Yeni binada bir daire satın almak - Bilmeniz gereken

Yeni binada bir daire satın almak - çok ciddi ve sorumlu bir adım ve önemli eğitim gerektirir. Doğru seçimi yapın ve önümüzdeki yıllarda gücünüz olacak bir daire, satın al, bu makale yardımcı olacaktır.

oluşturucu ilişkin bilgiler

Bunu sen oluşturucu hakkında mümkün olan tüm bilgileri toplamak için gereken önce yeni binada bir daire satın almaya karar verirseniz. Öncelikle gayrimenkul piyasasında geliştirici inşaat yatırım yapmak ne kadar bilmeniz gereken her şeyden, zaten evin üzerinde hazır ve teslim yoktur. Eğer evin zamanında teslim edilecek ve geliştirici para ile ortadan kalkmamıştır istiyorsanız bu bilgiler çok önemli, onun yeni daire içine girmek ve onun durumu hakkında endişelenmenize gerek edebiliyoruz.

geliştirici binada ilk yıl değilse, kiracı zaten bu konuda söylenecek çok mutlu ve iyi evlerde yakalardım - başa çıkabilirim geliştirici ile. geliştiricinin yakın inşaat piyasasında belirirse, hiçbir evler teslim oldu olursa olsun fiyat ve değerlendirmeleri ne kadar çekici, tüm dikkatli davranın gerekir.

Tipik olarak, internet oluşturucu ve yatırımcı şirketler hakkında birçok bilgi bu yüzden mahzende onlar hakkında bilgi bulmak için vardır.

Ama yapım aşamasında evde belgelerle da yakından tanıma fırsatı ihmal etmeyin. : Geliştirici ile bir toplantıda aşağıdaki belgeleri de isteyecek inşaat izni, zeminde dokümanları, proje beyanı. CEO'nun ve şirket logosu ton ile imzalanan bu belgelerin kopyaları, geliştirici tamam olmalıdır ve yasal olarak ilgilenen kişiler ( "ortak inşaat Katılım Üzerine" paragraf 2. Kanunun Madde 21) bunları sunmak onları yükümlüdür. Herhangi bir nedenle, geliştirici size bu belgeleri göstermek istemiyorsa, ciddi ona bir daire satın almak ister düşünmek gerekir. Ayrıca, gaz ve enerji şirketleri ile sözleşmeleri hakkında bilgi edinmek için yanlış olma. Bu Gerekli tüm iletişimleri var dairenin giriş sonra o hemen sağlamaktır.

Biz bir sözleşme yaparsınız

Artık tüm gerekli bilgiler geliştirici güvenilir toplanan ve onunla bir sözleşme girmeye hazır olan binayı paylaşmaktadır. başarılı olmak olası paylaşılan inşaat sözleşmesi, bir yetkili avukat güç olmadan diğer anlamak edilir - Böyle bir sözleşme türleri, en güvenilir orada birkaç olmakla.

Ne paylaşılan inşaatın bir anlaşma içermelidir:

1. Ortak yapımında ilgilenmektedir tanımlanması ve nesne, açıklaması

2. geliştirici hisseleri nesne aktarmak zorundadır, içinde dönem Adaları kurar

3. Fiyat, şartlar ve ödeme emri

4. nesne için garanti süresi

   inşaat paylaşmaya anlaşmasının sonuca özel önem İstem 3'e ödenmesi gerekmektedir.

evde muayene

yapım aşamasında evler birkaç tipi vardır - paneli, tuğla ve çerçeve monolitik. Tuğla Ev - Geleneksel zaman içinde test edilmiş. Oldukça pahalı bir malzemeden ve bunun oluşturma konusunda gerekli uzun sürer - Şu anda, tuğla tuğla gibi çoğunlukla lüks evleri inşa etti.

