Konut - Bu nedir? Konut belediye hizmetleri. Kalite ve konut hizmetlerinin maliyeti

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Konut Sistemi ülkedeki önemli ekonomik sektörlerden biridir. Bu büyük üretim ve teknik kompleksini kapsar. hizmetlerinin ve ürün talebi için her zaman yüksektir. HÜS daha detaylı özelliklerini düşünün. аббревиатуры также будет указана в статье. Deşifre kısaltmalar da makalede yer alacaktır.

genel bakış

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Konut sistemi kamu, konut inşaatı, ulaşım, bakım ve diğer nesneleri içermektedir. Hepsinde karmaşık sosyoekonomik kompleksi oluşturur. faaliyetlerinin etkisinden altyapısının devlet ve doğrudan vatandaşların yaşadıkları ortama bağlıdır. ? Konut - Bu nedir? Bu öncelikle kendini ekonomik küredir. Onun anahtar hedefi araçlarının normal çalışma ve yaşam koşulları sağladığı hizmetlerde vatandaş ve kuruluşların ihtiyaçlarını hizmet vermektedir.

sorunlar

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Konut ve Toplumsal Hizmetler (HCS) - Birçok topikal sorunları çözüldü bir alandır. Birçoğu soğuk hava başlangıcı ile şiddetlenir. Ne yol tarifi araçları çalışır? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Bu kısaltmayı Deşifre kendisi için konuşur. Elektrik, su, ısı - bu sektörün kilit alanlarda temel kamu kaynaklarının ve organizasyon sağlanmasıdır. Bazı bölgelerde, durum oldukça karmaşıktır. , Koryak Özerk Bölgesi Magadan bölgelerindeki sağlayan en ciddi bir sorun., Kamçatka Primorye. Bazı bölgelerde bu yakıtın sadece% 60'ında. Yaşlanma fonları - konut başka acil bir sorun. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Ne fiziksel bozulma olduğunu araçlardan her bölgede da bilinir. Bütün bu sorunlar acil çözümler gerektirir.

Konut ve Moskova şehrinin belediye hizmetleri

Başkent Bölgesi ülkenin en zengin olarak kabul edilir ve bazı vardır gerçeğine rağmen acil sorunları. konut ve toplumsal hizmetler finanse ilişkin önemli hususlar. нехватка денег для отрасли? sanayi için para eksikliği nedir? Bu öncelikle operasyonel ekipman eksikliği, işçiler düşük ücretlerle koruyucu giysi olduğunu. Küçük bir ücret için kimse çalışmak istemiyor. Buna göre, sanayi çoğunlukla vasıfsız işçileri işgal etti. görevlileri gibi kalıcı açığı şu anda yaklaşık 700 milyon ruble olduğunu. . kira biçiminde listesinin vatandaşların konut hizmetlerinden yalnızca maliyetini karşılamak anlamına gelir. Bu durumda, bu miktar mühendislik ve iletişim ağları maliyetleri bakım ve servis içermez. sanayi acil modunda çalışan tek nedeni budur. Önleyici tedbirler konusunda Para yoktur.

konut ve toplumsal hizmetler Finansal sorunlar

задолженность для рассматриваемого сектора? Söz konusu sektöre borç nedir? Neredeyse tüm sektörlerde mevcut olmayan ödeme zincirleri, kaynağıdır. borç durumuyla sebep ana nedenlerinden olarak, şunlardır:

1. mali acz ile birlikte ödeme Çok yıllık altı MO nüfus seviyeleri. Bu onarım ve bütçe formülasyonda konut stokunun ve fiziksel altyapı ve bölgesel değerlerin bakım masrafları ile ilgili olarak belirlenen standartlara uyulmaması sonuçlandı.
2. İyon ve 90'ların sonlarında ayrılan unrecovered fonlar. . İnşaat ve Rusya Federasyonu Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı.
3. Kronik fiyat ayarlaması döneminde fiili tüketim için ödenmemesi artar.
4. Su ve ısı ölçüm için cihazların montajı çok yavaş, onlar tarafından kurulan bastırılmış yürütme Savunma Bakanlığı kurum ve kuruluşları, tekel servis sağlayıcıları.
5. Tarife şemalarının Kusur, yakıt ve enerji kaynakları için fiyatlarındaki sistematik değişimler.
6. bütçesinden fon almak tüketilen hizmet kuruluşlar için alacak hesaplarının yüksek seviyede.
7. 72 ve 71 Wh maddeleri uyarınca belediye siparişler dayalı hizmet kurumları ile Devamsızlık MO sözleşme ve ekonomik etkileşim.

