Business Broker Bir Emlakçı Değildir!

İnternette, birbiriyle ilişkili olarak olumsuz bir şey olarak ifade edilen pek çok ticaret brokerleri veya emlakçı siteleri bulabilirsiniz. Bu beceriksizlik, potansiyel müşterinin ihtiyaç duyduğu kişiyi seçmesine izin vermemektedir.

Bu iki meslek birbirinden önemli derecede farklıdır, eserde kendi nüansları ve görevleri vardır. En sonunda kim seçecek?

Bir iş komisyoncusu ve emlakçısının görevindeki görevler yalnızca satıcının ve alıcıyı bir araya getirmede ve her işlemden komisyonlarını almalarına yardım etmeleri ile kesişir. Geri kalanlarda herkes yönelimle uğraşıyor.

Çoğu zaman, çoğu emlak satma ve hazır bir iş satma fikrini karıştırmaktadır.

Yani, Emlakçı konut gayrimenkul ile uğraşmaktadır. "Bu iki odayı yeniden bir araya getirmek mümkün mü?", "Yatakların duvarları nerede?", Vb. Gibi sorulara cevaplar verebilecek. Bir emlakçının görevleri pazarlık, daire gösterme, anlaşmalar düzenlemeyi içerir. Emlakçılar ipotek anlaşmaları yapıyor, müşteriler için borç seçiyor. Emlakçılar arasında, örneğin satılan veya hiç bulunmayan bir mal satan dolandırıcıları bulabilirsiniz.

Bir ticaret brokerının sizi aldatması daha zor olacak. Bir iş komisyoncusu ticari gayrimenkul ile çalışır. Mevcut işle uğraşıyor.

Bir iş komisyoncusu, hukuk felsefesi ve muhasebe hizmetleri alanlarında bilgi sahibi olmalıdır; işlemden önce, müşterinin diğer uzmanlara başvurmadan bir iş satışı ile ilgili ilginç sorularını cevaplandırmak için alıcıya belirli yönlerini ve nüansları açıklamasını sağlamalıdır. Broker layman ise, o zaman sorularınıza yanlış cevaplar verebilirsiniz. Böyle bir komisyoncunun hizmetlerini reddedeceğinize dair bir kişiye derhal bir güvensizlik yaşarsınız. Bu nedenle, müzakereler sırasında, işletmenizin bu ticaret brokerine satışına güvenmenin değerli olup olmadığını hemen değerlendirebilirsiniz. Mevcut bir işletmeyi bağımsız olarak satmak çok zor olduğunda, bir iş komisyoncusu hizmetleri başvurulur.

Piyasada "kendi işlerini değil" ini yapan emlakçıları bulabilirsiniz. Emlakçılar bir iş komisyoncusu çalışmasında kendilerini denemeye başlar, ancak gayrimenkul satma konusundaki becerileri iş satışında çalışmaz. İşletme işletme, karı etkileyecek parazit oluşturan ve karmaşık bir sistemdir. Bu nedenle, bitmiş işletmelerin satışı konusunda emlakçıların çalışma yöntemleri etkisizdir, gayrimenkul esaslı iş objeleri hariç tutulmak suretiyle kiralanır.

Emlakçılardan ticaret brokerına birkaç farklılık getirmek gerekiyor:

1. Bir iş komisyoncusu, bir emlak gibi nesnelerden çok insanlarla çalışır. İş komisyoncusu, işin kendisi görene kadar, satışı yapmaz; satıcıyla olan tüm nüansları konuşur ve işletmenin gerçekten faal olup olmadığını anlamaz.

2. İşletmenin satış gizliliğini sağlamak. İşletme komisyoncusu, satıcının ticari tekliflerindeki bağlantılarını belirtmemektedir. Satış işini aldıktan sonra iş komisyoncu aracı olur ve tüm müzakereler onun aracılığı ile yapılır. Satıcının ve en hazır işin yeri ile ilgili kesin veriler potansiyel alıcıyla toplantıya kadar açıklanmaz. Bu, rakiplerin ve iş çalışanlarının nesnenin satışı hakkında bilgi sahibi olmamalarını sağlamak içindir.

3. Bitmiş işin fiyatı aşırı tahmin edilmemiştir. Görüşme ilan edilen fiyat ile gerçek fiyat arasında bir tutarsızlık ortaya koyarsa, alıcılar basitçe ayrılırlar. Bu nedenle, bir ticaret brokerinin fiyatı abartması karlı değildir. Objektif fiyata satılık hazır iş koyuyor.

4. Bir iş komisyoncusu, bir emlakçiden daha temelde hazır bir işletmenin satışına yaklaşır. Bir emlak için bir emlak nesnesi bulmak, bir alıcı bulmak ve onları bir araya getirmek önemlidir. Bir iş komisyoncusu daha zor bir yoldan gidiyor. Müşteri adına müzakereler, satış öncesi eğitimden, satın almadan önce işletmeyi kontrol etme prosedürüne eşlik etmek için gerekli bazı faaliyetleri yerine getirir.

5. Bir iş komisyoncusu bir işletme işletme satma ilkelerini anlamalı, avantajlarını ve dezavantajlarını görmeli ve satıcının işini daha iyi ve daha karlı nasıl satacağını önermelidir.

Artık ihtiyacınız kişinin seçimine kolayca gidebilirsiniz. Seçenek basittir: bir emlak nesnesi satarsınız - sizi emlakçıya, hazır bir iş satarsın - bir iş komisyoncusu seçin.