Bir İpotek Nasıl Hesaplanır: Gelecek Sahipleri İçin İpuçları

Rusya'daki gayrimenkul ucuza çağrılamaz. Vatandaşlarımızın azı kendi masraflarıyla yeni bir daire satın alabilir. Mutlak çoğunluk, bu amaçla ödünç para kullanmak zorunda kalmaktadır. Arkadaşlarınız ya da arkadaşlarınızın bir kaç milyon yıl ödünç vermesi pek olası değildir, yani 15-20'dir. Tek seçenek ticari bir bankaya başvurmaktır.

Neden bir ipotek ödemesi yapmanız gerekiyor?

Bir ipotek hesaplama sorusunu cevaplamadan önce, anlamak istiyorum ve neden bunu yapıyorum. Hemen bankayla iletişime geçebilirsiniz - güzel bir kız danışmanı her şeyi sayacak ve her şeyi ayrıntılı bir şekilde açıklayacaktır. İlke olarak, bu öyle. Fakat belirli bir bankaya yönelmeden önce hangisine karar vermeniz gerekir. Rusya'nın herhangi bir şehrinde birçok finansal kurum aynı anda faaliyet gösteriyor ve her biri müşterilerine ipotek kredisi verme olanağı sunuyor. Sürekli olarak her birine atıfta bulunursanız, çok zaman alacaktır.

Modern İnternet teknolojilerini kullanarak seçim prosedürünü basitleştirebilirsiniz. Hemen hemen her bankada, evinizden çıkmadan bir kredinin ana parametrelerini hesaplamanıza olanak tanıyan bir çevrimiçi hizmet vardır. Bu servise bir kredi hesap makinesi denir. Gerekli bilgiyi elde etmek için, istenen tutar ve sürenin özel forma girilmesi yeterlidir ve "Hesapla" düğmesine basın. Bundan sonra, borçlu normal ödeme tutarı ve kredideki fazla ödenek toplamı hakkında tam bilgi alacaktır.

Kredi ödeme, karar vermenin başlıca kriteridir

Şimdi ipotek hesaplamak nasıl netleşti. Sonraki soru: "Bu bilgi ile ne yapılacağı?" Çok basit - bir banka seçin. Ama bunu nasıl yapacağız? Temel kriterler ikidir: kredinin toplam fazla ödenmesi ve düzenli ödeme miktarı.

İlk bakışta ana kriterin aşırı ödeme olması gerektiği anlaşılıyor: Nerede daha az, orada bir kredi almak gerekiyor. İlke olarak, bu mantıklıdır. Ancak her şeyden önce, aylık ödemenin boyutuna odaklanmak gereklidir. Bunun iki nedeni açıklanmaktadır:

1. Kredinin ne kadar fazla ödemesine bakılmaksızın, her ay ödemek gerekiyor. Borçlu, daha küçük bir fazla ödemeyle bir kredi seçerse, ancak çok fazla düzenli ödeme yaparsa, gelecekte ipotek ödemeyle ilgili sorunlar yaşayabilir. Aynı zamanda, herhangi bir kredi, gelirler izin veriyorsa, elbette zamanlamanın ötesinde ödenebilir, böylece fazla ödeme miktarını düşürür.
2. Bir kredi verme kararı alırken , banka mutlaka, borcunu ödemek için ne kadarının gelir kısmını dikkate alacaktır. Ne kadar küçük olursa, bir kredi başvurusu için onay almak o kadar muhtemeldir.

Bir ipotek kredisini geri ödeme yöntemleri

Otomatik hesaplamanın sonuçlarını doğru bir şekilde değerlendirebilmek için, bir ipotek için ödemenin nasıl hesaplanacağını anlamak genel olarak en azından arzu edilir. Bunu yapmanın iki yolu vardır.

1. Diferentsirovannym. Bu durumda, ödeme aynı miktarda geri ödenecektir. Aylık olarak ödenmesi gereken faiz tutarı, kalan kredi tutarı esas alınarak hesaplanır. İpotek olgunlaştığında yavaş yavaş azalır. Kredinin süresi ne kadar yaklaşırsa, farklılaşan ödemenin boyutu o kadar az olur .
2. Rant. Bu geri ödeme yöntemiyle ödeme, kredinin tamamı boyunca değişmeden kalır. Aylık ücretin miktarı, her şeyden önce tahakkuk eden faiz tutarını, diğer her şey ana borcun ödenmesini içeriyor.

İpoteri nasıl hesaplayacağınızı bilmek ve hangi kriterlere karar vermek daha iyi ise, gelecekteki bir borç veren seçimi prosedürüne güvenle geçebilirsiniz. Rusya pazarının liderleri şüphesiz devlet katılımıyla iki bankadır: Sberbank ve VTB-24.

"Sberbank" da ipotek: basitçe hesaplamak, yayınlamak kolay

Kredi konusunda bir daire satın almak isteyenlerin çoğu Sberbank'a başvuruyor. Şaşırtıcı değil, çünkü Rus kredi piyasasının liderlerinden biridir. Bu nedenle, kesinlikle herkes "Sberbank" da bir ipotek hesaplamak için nasıl olacağını bilmek yararlı olacaktır.

Bunu yapmak için prensip olarak zor değil. Bankanın resmi web sitesinde bir kredi hesap makinesi bulunur. Önerilen formu doldurmak yeterlidir ve programın kendisi gerekli tüm hesaplamaları yapar. Borçlu, dairenin tahmini masrafını, ilk ödemenin miktarını ve borcun tam olarak ödenmesi planlandığı süreyi belirtmelidir. Hesaplamanın ardından, kredinin miktarı, aylık ödeme ve fazla ödeme miktarı hakkında bilgi alır.

Oranın, her borçlu için ayrı ayrı ayarlandığını dikkate almak önemlidir. Bu nedenle, gerçek boyutu, hesaplanan algoritmadan farklı olabilir (hesaplama algoritmasına dahil edilir). Yine de, elde edilen veriler "Sberbank" 'da ipotek kredilerinin koşulları hakkında genel bir fikir edinmeye yardımcı olacaktır.

"VTB-24" te ipotek, herkesin konut sorunlarını çözmesine yardımcı olur

"VTB-24" müşterilerine en geniş Rus finans bankalarından biridir. Ziyaretçilere sadık yaklaşım, basitlik ve hızlı kayıt - tüm bunlar VTB Bank'daki kredileri içermektedir. Herkes mortgage'ı resmi web sitesinde hesaplayabilir.

Kredi koşullarıyla ilgili bilgi edinmek için borç alanın bulunduğu bölgeyi, ailenin üye sayısını, kredi dönemini, peşinat tutarını ve arzulanan kredi miktarını özel bir biçimde belirtmek gerekir. Program, bu bilgilere dayanarak, ön faiz oranını, aylık ödeme tutarını ve toplam fazla ödeme tutarını hesaplar.

Krediyle bir daire satın almak bazen kendi metrekare alan tek seçenektir. Birçok Rus bankası müşterilerine ipotek sunmaktadır. Böyle bir çeşitli seçenekler arasında hata yapmak ve doğru seçim yapmak nasıl mümkün değil? Bir ipotek hesaplamayı bilenler için, bu büyük bir anlaşma değil. Çoğu banka web sitesinde yer alan kredi hesaplayıcıları, belirli bir kurumdaki bir borç için aylık ödeme tutarını ve fazla ödeme tutarını hızlı ve kolay bir şekilde belirlemenize yardımcı olacaktır.