Panel Evin çabuk inşa ediliyor, bunlar 20 katlı bir bina inşa edebilirsiniz panellerin tüm teknik şartlara tabi, oldukça sıcak ve uzun ömürlüdür. Ama panel evler belirli özelliklere sahip:

• Duvar yıkıldı edilemez, bu nedenle panellerin yeniden geliştirme mümkün değildir. Bu satın alırken hatırlamakta yarar var

• prefabrik evlerde ses yalıtımı çok kötü olduğunu ve iyi duvarın arkasında neler olduğunu duyulacaktır

  çerçeve-monolitik - tuğla ve panelin avantajlarını birleştiren en yaygın ev. Böyle evlerde ise çerçeveyi taşıyan, yüzden, neredeyse tüm duvarları içeride dayanabilir replan mümkündür. Geliştiriciler, para kazanmak için çalışıyor, geleceğin ana kendi daire planı başardık iç bölmeler olmadan daire satmak.

Daire fiyatı Açıldığı hangi malzemeleri değil, aynı zamanda iniş doğrudan evde bulunan kaç daire üzerinde sadece bağlı olabilir. numara daha küçük, daha dairenizin maliyeti olacaktır.

altyapı

Bir daire seçiminde önemli rol binanın alt yapıdır. Bir aile çocukları varsa, kriterlerden biri bir daire satın yakın mevcut klinik, yuva, okul, süpermarketler, toplu taşıma bulunmasıdır. Evin bir meskûn bölgede ise, bu sorunlar oluşmaması gerekir. Evin yeni bir alana inşa edilirse, yakında onların inşaatı yapılacaktır olarak, geliştiriciden öğrenmeleri gerekiyor. Genellikle apartmanlarda sağlanan konaklama mağazalar, eczaneler, kamu hizmeti odaları, güzellik salonları, vb. E. birinci katında, Ama geliştirici doğrudan bu konuda sormak gereksiz olmayacaktır.

Ayrıca hemen hemen her aile şu anda bir araba vardır ve hatta daha unutmayın. Bir daire satın alırken nedenle, park tek aileye tahsis otomobillerin kadara tasarlanmıştır kaç makineleri evi ve nasıl yakın kullanılabilir olup olmadığını dikkat etmelidir.

Yeni binalarda daire Furnish

Yeni binada bir daire satın almak, üç bittikten seçebilirsiniz.

İlk - gibi hiçbir bitiş yoktur. Bir beton zemin, tuğla duvar veya paneller, eşikleri olmadan camlı pencereler, ayrı elektrik sayacı, teller varlığında bir daire var. Artıları - Eğer sadece sizin hayal gücünüzle sınırlıdır ve istediğiniz her şeyi yapabilirsiniz. Negatif - Bir uzun ve masraflı onarım gelmek zorunda.

Opsiyon İki - pürüzlü yüzey. Daire var çimento eşikleri ve rampa çift cam - alçı veya sıva harcı, priz ve anahtarlar, pencereli elektrik kablo duvarlarında, kat. daire henüz taşınmaya hazır değil, ama büyük iş bitirmek üzerinde yapılan. Bir yapmanız gerekir ince bitirmek, ama daha kolay ve hızlıdır.

bitirmek üçüncü türü - bitmiş daire. Satın alma işleminden sonra, hemen böyle bir daire içine girip mutlu yaşayabilir. Zaten duvarlar, muşamba ve daha sıhhi tesisat, soba, duvar kağıdı veya boya yoktur. Doğal olarak, tüm bu en iyi kalitede değil, ama her zaman hoşuna gitmeyen neyi değiştirmek mümkün olacak.

Resepsiyon daire

Böylece belgeler imzalanmış, daire sizindir ve onu aramak için hazır. Biz sadece tüm uygun kağıt ve beklentilerinize olmadığını kontrol etmek geliştiriciden daire alabilir.

Ne olursa olsun sonlandırma seçenekleri, bu niteliksel yapılmalıdır. Her şeyin aslında ise geliştirici size söz verdiği gibi, kontrol etmek ve sözleşmede olduğu gibi, hiçbir kusurları vardır gerektiğini, her şey sırayla oldu. şey bu uymaması ise, imzalamak zorunda değilsiniz kabul sertifikasını daire ve tüm iyi ve gereksinimlerinizi ve geliştirici vaat uyarlarsa, daire emrinde olup beş yıl içinde geçerli garanti dönemdir. Bu dönemde, hangi Herhangi bir sorun, çünkü o zaman geliştirici belirli bir süre onları ortadan kaldırmak için ya da kayıpları yapmak gerekecektir, inşaat ihlallerini ortaya çıkarmıştır.