Devlet desteği ile Mortgage: Rusya'da Sberbank. Programın ve katılım koşulları hakkında geri bildirim

Uzun vadeli borç esaret - Rus vatandaşı ipotek için, bir taraftan, diğer konut bulmanın tek şanstır. 2015 krizi ilk taksiti ödemek için fırsat en mahrum etmiştir. sorunu çözemez olanlar için, bankacılık sektörü bütçe kredi programı geliştirmiştir. ve hangi koşullar altında devlet ile ipotek (Rusya Sberbank), ne olduğu hakkında fazla detay okumaya bir kredi verilir kime.

istatistik

hükümet ile Tasarruf Bankası Mortgage terimleri bunların her bölgede farklıdır, çok popüler. İki hafta sadece 150'den fazla başvurunun yapıldığı Kuzey Kafkasya'da programı (2015/03/18) başladıktan sonra. Sberbank Yeni binada konut satın müşterileri verir. 3 milyon ruble - maksimum kredi tutarı sermaye ve St. Petersburg için 8 milyon ruble, diğer bölgeler olduğunu. Konut tek gerçek özelliğinde akredite tüzel kişilere satmıştır. Risk borçlular en aza indirilmiştir. Bunlar ek teminat gerekli değildir. Rusya Sberbank bölümünde doğrudan olabilir nesneyi Insure.

devlet desteği ile Mortgage Şubat 2016 sonuna kadar geçerli olacak. Bu süre boyunca, 225 milyar ruble tutarında kredi verilmesi planlanmaktadır. 30 Kasım 2015 tarihi itibariyle 180 milyar ruble için kredi yayınladı. 1,5 bin ile. Uygulamalar. yeni program kapsamında sağlanan Tasarruf Bankası ipotek ürünlerinin yaklaşık% 30'u.

Programın Amaçları

1. inşaat sektörünü Canlandıracak.
2. vatandaşların konut sorununu çözmek için yardımcı olun.

Sberbank: Devlet desteği ile İpotek

ödeme koşulları basittir:

• Aşağı ödeme: konut bedelinin% 20'si.
• Terim: 1-30 yıl (dahil).
• Faiz oranı: 11.9 den% ruble olarak.
• Asgari kredi miktarı: 45 000 ruble.
• Maksimum miktarı: 3 milyon ila 8 ruble. (Bölgeye bağlı olarak).

kredi ruble kefalet edinilmiş mallara verilir. sermaye ve St. Petersburg sakinleri 8000000 ruble bekleyebilirsiniz. Diğer vatandaşlar 3 milyon ruble toplam kredi alabilirsiniz. , Hazır binalar inşa edilecek daireler arasında veya akredite satıcılardan olabilir nesneyi seçin. Tamamlanma tarihi gayrimenkul fark etmez. Seçilen oda Belgeler en geç 60 gün ön olumlu bir karar alınmasından sonra verilmelidir. Buna ek olarak, kredi kurumu müşterilerinin hayat sigortası ve sağlık sorunu gerektirecektir. devlet ile Min Oranı Tasarruf Bankası ipotek 11.9% 'dir. Bu nesnenin tescilinden sonra değişmez. Ama peşinat büyüklüğüne etkilenir, programın süresi, maaş projesine geçmişte "iyi" bir kredi geçmişi üyelik. komisyon olmadan krediler için. ek maliyetler arasında şunlar olabilir: Hayat sigortası hizmetleri ve edinilmiş nesnenin sağlık değerlendirmesi, belgelerin noter tasdiki için ücretleri.

borçlu için gerekenler

• Yaş: Minimum 21 yıl, en fazla - 55 yıl (kadınlar) ve 60 (erkek).
• Rus pasaportu.
• 6 ay: işin son sırada deneyimi.
• Toplam iş deneyimi: 12 ay.

istemci eş borçlulara (eşleri, akrabaları ve arkadaşları) çekmek zorunda kalacaktır. Bu kredi yükü hafifletmek yardımcı olacaktır. daha "yardımcıları", yüksek kredinin azami miktarı ile belirlenir toplam gelir,.

algoritma

Şunları yapmalısınız "devlet desteği (Rusya Sberbank) ile Mortgage" programına katılım için uygulamak için:

1. finans kurumu web sitesinde bir örneği olan bir form, doldurun.
2. işveren, 2-PIT üzerine pasaport kopyası, veri: belgelerin tüm katılımcıların bir dizi standart toplayın.
3. Rusya Sberbank herhangi bir şubesinden kağıt sağlayın.
4. bankanın kararını bekliyoruz.

