Bir boşanma eşler de ipotek Bölüm daire

Bir evlilik erimesi sonucu acil sorunlardan biri mülkiyet parçası olarak kabul edilir. добавляет еще больше сложностей. ipotek boşanma Daire sırasında daha da karmaşık hale getiriyor. Her durumda kendi nüansları vardır. Bu bağlamda, teminat nesnesi hayır ait algoritmanın sorumlulukların net bir ayırma. . Önümüzdeki bir boşanma ipotek bölümünde bir daire yürütmek için nasıl düşünün.

Söz alaka

Peki, sorun bölüm daire beraberindeki - ipotek. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Bugüne kadar hukuk kararları için birleşik bir yaklaşım geliştirmemiştir. Yani genellikle farklı otoriteler karşısında karar. kocası eşi ve kredi kuruluşunun - Durum anlaşmazlık Üç partinin menfaatlerini içerdiğini gerçeği ile karmaşık. Birçok durumda, sorumlulukların tahsisi ciddi hiçbir tarafa hakkını kısıtlar. Örneğin, pratikte, daire (ya da kısmen bunun) bölünme yoksun eski eş, uzun yeterli zaman zorladı birçok durumda krediyi ödemek için. Sorunlar genellikle bankalardan ortaya çıkar. Örneğin, kredi kurumları mal satmak isteyen, bunun için mahkeme tarafından, artık borçlu tek özelliğidir, gerçeği ile karşı karşıya bir gecikme vardır.

düzenleyici kontrolü

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Bir ipotek satın bölüm daireler, eşlik karmaşıklıklar, sivil ve aile hukuku bu konuda yasal düzenlemelerin öncelikle olmamasından kaynaklanıyor. Mahkeme İngiltere'de, Medeni Kanun ve sözleşme koşulları banka ile sonucuna dikkate alınması yanında, Federal Yasa sayısı 102. hükümlerine rehberliğinde tür anlaşmazlıkları dikkate. Bu eylemlerin analizinde şu ilkeyi tespit edilebilir. Oturma alanı ipotek aracı olarak kabul edilir evli eşleri edinilen ortaklaşa elde edilmiş mallara onlar tarafından. Bu da, hukuki sonuçlar doğurmaktadır. Diğer sipariş evlilik sözleşmesi ile belirlenen değilse Ortak mülkiyet, eşler arasında eşit olarak bölünebilir. Ne zaman anlaşmazlıklar dekore nesneyi kime önemli değil. Finansal borçlar bakılmaksızın eş borçlular veya kredi birisi bir verildiği bakılmaksızın, eşler eşit atanır. Böylece, "50/50" ilkesi. , не так просто. Bu arada, ipotek bulunan gerçeklik tutma bölümü dairelerde, o kadar basit değil. Nesne bankacılık organizasyonu sözü olması. Eşi, resmen varlık sahipleri serbestçe mülk olamaz.

sözlenme

Çeşitli sorunları önlemek amacıyla, avukatlar çiftin bir sözleşme önerilir. Aynı mevzuat anda sözleşmenin tescili ve evlilik tescilinden önce ve ondan sonra izin verir. Bu arada, bu belgenin belirgin faydalara rağmen onun (en fazla% 5) birçok çıkarmak değil. Koşulları çeşitli kaydetmek mümkündür. Kural olarak, anlaşma, mal paylaşımı, küçükler ve diğer önemli noktaları gözaltı prosedürü kurar.

