Toprak yerleşim - it ... arazi Amacı. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu "kara yerleşim" kavramını kurar. Eğer şantiyelerde çeşitli gerçekleştirebilirsiniz bazı alanlarda bu şekildeki. Bu konuyla ilgili daha fazla makalede ele alınacaktır.

arazi tipleri

Rusya Federasyonu Madde 83 Arazi Kanunu konut arazi tanımını öngörülmektedir: arazi sadece köy, şehirler veya alanların binada olan niyetindeydi. Bu sitelerin gelişme de geliştiriciler yetki alanına girer. bugün türleri nelerdir kara? bunun izinli kullanım konusuysa, burada sekiz ayrı bölgeleri sağlamaktır. Bu askeri, konut, sosyal, iş, sanayi, tarım, mühendislik ve rekreasyon (restoratif) yerleşim içerir. Sekizinci kategori - genellikle özel amaçlı bölgesidir. Ancak bazı uzmanlar, bu kategorinin ortak adı oluşturulmamıştır vb. D. sokaklar, parklar, girişlerini ve içerir görünüm ve dokuzuncu topraklarını, ayırt fakat Rusya Federasyonu Arazi Kanunu "Diğer bölgeler" olarak ifade eder.

kara yerleşim kavramı

türler çekirdek alanlar arazi yerleşim kavramını doğrudan gitmeli olmasından ele olması. Ne bu yasa hakkında diyor?

kavramının belirli bir yorumunu tespit dört yasal makale yok. Toprak yerleşim - diğer nesnelerden biraz uzakta altındadır resmen belgelendi hukuk ve bölgelere göre. inşaat, altyapı ve diğer kentsel ve kırsal siteler için bu alanı kullanın. Uymaları çok önemlidir ve bina ve arazi kullanımına ilişkin net kurallar. Bu kuralların temel üzerinde ve daha sonra ele alınacaktır.

Köyde arazi kullanımı

Başlamak için biraz daha detay arazi alanlarının doğrudan kullanımına ilişkin ana noktaları ortaya koymaktır. Yukarıda belirtildiği gibi, yani bireyler tarafından kullanılan sıradan vatandaşlar edilebilir sadece ikisi dokuz büyük toprak türleri vardır. Tahmin edebileceğiniz gibi, bu tarımsal ve yerleşim alanları. onlar yaptırılmış gibi bu alanlar nelerdir?

Kara Kanununun 85 göre, bu tür amaçlar olarak kullanılan araziyi kabul:

• düşük, orta ya da yüksek binalar;
• Zemin veya bireysel yapılar;
• kültürel veya konut kullanım yapımı.

Ayrıca, her şeyden önce elemanları mahfazaya gibi tarım alanları ifade edilebilir. Ancak, ikinci durumda durumunda bu sınırlı değildir. Yani, burada daimi bitkiler, ekilebilir arazi, hangarları ve diğer önemsiz öğeleri sağlamaktır.

Böylece, yerleşim toprakları - Bu kural ve ayar değişik türde çok geniş ve karmaşık yapıdır.

Arazi yerleşim bileşimi

Yasaya göre, yerleşim toprakları çeşitli kategorilere ve alt türlere ayrılır. Toplamda dört vardır ve böylece her değer üzerinde daha ayrıntılı olarak tartışılması. Bu seçkin olamayacağını şöyledir:

• Chalet kar amacı gütmeyen ortaklıklar, ya DNP. O bu tip toprakların sınırları şehir sınırları dışında yüklü olduğunu tahmin etmek zor değildir. Herhangi vatandaş ortaklık kendisi girecek sonuçla, arazinin belli bir parça satın almak yapabiliyor. Nedeniyle gelecekte insanların buna NAM toplantılarına katılmak mümkün olacak.
• Bahçe-kar ortaklığı - SNT. DNP, onların daha pahalı maliyeti aksine. Bu artan doğurganlık kaynaklanmaktadır.
• Bireysel konut binalar - Bireysel konut (H). Bu kategori zaten şehir veya herhangi yerleşim alanı aittir. Bir kayıt varlığını öngörür, haberleşme ve altyapı çeşitli gerekli bir gelişme olarak kabul edilir.
• Özel çiftlikleri (LPH). dikim, hasat ve LPH konut binalarının vb. D. İnşaat yönelik bu ortak alan yasaktır.

