bulunulan olmayan mülkiyet ilişkilerine, bahsediyoruz. 1 Medeni Kanunu'nun 2. maddesinin, telif ve lisans haklarına tarafından düzenlenir) birlikte görülmektedir. Bir olayda, yasal koruma ile ilgili haklara tabi olacaktır, hangi özü - onların entelektüel faaliyetin sonuçlarını varsa hak sahiplerinin korunması menfaatine. "Etkinlikleri çeşitli lisans Üzerine", 08.08.2001 Federal Kanunu ile yönetilmektedir bir lisans hukuk, - Bir diğerinde. Bildiğiniz gibi, lisans yoluyla devlet kayıtları üretir ve ekonominin belirli sektörlerinde ekonomik oyuncu sayısını sınırlar. Federal lisans yetkilisi bölgede sırasıyla bölgesel Rusya, topraklarının tümünde belirli etkinlikleri yürütmek üzere yetki vermekle yetkili.

sözleşme yasasının bir sonucu olarak Maddi olmayan ilişkiler

sözleşme yasa ile oluşturulan maddi olmayan ilişkilerin bir diğer grup. onlar tarafından oluşturulan mülkiyet ve non-mülkiyet ilişkileri irade, eşitlik ve katılımcıların bağımsızlığı, karşılıklı yükümlülüklerin sözleşme formülasyonunun özerklik ilkelerine dayanmaktadır olarak çünkü bu durumda maddi ve manevi ilişkilerin ilişkisi, kamu, ancak daha uyumlu değildir. birey, grup, şirketler - - eşittir sonucuna anlaşmalar vasıtasıyla faaliyetlerini gerçekleştirilen bireysel aktörler özel hukuk, ilkelerine Böyle bir ilişki.

Tesis, özel hukuk ilişkileri her iki grup ve ayrı bireyler, bağımsız özerk ve kendi çıkarları tarafından yönlendirilen olduğu önemlidir. Bu durumda, yasal mekanizmalar piyasa birçok konuda hedeflerine eşzamanlı ulaşılmasını sağlayacak. Devletin doğrudan etki mülkiyet ilişkiler alanında sınırlı veya yasak olduğu varsayılır. Ticari ve kurumsal faaliyetlerin etkin yürütülmesi için gerekli şartlar niteliksel tanımlanmış ve mülkiyet ilişkilerini yapılandırılmıştır. Bu nedenle, medeni hukuk, kez ayak uydurmak sosyal adalet, tüketici çıkarları ve adil rekabet ilkesini sağlamalıdır.

tanıtım açısından şeyleri açıklayın

onun mülkiyet ilişkilerinin önemli bir bölümünde kamu hakları alanında sivil hukuk kapsamı dışındadır. Biz başka bir yere bir konunun hükümet yetkilisi tarafından düzenlenmiş bir durum söz ediyoruz. Örneğin, mali ve vergi devletin mekanizmaları itaat ilkesine ve dolayısıyla işleyişinde, eşit yasal haklar sağlamaz. Benzer nedenlerle, medeni hukuk ilişkilerinin düzenlemenin kapsamı kamu yönetimi (örneğin eyalet) özelliği ait düşer.

İlgili federal ajans tarafından yönetilen devlet mülkiyet ilişkilerinin düzeyinde (kısaltılmış - Federal Property Management Agency), birlikte yürütme dikey geri kalanı ile: bölgesel bakanlıklar ve birincil bölümler.

ekonominin bölgesel bakanlıklarda devlete ait malların idaresini ilişkin bölgesel otoritelerin icra organlarını bilgilendirmek amacıyla kamu malları kodlu korunan alanın konsolide kayıt ediliyor. Aynı sicil arazi fonu olmak üzere Federal mülkiyet yönetimi ve bertarafı, düzenlenir.