banka için Teminatlar

Kredi kuruluşları güvenli olması için çalışıyoruz. . konak sözleşme yapma ve ipotek eşler bir dairenin bölünmesi konusunda anlaşmaya yaptığınızda. Kredi kuruluşları defalarca zorluklarla karşı karşıya, biz anlaşmazlıklar yeterli deneyim kazanmıştır. позволяет банку минимизировать риски. ipotek daire bölünmesi anlaşması Banka riskleri en aza indirmek için izin verir. Çoğu kredi kuruluşlarının karı koca eş borçlulara yapmaya çalışıyoruz. Bu, genel yararlı ve vatandaşların kendilerini. Bu durumda, onların gelirini birleştirmek ve fazla kredi kazanabilir. Birçok banka boşanma durumunda anlaşmanın eş borçlular terimler değişmeden kalır belirten sözleşme hükmü dahil. Bu an kredi yapı için ek bir garantidir. vatandaşlar bu duruma, kırık bir evlilik kabul, ve bunlardan biri sonradan Ödemelerinizi reddetti ise tam mali yükümlülükler eş borçlu transfer edilecektir. Bu hüküm bankacılık organizasyonunun sadece ilgi, tabii ki, korur.

Seçenekler sorunu çözmek için

Peki riskleri en aza indirebilir ve malların bölünmesiyle yürütmek için? – имущество, права на которое ограничены. ipotek Daire - mülkiyet hakları sınırlıdır. Bu nedenle, borç ortağı planlanandan bunu ödemek için, kredi geri ödeme ya da hızlı bir şekilde eksik miktarını bulmak için boşanma sonra da devam edebilir. borç ortadan kalkacaktır zaman, gayrimenkul satışa. Bir miktar arasında paylaşılan borç ortağı olduğu bir nesne uygulayarak. Başka bir seçenek yoktur. Bir borç ortağı bankanın onayı nesneyi satabilirsiniz. Böyle bir durumda bir kredi kuruluşunun yanıt zordur tahmin söylenir. Banka evlilik çözünme ana sözleşme koşullarını ihlal edecek veya nesneyi satan olmadan borcunu ödemeye devam etmek zorunda olduğundan, kredi erken geri ödeme talep etmek, öneri eş borçlulara kabul edebilir.

Kredi kurumu tarafından Olası eylem

Birçok banka gayrimenkul uygulanmasına rıza. Bu durumda, organizasyon borcun ödenmemesi riskini en aza indirir. Eşlerin onayını aldıktan sonra böyle bir yükü bir nesneyi satın almak isteyen bir alıcı bulmak için. Yeni sahibi mülkiyet hakkı elde etmiştir, bu borç tutarının kredi yapısını dengelemek için tüm gerekli ilkidir. O bağlantısız çıkarılması tamamen sürecine kadar beklemek zorunda kalacak. Sadece sonra alıcı hakkı çizmek mümkün olacak. riskler yüksek olması nedeniyle değil, tüm alıcılar, bu tür koşulları kabul edin. Aynı zamanda, bağımsız nesne eski eş borçlu uygulanması ile durumun gelişiminin borcunu ödemeye devam etmek gerekecektir. Aksi durumlarında önemli ölçüde bozulabilir.

Banka sağ

Kredi organizasyonu bağımsız mülkiyet satabilirsiniz, borç ödemeleri almaz. Bu açık artırmada düzenlenmiştir. Bu durumda nesnenin değeri piyasa fiyatından çok daha düşük olacağını söylüyor değer. satışından elde edilen tutarın kredi yapı müdürü, faiz, ceza tutan ve faiz müzayede düzenliyor masraflarını mahsup edilmez. Geri kalan ko-kredi dağıtılacaktır. Bu düşünceyle, çift genellikle barınak olmaksızın ve para olmadan kalabilir.

önemli faktör

Standartlar eş borçlulara, mülkiyet acemi bölümü için bazı gereksinimleri ayarlayın. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. resmen Bankası koşullarına kabul etmiş bireylerin elinde ipotek daire. Aralarında - ko-borçlular yükümlülüğü hayatlarında herhangi bir değişiklik bildirmek. Buna göre, bankayı ve boşanma bildirmek zorundadır.

