Yazlık özelleştirilmesi için nasıl: adım talimatlar, belge ve tavsiyeleri adım

Ülkemizin banliyö alan birçok vatandaş için vakit geçirmek için favori bir yerdir. Bu nedenle, insanlar ülkeyi özelleştirme nasıl ilgileniyor. Mülkünün tam sahibi olmak için basit bir prosedür geçmesi gereklidir. Bundan sonra, çeşitli işlemler onunla yapılabilir.

avantajları

Eğer satmak takas yazlık vermek, hem de bir miras miras bırakmak olabilir özelleştirme sayesinde. Nedeniyle mülk sahiplerinin tasarımına dolandırıcılık karşı korunur. olmayan özelleştirilen arazi anda böyle bir avantajı vardır. Özelleştirme arazi ve binaların güvenliği garanti eder.

Prosedür oldukça zahmetli, ama aslında bu değer rağmen. Arazinin kadastro tescil olmadan satılmayacaktır. Yalnızca yeni sahibine üyelik kitabı güncelleme ile yazlık satın alamazsınız. Kitap bir belge değil, esastır.

onun sahibi eski sahibinin kayıt listede olup olmadığını arazi satmak için gelmesin. Bu mahkemeler yoluyla mülkiyet haklarının kurulması hakkında karar gerektiren oldukça karmaşık bir konudur. Özelleştirilen bahçe satışı noter tarafından yapılır ve zorluğa yol açmaz. mülkiyet hakkı 2006 öncesi verildi, önce yeni bir örnek eski sertifikayı değiştirmeniz gerekir.

kanun hükmü

Rus yasalarına göre, banliyö alanın özelleştirilmesi , her katılımcının yazlık topluluğuna gidebilir. Ama görev süresi bu birliğe katılım gerçeği sağlamaz unutmayın. Mülkiyetine geçmişti özelliğine devlet kaydını geçmesi gereklidir.

uzun zaman elinde olmadıysa, yazlık özelleştirilmesi için mümkün mü? Uzmanlar kısa sürede bu işlemi başlatmak için önerilir. Bu onların mülkiyet ve arazi mahrum edilmeyecektir. Uzun bir süre değil, mülk sorunu Ama eğer dolandırıcılar yararlanabilir.

o yazlık özelleştirilmesi için gerekli olup olmadığı? 3 yıl oluşmamış arazi sahibi tarafından kullanılmıyorsa, belediye onu geri alabilirsiniz. Nedenle ülkeyi özelleştirme anlamak detaylara gereklidir.

değişiklikler

mevzuat değişiklikleri (2015 Mart) basitleştirilmiş bir form tarafından gerçekleştirilen arazi özelleştirme prosedürü oldu. O uygundur resmi makamlar ve gelecekteki sahiplerine. prosedür "dacha af" uyarınca yapılır.

zorunlu önce rağmen Kim, arazi ölçme yürütmek için gerekli değildir. mülkiyet henüz resmiyet edilmemiştir, bu nedenle, Kanun kapsamında kaydetmek gerekir.

Kimler kullanabilir?

gayrimenkul özelleştirilmesi üzerinde hiçbir mülkiyet mevcut olan tüm bireylere hakkına sahiptir. İçindekiler belediye mülkiyet varlıkları% 25 daha az tüzel kişilerdir.

pratik olarak her özellik olabilir özelliğini kaydedin. Ama bu mevzuatta belirtilen acil barınma, pansiyon, ofis alanı ve diğer özelliğinde yapılamaz.

temyiz

Nerede bahçe özelleştirilen? Bu bölge yönetimi ile ilgilenir. kadastro pasaport hiçbir bilgi yoksa devlet kurumu, bir mesaj gönderilir. Bu tedavide, ve gerekli bilgileri içeren bir plan yapmak gerekir.