Buna paralel olarak, alınan özellik ile ilgilidir belge ikinci bir set, toplanması için gereklidir. Bu en sık teminat olarak kullanılır. Çok nadiren diğer konut için teminat olarak bankalara kullanmayı kabul edersiniz. Böyle bir nesneye göre sağlamaktır: kayıt, satış ve satın alma sözleşmesi, kadastro pasaport, kamu hizmetleri, kiracı hakkında bilgi almak için ödemelere borçlarının olmaması hakkında soruşturma belgesi.

katılımcılar

Ne bankalar "İpotek devletle" ürününü verebilir? Tasarruf Bankası, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Moskova Bankası", "RAB". Programa katılmak arzusu 30 sadece büyük değil, aynı zamanda küçük bankalar değil ifade etti. kamu mali kurumların payı, hem de "İletişim banka", "Absolut Bankası", "Rönesans" krediler planlanan 400 milyon ruble büyük kısmı oluşturuyor. Bu miktarın yarısından fazlası Sberbank için kredilerine gidiyor. 2008-2009 önceki kriz sırasında devlet desteği ile Mortgage sadece "VTB" aracılığıyla harekete geçti. finans kurumunun seçimi kredinin şartlarını etkilemez. para elde etmek için aşağıdaki kurallar. Borçlu miktarının yılda 11.9 en az% ödeyecektir. Bankalar hale dayalı kalabileceği maksimum dengeleme,% 5.5. Maliye Bakanlığı projenin finansmanı için devlet bütçesinden 20 milyar ruble tahsis etti. 2015 yılı sonu planı idam değildi yana, program sona erme tarihi uzatıldı.

sonuçlar

Program "devletle İpotek" (Rusya Tasarruf Bankası) hala geçerli olduğundan, henüz sonuçları Özetle. Yalnızca gayrimenkul dinamiklerinin satışı söz çıkarabilirler. Yani, hemen hemen tüm geliştiricilerin Nisan 2015 imzalanan satış sözleşmeleri sayısında keskin bir artış olmuştur. programın ilk katılımcıları geçen yıl Ocak ayında belgeleri toplamaya başladı, ama yeni bir ürün başlatmak için anlaşma yürütülmesini ertelendi. minimum bütçe ile sözleşme yapmayı İlk. erken ödeme güveniyorlardı kredi almış kişiler (bunlar için bahis yüzden ilkeli değildi), hem de faiz ödemek vermemek için kısa bir süre (3-5 yıl) için sözleşme imzaladı olanlar olarak.

yıl ortasından itibaren uzun yeni binalarda konut için izlemekte olan müşteriler ortaya çıkmaya başladı. indirgenmiş talebe rağmen, gayrimenkul her ay aralığı daralıyor. Bu, birkaç yıl için bir ev satmak hazırlık nesneler, yüksek aşamasında özellikle belirgindir.

Özellikler

Çoğu anlaşma Sberbank geçer. devlet desteği ile Mortgage, tabii ki, gayrimenkul talebini teşvik etmiştir. Ama müşteriler hala orada kim bile standart koşullarda kredi sorunu hazır ruble oranındaki düşüşün rağmen. önceki istemciler Sberbank işlendiği takdirde en düşük oran olduğu için, artık onlar diğer kurumlara başvuruda, feragat almak ve programın durumuna sadece.

Program koşulları da değişti. Daha önce, 75 yaş için Ödemelerinizi mümkündü. 60, erkekler için yaş ve 55 - - Kadınlar için Şimdi yeni bir eşiği ayarlayın. Emlakçılar göre, borçlu yaş ortalaması - 25-35 yıl ve sözleşme 10-15 yıldır ağırlıklı olduğunu.