etkileri

toprak yetkililerin Oluşumu hep yükümlülüklerini yerine getirmek mümkün değildir. Bu yürürlükteki yasalara aykırı yaygın idari zorlama sanatçılar ve müteahhitler yol açmıştır. Önemli ölçüde kaliteli hizmet, mantığı seti tarifeleri ile üretim kontrol ve sağlayan vatandaşlar azalttı. Yetersiz finansman HOAs oluşumunda ilgi eksikliği açıklar. bütçe taahhütleri, tarifeler kurulması ve ayarlanması için şeffaf ve etkin prosedürlerin eksikliği karşılamak için Başarısızlık özel yatırımcılar için çekici olmayan alanlar neden olur. Bu bir bütün olarak ve ayrı ayrı bölgelerde sektöründe sistemik kriz varlığını gösterir. sorunların çözümü program hedef yönteminin uygulanması mümkündür.

krizden Yolu

РФ. İnşaat ve Rusya Federasyonu Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı falls adresleme programlarının geliştirilmesinin ana çalışır. İlk adım piyasa ekonomisinin gereklerine sektör içindeki kompozisyon ve mali ilişkilerin yapısını iyileştirmektir. 90 en geç kalitesine göre, vatandaşların ödediği ücretsiz ya da neredeyse ücretsiz barınma hizmetlerinin sağlanması ve konut geçiş sürecini başlandı etkinliğin parçası Böylece 1997 yılında başladığını söyledi edilmelidir. Etkinliğin temel hedefleri şunlardır:

1. Nüfus yaşam koşullarına, ilgili kalite standartlarının sağlanması.
2. Buna göre, tarifeler hizmet kuruluşlarının maliyetini azaltmak ve. Bu durumda, hizmet kalitesi yüksek olmalıdır.
3. Kendi kendine yeterlilik için sektörde gitmek.

Dönüşüm sektörü

konut ve toplumsal hizmetler reform yön gösteren, hükümet bu hedeflere ulaşmak için şu yöntem geliştirdi:

1. kontrol ve sömürü yönetim yapılarını iyileştirme.
2. sözleşmeli ilişkiler, rekabetin gelişmesi, son müşteriye hizmet kalitesini ve kapsamını, rekabetçi seçim sistemi servis sağlayıcıların giriş etkileme şansını vermeyi geçiş.
3. nesnenin konumu ve mahfaza kalitesine göre yukarıda standart gövde, ödeme farklılaşmasında hesaplama düzenleri, daha yüksek oranlarda kurulması iyileştirilmesi.
4. bütçe, çapraz Teşvikli ortadan kaldırılmasından ödenek çekilmesi ve ardından indirgenmesi.
5. Vatandaşların sosyal koruma sisteminin iyileştirilmesi. Bu mevcut faydaların düzene içerir, tahsis edilen fonların bireysel ağırlık vermiştir.
6. servis sağlayıcıların rekabet seçimi ile tanımlanan maliyet esaslı göstergeler, tarifeleri Raising.

Sosyal Koruma

Bölgesel organları ve yerel yönetim yapılarının parçası önlenmesidir:

1. Düşük gelirli aile sübvansiyon programının alınması üzerinde geliştirilmesi.
2. iş sözleşmesi ile getirilen hükümlerden karşılaştırıldığında hizmetin kalitesi gereksiz bozulma.
3. Giriş makul yüksek tarifeler.