olası sonuçları

taraflar bir anlaşmaya ulaşamadığı takdirde, mahkemeye gitmek gerekir. Yukarıda söylendiği gibi, açıkça yargılama sonucunun imkansızdır dikte eder. Mahkeme eski eşi eş borçlulara herhangi biri için sözleşme yenilemek veya reçete, gayrimenkul için sağlanan işlemlerini yürütmek üzere banka sipariş verebilir ve kocası Ödemelerinizi devam ediyor. Bu sorunun tüm olası çözümler değildir. Eğer yaşam alanı satmak için kredinin borç ortağı geri ödeme devam etmeye hazır değilseniz, hala evli dairenin bölümünü yürütmek için olabilir. должники очень зависимы от банка. ipotek borçluları kıyısında çok bağımlıdır. Bu nedenle, herhangi bir eylemden önce onay için kredi yapısını başvurmanız gerekir. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. borç ortağı resmi boşanma önce ipotek düz bölümüne geçirmek karar verirseniz Buna göre, onlar bu yönde ortak bir bildirge yazmak gerekir. Ama böyle bir durumda bir sorun olabilir. Örneğin, bir banka eş borçlu reddedebilir. Kredi organizasyonu sonra bağımsız bir varlık olarak hareket etmekle yükümlü olacaktır borçlu, gelir biri miktarını düzenleme olamaz. невозможен по техническим причинам. Aynı zamanda ipotek bir daire bölümünde teknik nedenlerden dolayı mümkün olmadığını ortaya çıkabilir. Örneğin, bir odadan oluşan ve pay seçemezsiniz. Bununla birlikte, borç ortağı kredi yapısının kararına itiraz edilebilir.

Alternatif bir seçenek

Başka nasıl eşlerin malların bölünmesiyle geçirebilirsiniz? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. ipotek Daire birinin üstüne reissued ve ücretsiz olarak veya belirli bir miktar için ikinci özelliği reddeder. Bu durumda, ilk Ödemelerinizi devam yükümlülüğünü üstlenir. Banka eş borçlunun ödeme gücü ile karşılanmışsa, ikincisi yetkili vücutta hakkının kendisinin bir transfer kaydedebilirsiniz. Tipik olarak, banka sözleşmesi (ödenmemiş borcun% 0.5-1) yenilenmesi için bir ücret alır.

Askeri ipotek daire Bölüm

süreç yükümlülükler için yükümlülükler vatandaşlarına ve Savunma Bakanlığı değil dayatılan gerçeği ile karakterizedir. kredi programlarının bir üyesi, hem de sahibi olarak, ne olursa olsun bir ailesi vardı bakılmaksızın, bir çalışan hizmet vermektedir. не требует участия жены/мужа. Bu bağlamda, ipotek düz bölüm karısı / kocası katılımını gerektirmez. İkincisi diğer durumlarda dahil değildir. Örneğin, varsayılan veya kredi ödemek için kredi anlaşmasının yükümlülüğü diğer ihlalleri sadece çalışana atanır.

gerçek evlilik

. Biz eşlerin daire arasındaki bölümde yukarıda kabul var. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. İpotek, bu arada, çerçeveli edilebilir erkek arkadaş - "sivil" evlilik olan kişiler. Bildiğiniz gibi, İngiltere'de hükümleri gibi durumlarda uygulanmaz. erkek ve kadın bir yazılı bir anlaşma olmasaydı, daire kredi büyük olasılık ile verildiği kime birde kalır. Tabii ki, herkes hem izole edilmiştir yükümlülüğü yerine getirmek için bir araç olarak işten memnun. Bu gibi durumlarda, ödemeler ortak katılım kanıtlamak zorunda kalacak. Bunu yapmak için size masraf doğrulayan belgeleri sağlamanız gerekmektedir. Bu bir makbuz olabilir, ifadeleri, makbuzları hesap vb. Benzer şekilde, yapmak gerekir, ardından ortak onarım veya pahalı aletleri satın kanıtlamak istiyorum. Nitelikli bir avukata dava tavsiye edilir.

evlenmeden önce Kredi

tescilli evlilik sırasında edinilen edilir İngiltere'de, bütün belirtildiği gibi, yaygındır. şey evlenmeden önce elde edilmişse, kişisel mülkiyet hakları için de geçerlidir. Ama soy hukuku rezervasyonları bir dizi içerir. ipotek ödemeleri bile ilişkinin tescilinden önce birlikte yapılmışsa Özellikle, kurallara uygun olarak, eski eş, bir daire paylaşmak hakkı. Bu durumda gereksinimleri üretmek ve kırık vatandaş olabilir. Böyle bir durumda Gelir bir ortak ortak olarak kabul edilecektir. Genellikle anlaşmazlıklar işsiz kişinin lehine çözülür.