Kayıt sırasında uğraşmak zorunda kalacak:

1. Federal Kayıt Servisi.
2. Envanter Bürosu.
3. Vergi Müfettişliği.
4. Arazi Komitesi.
5. Jeodezik Anketi.

yazlık özelleştirilmesi için ne kadar? Tipik olarak, prosedür yaklaşık 8000 mal olur. Ruble, miktar devlet görevlerinin, dokümantasyon ödenmesini içerir dahil.

aşamaları

Nasıl yazlık özelleştirilmesi için? Prosedür ücretsiz oldu bu zaten, yazlık kooperatif girmeniz gerekir. Normalde bu villaların inşaatı için arazi satın olmalıdır. Sonra bulundurma ve varlıkların kontrolünü ele gerekmektedir. Kooperatifin üye otomatikman sahibi olur. Bu üyelik, kitaba göre onaylanır.

Bundan sonra, kara sınırlarını çizerek. Bu belge topluluğunun kurulu başkanı tarafından onaylanmıştır. Bu içerir:

• sınırları;
• tanımı;
• ilgili alanların kadastro sayısı.

Nasıl sonuna kadar taşımak yazlık özelleştirilmesi için? Bir açıklama yapmak önemlidir. Bunu yapmak için, toprak ve mülkiyet ilişkilerinin Bölümü ile görüşün. doldurulmalıdır bir başvuru formu vardır sağlayacaktır.

evraklar

ülke veya sitenin kendisi, aşağıdaki belgeler evin özelleştirilmesi için:

• Site sınırlarının açıklaması;
• mülkiyeti;
• ulusal topraklarında onay bölümünü bulma;
• kayıt ücreti ödeme makbuzu.

Karar başvurunun 2 hafta sonra alınan mülkiyete toprak aktarmak.

aşağıdaki işlemler

Bundan sonra hesapta mülk koymak Rosreestr başvurmalısınız. Zemin planını yapmak için, mühendis davet etmek gereklidir. Prosedür sağlanan kadastro pasaport sonra.

Eğer 2006 yılına kadar hakların tescili için başvuruda vardı ve bu teyidi bir belge varsa, o zaman yerel makamlara yeniden başvuruda gerekli değildir. Eski belge otomatik sahibinin katılımı olmadan aktif hale gelir.

Evet - yazlık özelleştirilmesi olmadığı sorusu, sen tümden gerekli cevap verebilir. mülk sahibi için gerekli belgeleri aldıktan sonra gayrimenkul ve arazi tam sahip olur. Onların takdirine imha etme hakkına sahiptir. Emlak vermek satabilirsiniz, transfer miras.

Villa inşaatı yapma

Sahibi arazinin sahibi olup olmadığını nasıl, kır evi özelleştirilmesi? Bir ev arsa daha da kolay olduğundan emin olun. Yani dacha af, operasyonel ve teknik pasaportun çözünürlüğü kayıt için gerekli değildir nasıl.

Sen kayıt olabilirsiniz:

• evin;
• banyosu;
• garaj.

onlar geçici barınaklar ilgili olarak barakalar ve kulübeleri, dışarı yapamazsınız. kaydolmak için bir banliyö inşaat sertifika sitesi bildiriminde bulunması gerekmektedir. İkinci belge doldurulmalıdır bir dizi forma sahiptir.

deklarasyon durumları:

• Yapım Türü;
• adres;
• alanı;
• bölge hakkında bilgi;
• katlar;
• malzemeleri;
• iletişim.

Nasıl bir Özelleştirilen dacha yapılır? deklarasyon tamamlanması Rosreestr veya MFC atfedilen olmalıdır. Bu bir açıklama yazmak için, devlet ücreti ödemek olmalıdır. 10 gün sonra, sertifika elde edilebilir.

Hiçbir belge varsa

Siteye hiçbir ilgili belgeler varsa, o zaman daha fazla zaman kaydetmeniz gerekir. Bir yazlık olduğu yerde Sonra, yönetimiyle temasa gerek. Sen sağlamanız gerekir:

• Evin tapusu;
• açıklama sınırları;
• sınırların onayına uygulaması.