Ek finpodderzhka

Ben devlet desteği ile bir ipotek Sberbank çıkarmak mıdır? Bu sorunda her potansiyel borçlu kendisi sorumludur. Geliştiriciler aynı zamanda her müşteri için savaşmak zorundayız. Bu amaçla, onların sadakat programı geliştiriyorlar. Bazıları karlı Sberbank programı vardır.

Örneğin, FGC "Lider" ve banka "Açılış" bir sübvansiyon programı, hükümet değil, aynı zamanda geliştirici tarafından sadece başlattı. şöyle Şartlar ve koşullar şunlardır: İlk yıl istemci peşinat miktarına bağlı olarak, yılda 8 veya yüzde 10 'öder. İkinci yıldan itibaren oranı 11.95% veya borçlunun mali durumuna bağlı olarak banka sunacak o oranına kadar yükselir. Kredi 30 yıllık bir süre için verilebilir.

CC "Lider Grubu" sermayenin sakinleri için bir kampanya yürütmektedir. konut ipotek koşulları kapsamında edinilen ise çeyrek "Lider Parkı" mahalleler "Mutluluk Kenti" ve "frontal-Kent" in gayrimenkul Alıcılar, mülkün toplam değerinin% 12 indirim olduğunu. Ne özel kredi kurumu sözleşmeli olacak, hiç önemli değil.

"Khimki Grupları" ayrıca bir yüzde oranını sübvanse. ipotek devlet desteği programı için verilir Yani, eğer istemci 11.9% ve% 11'inin de ödemez edilir. "Kent-XXI yüzyıl" ve "Absolut Bankası" % 11,5 karmaşık "Hayat Renkler" konut satın almak için bir ortaklık programı kurmak. Kentsel Grubu tüm katılımcıların oranı yüzde dördü tarafından düşürüldüğü proje "devlet desteği Destek" başlattı.

Sberbank. devlet desteği ile Mortgage: yorumlar

Programın katılımcılar tarafından işaretlenir En büyük dezavantajı, - gayrimenkul küçük bir seçim. Sberbank borçlulara tarafından akredite olarak konut fiyatları şişirilmiş. Başka bir şirket aracılığıyla bir daire satın eğer, oran artacaktır. İkinci sorun - yüksek ilk ödeme. Standart programın şartlarına göre, borçlu avans şeklinde% 10 yapabilirsiniz. Şimdi bu rakam% 20'ye yükselmiştir. Bu insanlar bir yerleşim bölgesinde "Rus para birimi parçası" güvenebileceğimi önce, eğer şimdi zor uygun fiyatlı tek yatak odalı daire ya da stüdyo daire olduğu anlamına gelir. Başka engel - faiz oranı. Aslında, yaklaşık% 1 ile artmaktadır. hükümet ile ipotek bir hesaplama. Sberbank% 11,9 müşteriye bir kredi sağlamaya hazır olduğunu. Bu önkoşul olarak en az 1 yıl süreyle borçlunun hayat sigortası sözleşmesinin sonuç. 12 ay sonra, borçlu aksi oran% 12.9'a artacak, sigorta yenilemek zorundadır.

Aynı zamanda, borçlular olumlu tarafı söylüyorlar. İlk olarak, banka müdürü katılan tüm evrak hazırlık safhası. Müşteriler sözleşmenin imzalanması için münhasıran görünür. İkincisi, hatta sigorta ödemeleri ile aylık ödeme de benzer daire için kira göre biraz daha yüksektir.

alt

Bütçe programı 30 yıla kadar (% 11,9) tercihli faiz oranıyla satın almasına izin verir. Borçlular borcunun bir kısmını kapsayacak şekilde analık sermaye kullanmak ve daha sonra vergi indirimi almak için hakkını saklı tutar. Ama programı kusurları var. İlk olarak, katılan bankaların sınırlı sayıda. Sadece 30. Ama fiilen küçük taşra kasabalarında "VTB 24" ve Tasarruf Bankası sadece uygulayabilirsiniz vardır. İkinci -% 20 bir ilk ödeme. Karşılaştırma için, aynı devlet programı kapsamında "TCMB" içinde% 15 avans ödeyen, kredi alabilir. Öte yandan, daha fazla para kendisinden daha düşük faiz oranı sayabilir, peşinat olarak potansiyel bir borçlu yapacaktır.