Tarım arazisi: Özel konut satışı, kiralık, transfer için, vergi maliyetleri ve bina kullanımı müsaade

o en değerli arazileri verimli içerdiğinden Tarım arazileri, arazi fonundaki tüm kategorilerde en önemlidir.

yönetmelik mevzuat

mevzuat özellikleri ve bu toprakların korunmasını, verilmesi vb toprakların kategorisinde, böyle arazi ile alım satım işlemlerinin uygulanması, arazi çekilmesi için rejimi hükümlerinin belirli bir listesini oluşturur Bu eğilim çok popülerdir ve uzun süre alakalı olmaya devam ediyor.

/ X-amaçlı arazi Yasama tanımı

Sanatın yasama tanıma göre. / X amaçlı arazi ile 22 Arazi Kanunu, - bunlar, ekonomik, eğitim, bilim ve araştırma faaliyetleri için devlet tarafından sağlanan alanlardır.

Bu topraklar öncelikle şunlardır:
- ekilebilir arazi, otlaklar,, otlaklar, nadas ve ekinler, o / tarımsal alanlara sahip olduğu;
- kırsal tarım ishal, orman arazisi amacı dışında yollar, orman kemerleri, koruyucu suni tarlaları, amaçlanan;
- Bir çiftlik arazisi üzerinde bulunan binalar ve avlular.

/ Tarım arazisi ile bu tür alanlar Rus devlet tarafından korunan ve mevcut Kod, kanun, yönetmelik, yönetmelik ile düzenlenir.

tarım arazisi Transferi

Arazinin Transferi yabancı ülkelerin vatandaşlığına sahip gerçek ve tüzel kişilere gelir. Tarımsal araziler aşağıdaki kategorileri kullanmaya yetkili:

- kırsal alanlarda yaşayan insanlar sürekli veya mevsimlik çalışmalar yapmak. Rusya Federasyonu, mevzuat ile öngörülen bahçecilik ve tarımsal çalışmaları belirli bir alanda ve diğer eylemlerin amacı ile kişisel köylüye üzere kullanabilecekleri tüm tarım alanlarının ilk.

- Kırsal okullarda eğitim süreci için, meslek okulları ve diğer eğitim kurumları yürürlükteki yasaların tabi olacaktır.

- Rusya Federasyonu Arazi Kanunu uyarınca ciro korumak için yönetmek amacıyla tarım arazisi üzerinde faaliyetlerde hakkına sahip Rusya Federasyonu köy ve kasaba sakinleri.

- / x ülkelerle birlikte temizlik yardımcı yol Şirketler ve toplum, dini ve ticari olmak üzere, hem de ortaklıklar.

- çiftlik yönetiminin yürütülmesinde yanı sıra LC RF 81.maddesi uyarınca bir bahçe için bunları kullanmak Rusya Federasyonu, vatandaşları.

- Gerçek ve tüzel kişiler , yabancı uyruklu ve sahibi, kendi takdirine bağlı olarak tarım arazisi yönetme hakkına sahip yabancı hükümetlerin, bu ekinin formunu kar amacıyla bahçe, bahçe vardır.

Arazinin satışı

Tarımsal amaçlı arazi satışı açıkça güncel mevzuat maddelerine tâbi oluyordu. Ancak, arazinin özelleştirme yasasına göre, tarımsal arazi iyi niyet ve bu bölgelerin adil kullanım yönetimi amacıyla bireylere ve şirketlere aktarılabilir.

Tarımsal amaçlı arazi satışı yasasına düzenli değişiklikler ve bu hükümet bağlıdır değişikliklerle Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından düzenlenir. Ancak, diğer önemli noktalar alınabilir. tarım arazisi maliyeti müzakere ve temelinde mevcut mevzuata göre ayarlanabilir arazi vergisi, arazi büyüklüğü ve yapım aşamasında arazi.

kira

Rusya Federasyonu Arazi Kanununa göre Çözüm kira sorunları, almak ve tarım arazisi kiralama hakkına sahip yerel otoriteler, kabul etti. Bu ev sahibi ve tüm noktaları belirleyen kiracı arasındaki belli bir dönem için bir kira olduğu için, Rus mevzuatına tarafından düzenlenmektedir. arazi kiralama tarımsal amaçlar için Bu kanun ve bu tür arazi ile ilgili yönetmeliklerin gereklerine uygun olarak gerçekleşir. özel kişilere ödünç alınabilir arazi asgari arsa olarak hukuki bir kavram yoktur. Sadece yerel otoriteler selhoznaznazcheniya amacıyla dahil kiralık arsa devri ile ilgili olarak bazı sorular, çözebilirsiniz. kiralanan arazi minimum alan sadece bir mahsulün her mevsim şeklinde kar üretmek için bireylerin ve adil yönetimin yürütülmesi için tüzel kişiler arasında kara ve ekilebilir arazinin dağıtılması amacıyla kanunla belirlenebilir. Bu nedenle, birimin boyutu, pazar ve gümrük ve vergileri ödeyen durumuna göre değeri kira sözleşmesinde kabul etti.