Uygulama ay Beklemede. Karar olumlu ise, proje alanı sınırları mevcut. Bu belgede sayesinde özelliğinde villaların alım uygulamaları yazmak için aynı yetkiye uygulamak gereklidir. Sonunda kadastro pasaport kaydı için Federal Kayıt Hizmet için geçerli ve belgeleri toplamak için gereklidir.

süreç 1 ay boyunca sürecek. Ardından iletişim arazi için başlık alındığını onaylayan bir belge yayınladı. Ardından başvuru sahibi.

Satılık Cottage

kendi takdirine bağlı olarak onları bertaraf edebilirsiniz arazi sahibinin mülkiyeti Kayıttan sonra. Bu gayrimenkul işlemleri çeşitli gerçekleştirebilirsiniz. siteleri, bahçe, sebze bahçeleri - Bu banliyö siteleri için de geçerlidir. Bütün bunlar satmak için, mirası yürütmek, verebilir.

Evin en fazla 3 yıldır sahip ise, o zaman işlem gelir vergisine tabi değildir. Nispeten satış vergisi ile en az 3 yıl arazinin sahibi sahipleri% 13'e eşit olacaktır. Yabancılar için, miktar% 30 olacaktır.

satıcı tarafından ödenen vergi, alıcı hale getirmek için gerekli değildir. yazlık bağışı için kayıtlıysa, vergi yeni sahibi ödemek. Hiçbir fazla ödeme olduğunu, sözleşme ülkeye maliyetini belirtmek gerekir. Ardından, gelecekte kadastro değeri değerlendirmek ihtiyaç olacaktır.

o gelir vergisi ödenmesi için vergi dairesiyle ziyarete gerekli değildir. Satıcı, beyanname verme süresi olmamıştır, bu miktarın% 5'lik para cezası olacak. Bazı kayıtlar emekliler vergi ödemeleri yetki verilmiş. Böyle bir avantaj değilse, genel prosedüre katkıda zorunda kalacaktır. Vergi indirimi evler bir konutun tanınması hakkı verilir.

kiralama

Anlaşma kiralık dairelerle benzer. fark, bakım ve bakım için ek koşullar olabilir gerçeğinde yatar. Birincisi, çeşitli faktörlere mallarını sigorta arzu edilir. Bu çeşitli sıkıntılara karşı koruyacaktır.

Orada tarafların yükümlülükleri, kiralama süresi ve diğer koşullara maliyeti belirterek, resmi bir kira sözleşmesi girmek için gereklidir. Yürütmek için gerekli olan mülkiyet envanterini ve sözleşme ekleyin. Bu malın şimdiki durumunu kilitler.

kira onarmak için gerekli olan önce giderilir. İyileştirmeler kiracı ilgiyi artıracaktır. kiracı İnternet, yazılı basın, gayrimenkul ajansı kullanabilirsiniz aramak için. En azından kısmi ön ödeme almak gereklidir.

tavsiyeler

belgelerin çoğu sınırlı bir süreye sahip ve kısa bir süre için gerekli tüm belgeleri toplamak için zamanım yok. Bu nedenle, zaman kaybetmek ve yeniden yordamı gerçekleştirmek için olabilir. Her şeyin halletmek için programı planlamak önemlidir.

Özelleştirme periyodu 2 ila 12 ay arasındadır. Eğer her şeye yeniden harcamaya tüm ihtiyacı karşılamak için zaman yoksa. Başarıyla özelleştirilmesini tamamlamak için, danışmanlık ve muayene gerçekleştirmek, gerekli belgeleri toplamak profesyonel avukatlara açabilirsiniz. Sonra kuyruklar durmak, çeşitli makamlara gitmek zorunda olmayacaktır.

toplumun başkanı yenilemek sadece eğer Kulübe ait olmayacaktır. fonlar ödenir, ancak mülkiyet Rosreestra kayıtlı değil ise, tasarım onun emri talebiyle eski sahibini bulmak gerekir. Basit kuralları takip ederek, biz hızlı ve yeterli bir özellik sağlayabilir.