Yeni binada Konut

yapım aşamasında binalarda dairelerin bölümü ile durum oldukça karmaşıktır. Kurallara göre, yaşam alanı sahiplik yalnızca binaların kullanıma alınmasının ardından verilebilir. Uygulamada, iki olası senaryo vardır:

1. bu noktada borçlu, evlilik eriyecektir, koca / karı tazminat ödemekle yükümlü olacaktır. Bu konuda karar verirken, mahkeme dikkate kredinin ortak ödeme gerçeğini alır. Ancak, bu durumda büyük önem avukatın yeteneğe sahip olmaktır.
2. Borçlu belgesinin alınmasından evli ise, mahkeme boşanma öncesi dairelerin payı tahsis etmek mecbur edecektir.

ödeme kaçarak eski eş borçluların birinin

Bu durumda ne yapılabilir? Bu durumda, bir kredi kurumu eski eşin satın alma gücü üzerindeki sözleşme yeniler. Bu durumda ikinci konu tüm yükümlülükleri kaldırıldı. Ama buna karşılık o yaşam alanının bir pay talep etme fırsatı kaybeder. Bazı durumlarda, eş borçluların birinin arızası. 3 ay aşabilir, Ama onların haklarından vazgeçmek istemiyor. Bu gibi durumlarda, iki şekilde sorunu çözmek için:

1. Kredi eş borçlu çözücü öder.
2. Banka özelliğini uygular ve ilerler ödeme hesabına gönderilen.

Tipik olarak, bir kredi kurumu anapara borcu yaklaşık olarak eşit düşük bir fiyata bir daire satan. Bu anlamlı prosedürü hızlandırır.

çocuklu bir boşanma İpotek

aile mülkiyetle ilgili herhangi eylemler dikkate küçüklerin menfaatlerini göz için mevzuat yazar. Bu kural, örneğin dayanarak, ilgili kararlar alarak anlaşmazlığı düşünün. her durumda çocukların konut ipotek payı bölünmesinde, bunların kalmak kiminle eşine verilecektir. Bir evi satmaya karar edilir ve bir minör kayıtlıysa, zorunlu reçete gereklidir. Aksi takdirde, durum vesayet ve vesayet organları ilginizi çekebilir.

ipotek konut kira

Bazı durumlarda, eşler ipotek daire kontratı da üzerinize teslim etmeye karar. Böyle eylemleri yasadışı olduğunu belirtmek gerekir. apartman bankaya yatırılır olması, sırasıyla yükü altındadır. durum kritik olduğunu ve borç ortağı kiralık bir yaşam alanı geçmek, daha sonra krediyi ödemek için yeterli para yoksa, bunlar finansal yapının onayını almalıdır.

Sonuç

Boşanma oldukça sık sorunları çeşitli eşliğinde. Genelde, bir boşanma - değil çok hoş bir prosedür, kişisel ilişkiler değil, aynı zamanda mülkiyet çıkarları sadece ilgilidir olarak. Çoğu zaman, eski yakın insanlar gerçek düşmanlarıdır. Herkesin kendilerini korumak istediği açıktır. Vatandaşlar, ipotek verme, kural olarak, gelecekte herhangi zorlukların varlığını göstermez. Ama hayattaki her şey olabilir. Bu nedenle, avukatlar evlilik sözleşmesi imzalayarak gelecek için kendini korumak için önerilir. Bu belge, birçok sorunu önlemek için sinirler, zaman ve paradan tasarruf edecek. Evlilik akdi buna hukuki etkisi veren bir noter tarafından tasdik edilecektir. anlaşmazlık hala orada ve mahkemeye ayarlamak gerekir, belge masumiyet reddedilemez kanıtı olacaktır.