Kısaltma SGF - çözme. SNT, DNT, özel konut: Ne özel bir evin yapımı için daha avantajlıdır?

Daha fazla insan bugün ciddi düşünme konusunda bina üzerinde Alanı onun evi. Özellikle uygun arazi arıyor, planlar, projeler, kitap bütçesini yapmak yapmak, ama her zaman konunun hukuki yönü hakkında sanmıyorum. Nerede kısaltma SGF mi? Kod çözme ve hangi değeri? Ne var arazinin amacı? CHT ve NTD ile karşılaştırıldığında en önemli farklar, avantajlar ve dezavantajlar nelerdir? Bunlar piyasada birçok seçenek, gayrimenkul olarak kendinizi cevap gereken sorular vardır ve onlardan kendisini ödün vermeden, en iyi seçim.

SGF: çözme, tanım

Ve - Bireysel (tek ailelik), F - konut (ev en fazla 3 kat), C - (kurum içinde ya da kendi pahasına yapılır) yapımı. Bu Medeni Kanun'da tanımıdır. randevu, kasabalarda ve kırsal kesimde, şehirde arazi kullanmasına izin verilir üzerinde (yerleşim toprakları üzerinde başka bir deyişle) - Bireysel konut inşaat için arsa. , Inşaat izni alımı, tüm yetkili makamlardan bir ev ihtiyacı onayını oluşturmak için devreye.

DNT ve SNT, SGF. Kara: hak ve görevler açısından farklılıklar

Dacha veya SNT (NTD'i ve SNT sırasıyla) bina hakları açısından kendi özellikleri vardır. Bu tarımsal arazi, ikinci ihtiyaç vardır, birinci durumda, hukuk bir ülkenin ev inşa etmek gerekir. tarımsal arazilerin üzerinde Bugün bir şey inşa edebilirsiniz. federal yasa - kayıt hakları ile ilgili sorunlar nedeniyle de "yazlık af" için ortaya çıkar. Ancak, ana sermaye tazmin etmek veya pratik olarak imkansız (yerel otoriteler genellikle reddedildi) vergi indirimi elde etmek. aile gelişmiş bir altyapıya yaşamak parayı iade etmek daha önemli ise, o zaman özel konut inşaatı-site aramak için daha iyidir (anaokulu, okul, alışveriş, eğlence ve eğitim merkezleri yakın olmak). Sizin için temel fark, kara bir hedef varsa hiç, sen miras yoluyla veya ailesi bir hediye ve sonra yerleşime uygun tarım arazisi olarak gitti. SNT, DNT, ve özel konut inşa edilmiş bir evde kaydedilebilir. Mevzuat doğrudan yasaklanmamıştır.

Genç bir ailenin Seçimi

Zamanımızda, genç ailelerin, kural olarak, herhangi bir şey mülkiyetinde değildir, ancak bunlar (tasarruf ve ebeveyn veya konut sertifikası pahasına) bir şey satın fırsatı olduğundan, önlerinde satın almak için seçim olur çıkıyor. Ve bu durumda gençlerin bireysel konut inşaatı için arsa bir önceliktir. Ancak, onlara güvenerek, sizi nelerin beklediğini ayrıntılı olarak sunulmalıdır.

eylem Prosedürü

Özel ev inşa etmek karar verdikten sonra, gerekli miktarda rafine, inmek için arama başlatmak. reklamlar tanıdık SGF (transkript her zaman verilmez), SNT, DNP ve hatta küçük çiftliği bulundu. İlk bilmeniz gereken seçme:

1. Için yapı bir ev gerektirir izin dan yerel otoriteler. genin: belgelerin bir paket olacak, Bunu yapmak için. Plan, bir apartmanın proje belgesi, sağda sertifika vb indirseydim ve. e., Rusya Federasyonu Medeni Kanun'un 51. (9 ikinci bölüm) uyarınca.
2. Evin GOST ve SNIP belirtilen tüm şartlara uygun olarak inşa edilmelidir. Bunlar aşağıdaki odaların mevcudiyeti ve alanı minimum gereksinimleri şunlardır: mutfak az 6 ^m2, 1,5 m ² banyo, oturma odası (8 ^m2 yatak odası, 12 - toplam kat için), tuvalet 0,8 ^m2 ve kiler . Bir ısıtma, havalandırma, su, elektrik, kanalizasyon varlığı için var Gereklidir. Bu yolun düzenleyici mesafe ile ve komşularına uymalıdır. şehir için değil, 4'ten az - köylerde için, 10 - köylerde için en fazla 25 dönüm, 15: alanın büyüklüğüne gereksinim vardır.
3. Tamamlandığında, devreye izin verilmelidir.

haklarını Yapımı

son resmi prosedürü: inşaat nesneye haklarının devlet kayıt gerektiren bireysel konut inşaatı söz konusu olduğunda, ve CHT veya DNP arazi üzerinde inşaat halinde. Buna Envanter (BTI) Bürosu teknik ve sipariş edilmelidir bina için kadastro sertifikaları. Bu, yerinde bir uzmana bırakır ölçümleri alır ve sonra belirli bir süre (hız ödeme miktarına bağlıdır) sonra gerekli belgeleri alacaklardır. onları ve arazi hakkının tanıklık yanı sıra pasaport ve izni ile kayıt yetkilisine gitmeye gerek başlangıç için. Şehrinizde böyle bir hizmet veya doğrudan e-kuyrukta tarafından varsa bankalarda bugün yapıldığı gibi Sen, internet üzerinden kayıt yapabilirsiniz.

Böylece kısaltması SGF (onun transkript) sadece mevzuatta yüceltilen arazi randevu, aynı zamanda belli bir düzenin inşası, söz edilmez. Bu durumda, bahçe dernek veya bir tatil topraklarında daimi ikamet için özel bir ev yapımı çok daha kolaydır ve evin büyüklüğü kısıtlamalara uyulmasını gerektirmez. Hatta tek dezavantajı - yakın altyapı eksikliği - çoğu için yani sessiz banliyö şehri tercih edenler için, büyük bir artı.