Bölgeler: Mülkiyet İlişkiler Bakanlığı faaliyetleri

onun sentez raporu Görüş alışverişimiz temelinde biz takip edebilirsiniz Mülkiyet İlişkileri, Bakanlığının başlıca faaliyetler, bu arada, herkese açık olarak yayınlandığında. Bir faaliyetlerinin ekonomik doğası tarafından yakalanır. Örneğin, Moskova bölgenin Mülkiyet İlişkileri Bakanlığı, yıllık rapora göre, bu tür fonksiyonları olarak yerine getirir:

• üniter işletmeler, kamu kurumları, iş şirketleri, gayrimenkul, hazine teşkil dahil federal mülkiyet kayıt tutulması.
• bağlı kamu mallarının devri Kayıt iş sağında bakanlıklar, bölgesel (belediye) özelliği.
• Arazi Kanunu Rusya Federasyonu Yasası, sırasıyla bölgesel özelliğinde olan arazi envanteri.
• mülkiyet alanının sahipliğini elde edin. Ne zaman potansiyeline sahip kârlı işletmeler (JSC) için bu tercih, kârlı olması.
• hesap mülkiyet ilişkilerini optimize eder, bölgesel bütçesine gelirin transferini düzenler.
• Federal, eyalet ve belediye mülkiyet arasındaki özelliklerini iletir.
• Kontroller hisseleri yetkili anonim başkenti özelliğinin alanında varlık şirketleri.
• Bölgesel üniter işletmeler, kamu kuruluşları yönlendirir.
• Kiracı bölgesel özelliğini iletir.
• Yönetim ve arazi idaresi alanında malıdır yürütmektedir.
• Onaylar ve mülkiyet alanının özelleştirilmesi planının uygulanmasını izler.

Gördüğünüz gibi, Moskova alanının Mülkiyet İlişkileri Bakanlığı sermaye bölgede çok aktif bir ekonomik oyuncu. Onun faaliyetleri kara ve mülkiyet ilişkiler alanında tek bir devlet ilkesine karşılık gelen, planlanmaktadır.

Andrei Vladimiroviç Averkiyeva - bakanlık ve istatistiklerin çalışmalarının dinamikleri bazıları fikri başının verdiği röportajlarda elde edilebilir. O yıl 2012/11/27 - Moskova Bölgesi Mülkiyet İlişkileri Bakanı. inşaat sektöründe, yol çalışmaları devlet üniter işletmelerinin aktivitede - röportajından izler gibi, küresel mali kriz bağlamında bakanlığının etkinliği için temel ölçüt ilk etapta istikrarın Moskova bölgenin hükümeti ile işbirliği içinde, elde etmektir.

Biz (Federal Emlak Yönetimi Ajansı anlamında) karşılık gelen Rusya Federal Ajansı bütün yapısında alırsak, biz toprak organlarının kalanı benzer bir şekilde hareket olduğunu görebilirsiniz. Yani buna göre bölgesel hükümetin yönetmelikler devlet gücünün yürütme organları ve hareket vardır.

İlköğretim Rosimushchestva birimleri

Bizden önce birincil toprak bağlantı federal ajans mülkiyet ilişkilerinin belediye bölümüdür. bu bölgesel düzeyde. bir biz büyük devlet tesis kompleksinin söz, eğer mülkiyet ilişkilerinin özel bir toprak bölümdür. Bu birimler RF Bakanlığı al N 233 sayılı 2002/12/09 sırasıyla dayanır, faaliyetlerinin hedefleri şunlardır:

• Tek bir varlık yönetimi devlet politikası varlığını sağlanması.
• Federal varlık atanan Yönetim ve kamu mallarının imha, hangi, aslında, toprak yönetimini oluşturdu.
• İzleme ve yasal uygunluk değerlendirme faaliyetleri için gerekli kontrolü.

Bize alanında onlar tarafından gerçekleştirilen görevlerin açısından mülkiyet ilişkilerinin belediye departmanı düşünelim belediye yönetimi özelliği. O kamu mallarının nesnelerin listesinde (yani ilgili kayıt) ve bunların belirtilen nesnelerin durumunu değiştirmek için ilgili alınan belgelere dayanarak analiz ve bölgesel süreçlerin izlenmesi yürütmektedir. Faaliyetinin özel bir alan bölgesel devlet üniter işletmeler (GUPami) üzerinden kontrol ona karşı sorumludur. Bölümü, kontratlarını onaylar taşınır mal, bankacılık işlemleri için düzenlemek etkinliklerini, hem de yerel bütçesine kar kısmen devredilmesi izlemek güvence altına alır. dairesinin çalışmalarını belirgin bir yer devlet arazilerinde, devlet üniter işletmelerinin denetim organizasyonunun satış sözleşmelerinin hazırlanması planlama, iş sorumludur. Ayrıca, bu yapısal birim devlet mülkiyeti kalan, arazi kontrolünü koordine.

