Evin altındaki vakfın maliyetini nasıl hesaplarsınız?

Vakıf, herhangi bir yapının temelidir. İnşaatın planlanması, evin bu bölümüne özel dikkat göstermelisiniz. Yanlış yapılmış bir vakfın tahrip edilmesi, tüm yapıların ihlalini gerektirir, bu nedenle ekonomi bu konudaki uygunsuzdur. Evin altındaki vakfın maliyeti, yapı kutusu inşaatının maliyetinin% 30'undan% 50'sine kadar çıkar. Güvenilirlik için, mimarlar genellikle planlanan tabanta biraz güvenlik sınırı oluştururlar. Evin altındaki vakfın maliyetini hesaplayın, ancak inşaat bedeli doğrudan inşaatın türüne ve teknik özelliklerine bağlı olduğundan inşaat için bir planınız olması halinde olabilir. Ayrıca, bir uzman her bir durumda bir binanın temelini kurmak için bir veya başka bir teknolojinin kullanılması konusunda tavsiye verebilir.

Evin altındaki vakfın maliyetini belirleyen nedir?

Temel, yapının ağırlığını alır ve onu yeryüzüne eşit bir şekilde dağıtır. Bu nedenle, yük taşıma kapasitesi açısından zemin ve inşaat ağırlığı ne kadar kötüyse, temel de o kadar iyidir. Dolayısıyla, maliyeti artacaktır. Hafif evler için kazık veya sütun temellerini kurmanız tavsiye edilir ve ağır binalar için bant veya monolitik bazlar düzenlemek gerekecektir. Her türlü temelin fiyatı, toprak derinliğine bağlı derinliğiyle doğrudan ilgilidir. Yüksek bir tabanda (20 cm'nin üzerinde) temel üzerine malzeme tüketimini artırır. Rusya'nın orta şeridinde, kaide düşen kar miktarı nedeniyle kaide 40-50 cm yüksekliğe ayarlanır. Ayrıca, sorunlu zeminde ilave tedbirler gerekebilir: yeraltı suyu drenajı için drenaj, toprak sıkıştırması. İşe başlamadan önce, sitenin jeolojik bir araştırması yapılması önerilir. Yaklaşık 2500 ruble maliyeti vardır ve pek hoş olmayan sürprizlerden kurtaracaktır.

Temel türleri

Oluşum derinliği ayırt edilir:

• Sığ (0.4-0.7 m);
• Gömme (1,2-1,5 m).

Tasarım gereği, temel şu şekilde olabilir:

• Kemer. İnce soyulmuş şerit temel, bireysel konut gelişmelerinde yaygın olarak kullanılmaktadır çünkü bu durumda evin altındaki maliyeti diğer zemin türlerine göre çok daha düşüktür ve taşıma kapasitesi çoğu toprak için yeterlidir. Toprağın donma seviyesinin altına koymak gerekli değildir, çünkü "yüzen" dir.

• Monolitik. Ağır yapılar altında ve evin altındaki bodrum planlanması durumunda da donatılmıştır. Derin donma olan karmaşık topraklar için uygundur. Temelli evin altındaki temel maliyeti, kazı ve beton masrafları nedeniyle önemli ölçüde artmaktadır.

• Kolon: Yaklaşık 1,5 metre mesafedeki zemin beton direklerine döküldü, ızgaraya monte edildi.

• Kazık. Vida kazıklarının temelleri çeşitli çeşitliliktedir. Ergime hızında büyük avantaj yanı sıra, vakfın hızlı kış yapımı yapabilme yeteneğinde. Küçük bir alana sahip binalar için maliyeti şerit temelinin maliyeti ile karşılaştırılabilir.

• Butovy - taşlardan, beton harçla çimentolanmış.
• Blok - Betonarme bloklardan, takviye ile sabitlenmiş ve betondan doldurulmuş halde.

Bir ev inşa etmek için nasıl bir temelin gerekli olduğunu nasıl tespit edersiniz?

Vakfın türü ve derinliği projenin tasarım aşamasında bir uzman tarafından belirlenir. Bu, jeolojik keşif verilerini ve yapının ağırlığını dikkate alır. Ahşap bir evin temel maliyetinin iki katlı tuğlalı bir konak için olduğundan çok daha düşük olduğu açıktır. En düşük maliyet, taş döşeli ve kuru kumlu topraklarda, yeterli bir yeraltı suyu derinliğine sahip bir vakfın kurulmasıyla ve kışın dondurmada düşük bir seviyede olacak. Zeminler ağır, düşük taşıma kapasitesi (kil, tınlı), yüksek düzeyde bir yeraltı suları ile kış döneminde derin dondurma (toprağın donma ısısı için güvenlik marjı) ile temel için ödeme yapmak zorunda kalacaksınız.

Zeminlerin dayanma kuvveti azalıyor:

• kayalık;
• Toprak;
• kum.

Örnekler için, bir ev için bir vakfın maliyetinin nasıl hesaplanacağını inceleyelim. Rusya orta bölgesi için karakteristiklere dikkat edin: toprağın dondurulması derinliği 80 cm, taban 50 cm yüksekliğindedir, yeraltı suyu donma derinlikinin 1.5 metre altındadır. Ev tek katlı, iç duvarlı, boyut - 10 x 10 metre.

Şerit temel

Vakfı evin çevresine ve yatak duvarlarının altına yatırın. İnce taneli kemer tabanları hemen hemen her türlü toprak için uygundur. Bu davada evin altındaki şerit temelinin maliyeti azdır. Çerçeve evleri ve ahşap binalar altında büyütülür. Tabanın gömülü tipi tuğla, gazbeton ve beton evlerle donatılmıştır. "Yüzen" betonarme şerit, tüm zemin hareketlerini dengeler ve geniş bir iz bırakır.