Özel konut tarımsal arazi Tercüme

Mevcut mevzuat uyarınca arazi, yerel otoriteler bahçecilik için kullanımı bertaraf ve ona sahip aktarılabilir. arazi kadastro numarasına sahip ve tarımsal kullanımda olması yasa gereği bu tür tarımsal arazi, Rusya Federasyonu vatandaşı özelleştirilecek. Özel konut tarımsal arazi Tercüme yerel yetkililer tarafından normalde sonra ortaya arazi bölümünde üzerindeki hisseleri, arazi tarımsal bahçecilik ve otlak arazisi, yanı sıra bahçecilik uzatılması için. Özelleştirilen arazi belli bir düzen planı ve belgelenmiş bulunmaktadır.
kendi takdirine bağlı olarak kendi hesabına özel evlerde, bahçeler tasarımları üzerine vatandaşlar ve inşaat çözünürlük evlerini sağlamak amacıyla özel konut inşaatının transfer tarım amaçlı arazi arsa. Yasal olarak aktarım işlemi düzenleyen Böyle objektif bir özel konut denir. Rusya Federasyonu vatandaşı karaya kadastro sayıların alınması üzerine mülk elden çıkarma hakkına sahiptir.

tarım arazisi maliyeti

Son yıllarda tarımsal amaçlı arazi Arsalar fiyatına artmıştır. Bu arazinin konumu ve birçok nedenden temeli olarak kabul edilir piyasa değeri bağlıdır. Bu arazi kategori ve kullanımı, özelleştirme veya özel konut transferi amacı olabilir. Tarımsal amaçlı arazi maliyeti Rusya yüz metrekare başına yaklaşık yüz bin ruble belirlenir. Özellikle, vergi, değişir ve pek çok faktöre bağlıdır doğrudan olabilir Bu şartlı fiyat, Rus mevzuatına, Kara Kanununda değişiklikler. Gelecekte, arazi maliyeti yükselebilir, bu nedenle tüm konumu, amacı ve edinilen tarım arazisi alanına bağlıdır. Ayrıca, bir çok işgal arazi alanının topraklarında bulunan doğal koşullar, iletişim, binalar, bağlıdır. Bu nedenle, tarımsal araziye kaça gerçekçi bir değerlendirme, onların yukarıda belirtilen nedenlere dayalı.

Ne vergi tarım arazisi ödenmelidir

tarım arazisi üzerindeki vergi gelince, mevcut mevzuata göre, bu süreç Rusya Federasyonu Vergi Kanunu ile düzenlenmiştir ve kendi değişiklikler ve eklemeler vardır. tarım arazisi üzerindeki tüm vergilerin İlk yasaları, değişikliklerle buna tabidir. c / tarım arazisi üzerinde Vergi onu bahçe ve bahçecilik için kara, konumu, tarımsal yönetim için toprak uygunluğu, hem de istihdam olanaklarının kategorisine doğrudan bağlıdır. solonetses veya gerbil daha yüksek değerli Toprak tarım arazisi, örneğin Çernozem. Marsh arazi düşük maliyeti var, bu yüzden onlardan toplanan vergi örneğin humus olarak, örneğin, bahçecilik için uygun arazi daha düşüktür. En yüksek fiyat çiftlik binaları üzerinde araziler de dahildir. Bu nedenle, bu değerinin yüzde 0.01-0.03 oranında veya / tarım arazisi ile bu toplanan vergi. Kara Kod devlet vergi topladığı arazi kategorisinde koşullarını ve şartlarını özetliyor.

Bir çeşit yasal düzenlenmiş zaman olarak kullanılmasını izin

Rusya Federasyonu Kara Kod belirli bir tür arazinin belirli kategoriler vardır, vatandaşların etkinliği sınırlıdır. Onların liste yürürlükteki mevzuat ile düzenlenmiştir ve kapsamlı bir kavram vardır, bu nedenle yasaları ihlal etmemek için, bu konuda unutma edilir. Yani, tarımsal amaçlar, tarım arazisi için kullanılmak üzere tasarlanmıştır hangi türlerini belirlemek. Kullanım izni - arazinin bu kategoride. Rusya Federasyonu vatandaşlarının Böyle sağ binasının inşaatı için vardır. tarım arazisi yetkili kullanımına ilişkin İnşaat sermaye olabilir ve özel şahıslar tescil ve kullanım izin tür topraklarında kayıtlı olması hakkına sahip değildir. yeryüzünün bir hedef hedef olarak mevzuatta yer alan diğer arazi kategorilerinde, bu karıştırmayın.

o izin inşaatın topraklarda yapılacak izin verildiğini

İzin verilen kullanım kategorisinin topraklarda Kara Kanunu ve yürürlükteki yasalara göre mümkündür:

• banliyö alana arazi alanının kullanmak;
• / X ile büyümeye ve mevsimlik işler için hasat şeklinde bir kar elde etmek bu meşgul;
• olmayan sermaye binalar için özellikle depolama yönetimi için arazi kullanma;
• ekilebilir arazi ve bahçecilik sömürü için arazi;
• evler inşaat, ülke Şehir dışı evler.

Bu ilgili yasa ve kullanım iznini çiftçilik sağ davranış düzenlemelere değişiklikler yapılacağı belirtilen Rusya Federasyonu, normatif hukuki eylemler, kararnameler ve kararları, mevcut mevzuat ile düzenlenmiştir. Bir terk etmek mümkündür kır evi inşa edilebilir asgari bölümün bir çözüm bulunmadığı takdirde veya kır evi. Bu dört yüz arazi kullanımını izin verdi.

c / tarım arazisi tarafından İnşaat

/ X hedef ile karada inşa umudu, halka büyük önem Rusya vatandaşları olduğunu. Böyle bir bölgede ülke evleri, evler, tek tek evlerin yapımını izin verdi.

çok daha ucuz izin verilen kullanım topraklarda oldukça karlı bir avantaj olan oluşturulabilir.

Bireysel özel ev sadece bahçe veya villa topluluk alanda inşa etmek, Rusya Federasyonu mevcut mevzuata göre izin verilir.

Bir ev veya yazlık inşa etmek bireyin hakkı yerel yetkililer tarafından sağlanan özel bir belge, - İlgili nesnenin yapımı olduğundan, özel izin almaları gerekmektedir.