toprak idarelerin Mülkiyet İlişkilerin Düzenlenmesi, tek başına gerçekleştirilmez, bu yürütmenin bölgesel organlarının ekonomik bölümleri ile yakın işbirliği içinde gerçekleştirilmektedir. Onun bakanlığı ve dikey bölgesel yürütme - Mülkiyet İlişkileri Bakanlığı Bölgesel birimleri çift gönderme var. Ancak bu şekilde onların faaliyetlerinin maksimum organizasyonel verimlilik sağlar.

kamu malları düzenlemenin etkinliğini artırma

Doğal olarak, kamu yönetiminin ana misyonu - Etkili mülkiyet ilişkileri. Örnekler ekonominin büyümesinde belirleyici faktör bir özellik olduğunu göstermektedir. Bu bağlamda, özel dikkat belediye özelliğine ödenir. Bilindiği gibi, bu özellik ve kırsal ve kentsel yerleşim maliyesini içerir. Bu özellik için tasarlanmış olabilir:

• belediye yetkilileri durumunun uygulanması;
• Belediye çalışanlarının performans;
• Belediye yerleşimlerinin sağlanması ile ilgili sorunların çözümü.

kamu mallarının kullanım verimliliği analizi için metodolojik temeli Kanunu 131-FZ № olan "Rusya Federasyonu'nun Yerel Yönetim Prensipleri Üzerine". Belediye mülkiyet yerel bütçelere aktarılır gelir üretir.

elde etmek için daha fazla verimlilik Anılan kanun mülkiyet ilişkileri ihlal edilirse yapmanız gerektiğini sağlamaktadır. kanıt örnekler: uygunsuzluk hedefleri durumunda belediye organları paragrafların Kanunun 131 maddesinde 50 2-4 atıfta mülkiyet mülkiyet diğer şekillerde yabancılaşmıştır. Bu sürecin tamamlanması için prosedür ve zaman çerçevesi diğer federal yasa belirler - "devlet ve belediye mülkiyet özelleştirme Üzerine" 178 №

Ayrıca belirtmek gerekir ki çıkması, uygulama ve belediye mülkiyeti hakkının fesih yanı sıra Art tarafından belirlenen, içinde bulunduğu mülkün tescili için prosedür. genellikle belediye hale mülkiyet ne tür söz, 50 FZ 131 cevap. Birincisi, özel de (nedeniyle bir edinim ve yeteneği onun doğasına sermaye çevrilmek üzere). İkincisi, (stratejik öneme sahip işletmelerin işleyişi ve gelişimi için kamu kamu yararı özel elverişli bir ortam yaratmak için, özelliklerinden dolayı) durumunda.

arazi ve mülkiyet ilişkilerinde uzmanlar için talep

Modern ekonomi bir toplumun sürekli gayrimenkul çeşitli türlerinden kurumlarını ve vatandaşları birbirine bağlayan olduğunu. Bu - son derece geniş bir kategori olan arazi ve çeşitli binalar ve yapılar, ve bağırsakları. Gerçek ülke ekonomisine de emlak, ses ekonomik, teknik ve idari kararlar yoluyla taşıma Etkili entegrasyonu özel beceri gerektiren bir faaliyettir. Yukarıdaki ulusal ekonomi için talep özel "toprak ve mülkiyet ilişkileri" sonuçlandı. değerlendirme çalışmaları, teknik envanter, nesnelerin mali ve ekonomik analiz,: özgüllük üzerinde eğitim profili üzerinde bazı öğeleri listeleyerek görülebilir inşaat ekonomisi.

devlet kodları - Mesleğin alaka yanı sıra 90'lı yılların sonunda, toprakların birleşik kadastro 2008 yılında kabul edilmesine katkıda bulunmuştur. milli ekonomi şimdi bu profildeki yetkili uzman ihtiyacını hissediyor.