Bu kategorilerin bir kısmını biraz daha detaylı bir şekilde tartışılacaktır.

arazi şartları

Yukarıdaki maddelerden görüldüğü gibi, yerleşim toprakları kullanmak çok farklı ve çok yönlü olabilir. Ve nasıl şu ya da bu bölgeyi alabilirim? Hangi koşullar altında bu mümkün mü?

Kira sözleşmesi veya yetkililerin özel izin - bunlar o arazinin kullanılabilir herhangi bir parça kullanmak mümkün olacak hangi belgelerin iki tür dayanmaktadır. Ancak, gerekli tüm belgelerin mevcudiyeti daha az önemli, tüm inşaat çalışmaları belli bir şehir planlama yönetmelikleri ve şartlar uygunluğunu belirir. Aslında, biz Arazisınırları yanı sıra nesnelerin her türlü güvenli ve yüksek kaliteli inşaat saygı bahsediyoruz.

Tabii ki, arazi koşulları daha ayrıntılı olarak tescil belgeleri ve yasalara (aynı Arazi Kanunu), oldukça fazla var. kurallara belgeleri ve uyumu: Ancak, yalnızca iki ana noktaları hatırlamalıyız.

Bireysel konut inşaat için Kullanım Koşulları

Bireysel konut inşaat - Bu Rus vatandaşlar arasında en yaygın kategoridir. o detayları hakkında söylemek gerekir nedeni budur. Özel konut arazi amacı -, konut kompleksleri ve altyapı inşaatı halihazırda bahsedildiği gibi olduğunu. Kamu tesislerinin yapımı hakkında burada konuşabiliriz?

• az katlı evler (en fazla üç kat);
• bahçeler ve bağlar;
• deposu (garajlar, depo bodrum vb ...);
• bahçe evleri;
• bahçelerin düzenlenmesi;
• mobil evler

... vb. D. özel konut olarak yerleşim arazi kategori ve özel kadastro değerleme gerektirir unutulmamalıdır. prosedür hakkında konuşmak devam ediyor.

Arazinin Satın Alma

Biz kadastro tahmini olarak böyle bir prosedür hakkında konuşmaya başlamadan önce, o satın alma veya arazi kira yürütmek gerektiği hakkında birkaç ipucu vermek gereklidir.

Başlangıçta, kendi türünü ve özelliklerini çok bölge incelenmelidir. Sadece yetkili analiz sonra bunun şu veya bu nesne üzerinde inşa etmenin mümkün olup olmayacağını anlamak mümkün olacaktır. Gerekli tüm belgelerin sunulması öncesinde gerçeklik ve ne pasaport, karakterizasyonu, reklam ve benzeri yazılır arasında bir tutarsızlık olup olmadığını kontrol etmek. D.

Bireysel konut inşaat için arsa halinde, kural olarak, devlet aittir. Satış sözleşmesi yerel belediye yetkilisine kayıt için gerekli nedeni budur. Aynı zamanda bir kentsel yerleşim topraklarının satın alınması veya kiralanması için gerekli olan ana belgeleri listelenmelidir. Bunlar, her şeyden önce sivil ve kadastro pasaport içerir.

kadastro değerleme

kadastro değerlendirme gerekli nedir? İlk olarak, nesnenin değerini belirlemek için. değerlendirme birçok en farklı ilkeler, koşullar ve durumlar etkilenir. Devletin bu ekonomik durum ve sitenin konumu ve muhtemel alıcı hatta kimlik.

