Nasıl bir gayrimenkul acentası açmak için, nerede başlar?

bir gayrimenkul acentası açmak için nasıl soru, en sık eski veya mevcut Emlak Komisyoncuları kafasında doğar. Ancak, dairelerin seçimi ve tasarımı daha önce bu tür faaliyetleri ile ilgili olmayan bir kişi tarafından işgal edilebilir.

Nerede gayrimenkul iş kurmak için?

Tipik olarak bu tür faaliyetler insanlar deli bir kar Emlak Komisyoncuları hikayeleri bol hakkında duymuş yapmaya başlıyor. Birçok göre, bu iş para kendileri tarafından serbestçe akmasına ve bir şey gerekmez. Ancak, bu kadar değil. Emlakçılar arasında bazen gerçek mücadele döner bu büyük pazarda rekabet nedeniyle. alıcıların ve satıcıların çoğunluğu kusursuz bir üne sahip köklü kuruluşlar ile başa çıkmak için tercih ediyorum. Yeni açılan kurumlardan Emlakçılar genellikle potansiyel satıcılar veya diğer kurumlara satmak mümkün değildir karmaşık alış ve satış zincirleri veya likit olmayan daire, sorunlu müşterilerle içeriğini arar bırakılır.

Eğer bir gayrimenkul ajansı açmadan önce kayıt olmanız gerekir. Bir iş satın almak isteyebilirsiniz, ancak, mevcut organizasyonun itibar en parlak olmayacak ve sıfırdan başlamak daha kolay olacaktır olasılığı vardır. Sonra bir ofisi aramak başlayabilir. İlk defa bir konutta tek odalı daire dönüştürülmüş küçük bir oda, kaldırmak mümkündür. Yer kolay giriş ve otopark ile, rakiplerine çok yaklaşık değil de merkezden uzak ve bir geçit oldu önemlidir. Eğer bir gayrimenkul acentası açmak önce, oda yapmak gerekir tadilat. Kozmetik, apartman kapı ve pencerelerin değiştirilmesi, ile, kiralanan veya katı ise o özelliğinde ise.

tablolar birkaç, çeşitli konforlu sandalye, bilgisayar, tarayıcı, yazıcı, birçok cep telefonları bir çift - Bir gayrimenkul ajansı açmadan önce sonraki adımda, bir oda vermek gereklidir.

Ardından, personelin seçimini ele almalıdır. Eğer yapacak tam olarak düşün? Satın alma ve daireler, kara, özel evlerde veya kiralama tesislerinde satışı. Ve belki, tamam mı? iş çalışanların büyük bir miktarı en az iki ya da üç, tercihen kişisel ulaşım ile olmalıdır birlikte. Zaten bu alanda deneyim sahibi, bunları kendiniz öğretmek, ya da deneyim birikmiş tabanı olması kişiyi almak için daha mantıklıdır.

Eğer bir gayrimenkul ajansı açmadan önce en önemli şey yapmak - kendi veritabanını yaratmaktır. Küçük bir kasaba varsa, reklamı daireler yerel gazetede veya şehir web sitesinde bulunabilir. Henüz Diğer Emlakçılar işbirliği vermeyen bu seçim, tüm reklamların geri çağırın. emlakçılar para almam satıcılarla gelince, onlar kişileri kurmaya istekli olma eğilimindedirler. Alıcılar, sırayla, ya da bir kaç değişiklik ile birçok çekici İlanlar Reklamlar "mankenleri" veya çiftler yazarak ilgili reklamcılığın medyayı uygulayarak bulunabilir. Çağrı müşteriler sizin gibi daire zaten satın veya 6 katta değil, işaret edildi ve 7'sinde olduğunu açıklamak eğilimindedir.

Tabii ki, herhangi bir ajan tüm satış plan çerçevesinde gerçekleştiğini, arzu olurdu: istemci, uygun seçenekleri belirleyin geldi ve bir kez nakit olarak satın görünüyordu. Aslında, gayrimenkul ajansları birden kalp dizeleri ile uğraşmak zorunda: iki yatak odalı daire sahipleri iki odnushki içine değiştirmek istiyorum. Bu treshka sevdim alıcı, ona bir ipotek, önceden satılan yaptığı iki odalı satın almak istiyor. ajan bazen en uygun zaman içinde, isteyen kendi onlarca göstermek zorunda kalacak olan onarım olmadan birinci katta Likit Olmayan daire, 2, satılabilir. Yani bu iş karlı, ama kolay değil.