Tarifelendirme

Konut en pahalı ekonomik sektörlerden biridir. İşte savurgan bir ısı ve elektrik, su ve diğer kaynakları tüketiyordu. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. konut ve toplumsal hizmetler Kurumsal sıklıkla tarifeleri ve yönetmelikleri kurma maliyetlerini karşılamak mümkün değildir. Bu durumda, sektörde fiyat politikası üreticileri, kullanıcıları ve belediye bütçe arasında bir düzenleyici mekanizma olarak işlev görür. İkinci sanayinin en pahalı alanları için fon sağlar. kaynakların rasyonel kullanımını - fiyatlandırma politikası çerçevesi sırayla kayıpları azaltmak için üreticiyi teşvik etme amaçlı tedbirler ve tüketicilerin bir dizi, hizmet etmelidir gibi. Ödemeler şimdi tarifeler uyarınca yaptı. Standartlar maliyet ve set marjlar hesaplanır. bu parametrelerin belirlenmesi için genel kurallar üreticinin şirket çıkarlarına tabidir. Tarifeler yerel idare tarafından ayarlanır. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Bu durumda Konut gerçek kaynak tüketiminin yeterli kontrolü sağlamaz ve aşırı kullanım için fatura edemez. Tüketiciler, sırayla, ödemeler reddetme ve gerçekten fiyat ve maliyetler dahil edilmelidir hacimleri, tahsis edilemez. Mevcut ödeme planı, böylece hesaba onun iletimi ve alımı sırasında aslında yapımcı tarafından karşılanır maliyetleri, fiili tüketim miktarını ve ürün kayıplarını almaya izin vermez.

tarife düzenleme görevi

değerleme ve fiyatlandırma prosedürlerinin Etkili analiz oluşan düzeyli maliyet üreticilerinin oranı ve belirli bir kaynak tüketimi hacmine dayalı olmalıdır. Mevcut sorunlar mevcut düzenleyici çerçevenin hata olması nedeniyle oluşmaktadır. boşluklar, federal, bölgesel ve yerel düzeyde mevcut bulunmaktadır. Tarife düzenleme şeması önümüzdeki dönem için onaylanmış yatırım ve üretim programlarının uygulanmasını sağlamak üzere tasarlanmıştır. Onun fonksiyonlar:

1. Hizmet kalitesini arttırırken kamu hizmeti şirketleri Uyarıcı maliyetlerini azaltmak için.
2. yatırım çekmek için koşulları oluşturun.
3. mali kaynakların gerekli miktarda oluşturmak.
4. Bazı alt sektörler kamu hizmetleri rekabet yaratılması Muhasebesi.
5. Şekillendirme işlemleri siyasallaşması fiyatlandırma mekanizmaları azaltır.

hesaplanması ve muhasebe metodolojisini Planlama

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. konut ve toplumsal hizmetler finans departmanı teknik proje, paraya ihtiyaç ve nüfus ödeme arasında bir uzlaşma aramak gerekir. iyilik Metodoloji planlama, hesaplama ve muhasebe oranlarındaki tarifelerin belirlenmesi için bir temel olarak. Konut sektöründe çeşitli faaliyetlerde işletmelerde sınıflandırılması ve maliyetlerin kompozisyon, maliyet muhasebesinin birliğini sağlamak üzere tasarlanmıştır. Hükümet 05.08.1992 den Kararı №522, buna değişiklikleri yanı sıra diğer yasal düzenlemeler tarafından onaylanan Yönetmelik lehine düzenleyici çerçevenin gibi. Nesnelerin hesaplama her hizmet satırı uygulamaları için hizmetlerdir gibi yöntem konut tesisleri, sağlık, su, elektrik, ısıtma, yerleşim, banyosu, otel, çamaşırhane vb sıhhi temizlik faaliyetlerin :. Operasyonu Farklı türde kuruluşlar tarafından kullanılmak üzere tasarlanmıştır.

planlama

Bu ekonomik olarak haklı fiyatlarının belirlenmesinde en önemli aşamalarından biri olarak duruyor. harcama planlaması doğal tekeller için gereklidir ve rekabetçi bir temelde bir hizmet sözleşmesi yapma edebiliyoruz bu kuruluşlar için. İkinci durumda, maliyet fiyatı olayı başlayan yerdir oranı dahildir. Her bir makale için planlanan maliyetler göre ayarlanır:

1. önümüzdeki dönemde fiili maliyetleri ve bunların dinamiklerinin analizi.
2. maliyetlerin türlerinde bölgesel ve sektörel düzenlemelerin kullanımı.

faktörlerin Aşağıdaki gruplar planlanması sırasında dikkate alınmalıdır:

1. maliyetin boyutunu küçültme: böylece, kaynakları koruma mekanizması, tedbirleri antizatratnogo kullanarak ve.
2. maliyetlerini arttırmak: fiyat endeksleri, enflasyon, teknolojik operasyonların derecesini belirlemek, hizmet kalitesini artırmak.

hizmet birimi için planlanan maliyeti ayni hizmetlerin beklenen hacminin yaklaşık maliyetin toplam değerine bölünmesiyle belirlenir. satış zararı / karı yasaları (yönetmelik) uyarınca KDV ve masrafları hariç cari fiyatlarla gelirler arasındaki fark olarak belirlenir.

ek görevler

konut sektöründe örgütün verimliliğini artırmak için apartmanın yönetim vatandaşları için güvenli ve destekleyici bir ortam sağlamak için tasarlanmıştır öngörmektedir, ortak özelliğinin uygun bakım, kullanımına, hem de kaliteli hizmet programları örgütleri ile ilişkili sorunların çözümü. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: bulma sahipleri kontrol etmek yollarından biri seçmek zorunda:

1. Doğrudan daire sahipleri tarafından.
2. HOA, uzman potrebkooperativom.
3. Yönetim organizasyonu.

karşılık gelen kararın genel toplantısında alındı.

Sonuç

yaklaşık% 4 Konut bakım maliyetlerinin Rus nüfusunun kaplı 90 yıl içinde. giderlerinin kalanı bütçe fonları tarafından telafi. pazar ekonomisine geçiş sürecinde, bu tür bir finansman sistemi verimsiz olduğu ortaya çıktı. Bu bağlamda, gerek akut sektörü reformudur. Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi № 425 göre dönüşümün Konsepti onayladı. Aşağıdaki hedefler doğrultusunda belirlenmiştir:

1. standartlara uygun vatandaşların yaşam koşullarının sağlanması.
2. hizmet kuruluşlarının maliyetini azaltmak. Bu da, hizmet kalitesini korurken, tarifelerin azaltılmasına katkıda bulunmak idi.
3. Sektör başabaş operasyon geçişte yapılacak ödemenin hesaplanmasına ilişkin dönüşüm devreleri vatandaşlarına yönelik sonuçlarını hafifleten.

uygulama bölgesel düzeyde konut ve toplumsal hizmetler reform sürecini gösterdiği gibi yavaş. Yerde, tarifelerinde kademeli artış var. 2007 yılına ödemeler nüfus sektöründe maliyetlerin yaklaşık% 80'ini kapsıyordu. yardımcı hizmetlerin tam ödeme geçişten sonra bütçe taahhütleri faydaları ve sübvansiyonların sağlanmasına ilişkin göreli maliyetlerin sadece bir parçasıdır. Bu arada, belediye altyapısının mevcut durumu yetersiz kalır. sanayi aşağıdaki sorunları sıraladı:

1. Yüksek oranda duran varlıkların amortisman (50-70%).
2. Yavaşça ticarileştirilmesi yeterlidir.
3. kamu kuruluşlarının mali durum bugün ekonominin gereklerini karşılamamaktadır.
4. alacak ve borç yüksek hesaplarının varlığı.
5. özel yatırım eksikliği.

iskan ve toplumsal hizmetler geliştirilmesi yavaş ve zor olmuştur. Güçlükler sektörünün öncelikle ihmal, mali ilişkiler aktörlerin içinde çelişkilerin varlığını kaynaklanır. Uzmanlar zamanla onlar tüzel kişiler için kurulan seviyeye ulaşmış, böylece yavaş yavaş, nüfus için tarife artırmak için bilinçli bir karar inanıyoruz. Ancak, düşük gelirli aileler korunması için net bir mekanizma olmalıdır. uzmanlar vatandaşlar tarafından işletme maliyetlerinin yüzde 100 ödeme geçiş için başlangıç tarihine kurulması haklı olmadığına dikkat. Yüksek enflasyon sebebiyle, gerek nüfusun sosyal korumayı güçlendirmek için, faturalar ödeme vatandaşların kendi giderlerinin azami payı 22 ila% 18 azaltmayı önerdi. Hükümetin her kademesinde ziyade kamu, yatırımcılar ve pazara bunları değiştiriyor daha sanayinin sorunları, kararı daha aktif olmalıdır.