Bu arazi yerleşim kadastro değerlemesini hangi aşamalardan oluşmaktadır? Vurgulamak için değer:

• toplanması ve bilgilerin analizi yurt içinde ;
• Belirli bir konum alanına karakteristik;
• olası maliyetlerinin tahmini;
• Tasarım analiz sonuçları;
• kadastro değer nihai olarak belirlenmesi.

Davranış değerlendirme özel olarak belli bir eğitim ve iş tecrübesi almış personel yetkili gerekmektedir. Özel bir Rus kayıt defteri aracılığıyla olabilir yardım için onlara çevirin.

Arazi Vergisi Açık

kara yerleşim tasarımı, kiralanması veya satın - Birçok farklı etkinliklerden oluşan bir. Arazi vergisi hesaplanması da bu sisteme dahil edilmiştir.

Yerel vergi daima arazinin konumu, boyutu ve türü eşlik eder. Ödeme vergi arazi bir miras aldık direkt topraklarının sahipleri veya kişilere ya gereklidir. Öte yandan, vergi kira sonucuna varmışlardır karşılıksız kullanım veya vatandaşlara hakkına sahip kişilere ödenemez.

Tüm siteler için toplam stok miktarı üzerinde% 1.5 vergi ayarlayın. Tek istisna tarım arazisi, bireysel konut inşaatı veya bahçeleri, sebze bahçeleri ve diğer ev alanları bulunmaktadır. Aynı zamanda bazı faydalar engelli ve diğer bireylerle savaş gazileri, Rusya veya Sovyetler Birliği'nin kahramanları, insanlar için kurulan unutulmamalıdır.

Arazinin uygunsuz kullanımı

yerleşim arazi Atama her zaman yalnızca bir hedef olmalıdır. Aksi takdirde, Rus mevzuat başka amaçlarla arazi kullanımı için sorumluluk belirli elemanları sağlar. o bireyler üzerinde sorumlu tutulabilir?

topraklarının kadastro değerinin yaklaşık% 1 - İdari Kanununun 8.8 göre, ceza önemli olabilir (en az miktarda -. 10 bin ruble). Bütün durumun daha iyi anlaşılması için basit bir örnek gitmelidir. Bir vatandaş üzerinde bir ev inşa etmek amacıyla toprağı kazanır. Ancak yakında, yetkililer konut inşaat pazarının yerinde tespit etti. Sonuç olarak - vatandaşın cezası ve binayı yıkarak öder.

yerleşim arazilerin kullanımının belirli kurallara ve yönetmeliklere tam uyum içinde olmalıdır. Aksi takdirde, hukuki sonuçları en uygun değildirler.

Kara kullanımları

Biz zaten toprakları, çeşitleri, arazinin yanlış kullanımı için arazi yerleşim değerlendirilmesi ve olası sorumluluğun ana yapısal unsurlarını belirttiler. o sitelerin olası türleriyle ilgili konuyu tamamlamak için sadece kalır resmini tamamlamak için.

Ne kara iş için elde edilir? sınıflandırıcı (RF LC) dördüncü madde, kod 4.4. Bu tam size kalıcı yapılar (ofis binaları, süpermarketler, eğlence tesisleri vb. D.) her türlü inşa edebilirsiniz hangi alandır.

Ancak, bireylere basit araziler dönmelidir. Bu tür siteler üç ana gruba ayrılır. yerleşme topraklarının ilk türü - müsaade kullanım alanıdır. Bu makamlardan ek onaylar için ihtiyaç olmaması farklıdır. İkinci tip - şartlı olarak izin verdi. tanımı bölümü - bir koşul yoktur şehir planlama yönetmelikleri ve sonraki onayı. Son olarak, bir yardımcı madde olarak da adlandırılır üçüncü tip. Bu (mağazasında park yeri, eğlence merkezi, t. D. yakınındaki bir platform) bir eklenti olarak yukarıda sözü edilen iki aittir.