kişisel mülkiyet

Mülkiyet ilişkilerinin bir diğer seviyesi medeni hukukta tanımlanmaktadır. Sivil ve Aile Kuralları'nın kabul edildiği 1996'dan önce, bu seviye kişisel ve mülkiyet ilişkileri ile ilgiliydi. Dolayısıyla, kişisel mülkiyet ilişkileri, Rusya'daki özel hukuk teorisinin canlanması nedeniyle modern yorumlamalarını kazandı. Kişisel mülklere genellikle bir kişinin mülkiyeti denir (daha az sıklıkla - bir hanehalkı). Bu bağlamda, genellikle ev eşyalarını, üretim faaliyetleriyle ilgili olmayan şeyleri ifade eder. Kişisel mülkiyet, özel mülkiyetin aksine, yalnızca bir kişi tarafından edinilir, onun için kar elde etmemesi, araçlarının tek yönlü hareketini belirler. Özel mülkiyet pazarı doğrudan teşvik ederse ve geliştirirse, kişisel arabuluculuk üretimine bir talep yaratır. Ayrıca, kişisel mülkiyet ilişkilerinin, bir kişinin kişiliğinin bazı materyal kabuğunun açıklanmasına katkıda bulunduğu ve ihtiyaçlarını karşılayacağı düşünülmektedir.

Bu ilişkiler alanı, aile hukuku üzerine daha fazla yorumlanarak evlilik kurumu tarafından tuhaf biçimde dönüştürülür.

Aile Hukukunda Mülk

Buna göre, Madde 1'in 1. paragrafı. 33 Rusya Federasyonu Aile Yasası uyarınca, eşler arasındaki yasal rejim müşterek (tarafsız) bir mülk rejimi oluşturur. Eşlerin mülkiyet ilişkileri, ortak mülkiyet (ortak mülkiyet) ve kişisel (ayrı) ile karakterizedir.

Aile Yasası'nın 34. maddesi, ortak evlilikte kazandıkları eşlerin mülkiyetiyle ilgili olanların bir listesini sağlar. Bileşik kısımlar, ödemelerde eşlerin aldığı ortak gelirlerdir (entelektüel ve girişimci faaliyet için); Çeşitli sosyal güvenlik fonları türleri; Alınan toplam gelir için edinilen taşınır ve taşınmaz mülk; Eş, eşlerden herhangi birinin adına kazanılan diğer.

Eşlerin ayrı mülkleri arasında şunlar bulunur:

• Her birinin mülkiyeti, evlilikten önce edinilmiştir;
• Kişisel bir hediye veya mirasla evlilik süresince alınan;
• Bireysel kullanım nesneleri (mücevherler ve diğer lüksler bunlara ait değildir).

Eşlerin mülkiyet ilişkilerinin yasal düzenlenmesi hem evlilik süresince hem de kapatılması sırasında (mecburi olarak veya boşanma tarihinden sonra üç yıla kadar bir süre içinde) ortak mülkiyetinin bölünmesini varsayar. Bu, aralarında yapılan tasdikli bir anlaşmaya göre veya geminin kararı uyarınca yapılır. Rusya Federasyonu Aile Yasası'nın 39. maddesi, varsayılan olarak müşterek mülkiyetin paylaşımı ile eşlerin her birinin eşit hisse paylarını kabul eder.

Sonuç

Toplum mülkiyet ilişkileri olmadan var olamaz. Modern yaşamın birçok politik, ekonomik ve hukuki yönüne nüfuz ediyorlar. Onların daha fazla uyumu sağlamak için uygulanması yüksek yeterlilik gerektirir. Bu kadar yüksek ölçütlerin nedeni bariz geri bildirimdir. Mülkiyet ilişkilerinin modern seviyedeki işleyiş düzeyi, toplumun mülkiyet kaynaklarının gelişiminin doğasında olan dinamiğiyle birlikte, belirli sosyal yaşam döngüleri döngüsü üretir. Buna karşılık, bu kaynakların geliştirilmesi kaçınılmaz olarak mülkiyet ilişkilerinin yasal sisteminin daha da gelişmesine ve optimizasyonuna neden olur.