Kurdele temel maliyetinin hesaplanması

Şerit temelinin evin altındaki maliyeti aşağıdaki kalemlerden oluşur:

• Kazı: bir açmanın kazılması. Uzunluk: 4 x 10 m + 10 m = 50 m Genişlik: 50 cm + 10 cm = 60 cm Derinlik 120 cm.Hacim 36 metreküpye eşittir. Manuel olarak maliyet: 36 * 500 ruble = 18000 ruble. Burada, kabul edildiği gibi. Bir ekskavatör kazmak (koşu sayacından hesaplama) daha ucuz: 50 m * 200 ruble = 10000 ruble.
• Bir kum yastığı (20 cm) cihazı. Kum hacmi: 0.2 * 0.6 * 50 m = 6 metreküp. 600 ruble fiyatla 3600 ruble alırsınız.
• Ezilmiş taş bir yastık (15 sm) cihazı. 0,15 * 0,6 * 50 m = 4,5 m3. 1500 ruble ile çarpın, 6750 ruble elde ederiz.
• Kalıp aygıtı: tahta genişliği 15 cm, kalınlık 20 mm, uzunluk - 6 m Yaklaşık 2.5 m3 küp. Hurda göz önüne alındığında. Toplam 2.5 * 3500 ruble = 8750 ruble.
• Takviye. Armatür 12 mm, 450 metre * 25 ruble = 11250 ruble.
• Beton dökümü. Hacim: uzunluk 50 m * yükseklik 130 cm (80 cm + 50 cm) * genişlik 50 cm = 32.5 metreküp. Metrekare başına 2000 ruble gönderen beton fiyatıyla. 65.000 ruble olacak.

Davamızda şerit temelinin toplam maliyeti 105350 ruble olacaktır.

Tek parça temel

Yüksek yük taşıma kapasitesine sahip olduğu için bu tip vakıf ağır evler için donatılmıştır. En dayanıklı ve dayanıklı, ancak sürekli olmayanlarla karşılaştırıldığında eksi - evde teknik izciler için yer yok. İletişimleri gizlemek gerekiyorsa, bant ızgarası ek olarak donatılmıştır.

Tek parçalı bir vakfın maliyetinin hesaplanması

Bir monolitik tabanın maliyetini tahmin ederken, 30 cm'lik bir kalınlık hesaba katılır:

• Kazı - kazı kazısı. Hacim: 10 m * 10 m * 0.65 m = 65 m3. Maliyet: 65 * 300 ruble = 19.500 ruble.
• Bir kum yastığı (20 cm) cihazı. 20 metreküp. * 600 ruble = 12.000 ruble.
• Ezilmiş taş bir yastık (15 sm) cihazı. Kırma taşın 15 metreküpe ihtiyacı var. 2,2500 ruble'ye mal olacak.
• Kalıp aygıtı. Tahta 20 mm, hacim: 40 m * 40 cm * 20 mm = 3.52 metreküp. Maliyet 12320 ruble.
• Takviye. 20 cm'lik bir hücreye sahip takviyeli ağ , 1020 m'ye ihtiyaç duyar 25500 ruble maliyet.
• Vakfın evin altına dökülme masrafı: 10 m * 10 m * 0.3 = 30 m3. Fiyat, 1 metreküp başına 2000 ruble. Toplam maliyet 60.000 ruble.

Tek parçalı bir vakfın toplam maliyeti 151820 ruble'dir.

Kazık vidalı temel

Temel donma derinliklerinin altına yerleştirilir. Heterojen, bataklıklı ve "yüzen" topraklarda kendini kanıtlamıştır. Çubuğa kaynaklı bir vida bantlı metal kazıklar, birbirlerine yaklaşık 2,5 metre mesafede zemine vidalanır. Kazık bıçakları yoğun toprak katıyla desteklenmelidir. Beton veya metal ızgaranın üstünde desteklerin birbirine bağlanması. Bu tür bir vakfı donatmak için alanı hizalamanız gerekmez; tüm iletişimler içeride rahatça bulunur. Kayalık alanlar, bodrum katlı evlerin inşası için uygun değildir, çünkü ilave bir kaidenin dikilmesi gereklidir.

Kazık vidalı temel maliyetinin hesaplanması

Vakfın vatka kazıklarının altındaki vakıfların maliyetinin hesaplanması aşağıdaki gibi üretildi.

• Kazıkların bedeli. Kazıklar 2,5 m, 14 parça. * 1850 ruble = 25900 ruble.
• Kazıkları vidalama, prensip olarak kendiniz yapabilirsiniz. İnşaat firmalarına atıfta bulunulduğunda, bir kazık kurulumu yaklaşık 1500 ruble'ye mal olacak. Bu durumda kazık vidalı temel yaklaşık 50 bin ruble'ye mal olacak.

• Kaynak: kazıkların kesilmesi, başın kaynaklanması.
• Düzen ızgaraları. İki seçenek vardır: metal kanalı kaynatın veya takviyeli bandı doldurun. Varyantı, betonarme takviyeli bant ızgara yüksekliği 50 cm, genişlik 0.5 cm: beton 12.5 metreküp ile hesaplayacağız. 25.000 ruble'ye, kalıplara mal olacak - yaklaşık 3.000 ruble.

Toplamda kazık vidalı vakfın 53.900 ruble ödemesi gerekecek. Nakliye masraflarını ve kaynak işlerinin maliyetini ekleyin.

Herhangi bir temel inşa etme masrafı da hidro ve termal yalıtım maliyetine eklenir. Şu anda, pazar müşterilerin çeşitli ihtiyaçlarını karşılayan çeşitli malzemeler sunuyor.