Ne yaş kadar bir evin üzerine ipotek vermek? yaşlılar için İpotek

Şu an bir daire veya tatil ev satın almak istiyorum, ama nakit yeterli miktarda yoksa, sadece bir çıkış yolu var - bir ipotek. Hangi yaşta kadar "Tasarruf Bankası" ve diğer mali kurumların böyle kredinin verilmiştir? Ve hatta emekli olduktan sonra, rüyasını gerçekleştirmek mümkün mü?

Bu yazıda bu ve diğer sorulara cevap vermeye çalışacağız. ayrıca bir evin üzerine ipotek vermek hangi yaşta bilmiyorsanız Yani, dikkatle okuyun.

yaş ipotek etkiler Neden

Her şeyden önce, en bu konuda yaş sınırı bankalar için bu kadar önemli olmasının nedeni bahsedelim.

Kendi evlerini satın alma hakkında düşünerek her yolunu ve farklı zamanlarda geliyor. geçkin çocukları taşınmaya veya onun torunları için bir hediye hazırlamak isteyen biri. Ve birisi bile onun yaşlılık kendi yaşam koşullarını iyileştirmek ve konfor içinde yaşamak için karar verir. Nedeni ne olursa olsun, önümüzdeki 10-20 yıl içinde müşteri fonlarının beklenen düzeyde öncelikle bağlı olacaktır ipotek vermek için finans kurumu olumlu çözüm. Bu anlaşılabilir bir durumdur. Sonuçta, ipotek epey para gerektirir ve geri ödeme süresi çeyrek yüzyıla kadar zaman zaman uzatılır.

Genelde, 18-60 (55) yıldan ipotek setinin verilmesi için yaş sınırı. Banka çalışanlarının farklı yaşlardaki müşterileri çok belirsizdir için Ama bu alakalı.

Bir ipotek elde etmek için en iyi yaş 35-45 yaş olarak kabul edilir. Bu onun hayatının bu döneminde, bir kişinin, istikrarlı bir mali pozisyonuna ulaştığını aktif bir kariyer inşa ediyor idi. geliştirmek ve onların arzularını tatmin etmek için hala yıllar vardır. Ve bütün çabalar koşulları ve yaşam kalitesinin iyileştirilmesi hedefleniyor.

insan hayatının elli yıl sonra belli riskler içine büyümeye başlar. Bu ipotek vermek hangi yaşta sorusunun cevabını açıklar. Dolayısıyla, muhtemel iş kaybı, acımasızca emeklilik yaşını yaklaşan Öncelikle, vb. nedeniyle engellilik hastalık sakatlık riskini artırdı. Ayrıca, bir sır değil yükselen 60 yıl sonra doğal ölüm performansı o. Bunlar ve diğer bazı nedenler, bankalar kesinlikle konut kredisi için yaş sınırının üst sınırı uymak zorunda kalıyor.

ne yaş kadar bir kredi alabilirsiniz?

Genellikle ile emekli gelir bir kişinin kaybeder ek kaynaklar istihdam olmaktan çıkar. Bu nedenle, bankalar göre, zamana göre haklı kalanı bir kişi mevcut konut kredisi ödemek gerekir. düzenli ödeme hesaplanmasında, borç verenin tescil andan itibaren ve saat "X" den önce bir süre içinde tutmak istiyor diye. Uygulamada bu kredi vadeli istikrarlı olmuştur borçlu artan yaş gibi azalır anlamına gelir.

İşte bir örnek:

Finansal kurumlar en fazla 25 yıl ipotek sunuyoruz. Bir kredi için 50 yaşındaki adamı döner. Emeklilik başka bir 10 yıl çalışması kadar kalır yana sadece 10 yaşındadır için, azami süre için ipotek mümkün belgeniz. Tabii ki, bu durumda, bir düzenli toplamına aylık ödeme miktarı ve mali yükü ile başa çıkmak için yeterli bir gelire sahip gerekecektir.

Ancak bazen, bankalar taviz yapıyoruz. İstemci mükemmel referanslar, gelir yüksek düzeyde varsa, fırsat sözleşmede eş borçlulara davet ya da iyi teminat sağlamak için, borç veren onu karşılamaya gidebilir ve küçük bir ipotek kredileri uzatmak. Ancak, böyle bir artışın nadiren fazla 5-6 yıldır.

40 yıl sonra İpotek kredileri

bankalar borçlu yaşına çok duyarlı olmalarına rağmen, yaşlılar için ipotek yine de mümkündür. Bazı finans kuruluşları 20 yıl konut kredisi kadar ihracına imkan veren, özel kredi programları geliştiriyoruz. Bu durumda en sık borçlu tam geri ödeme sırasında en fazla 75 yaşında olması gerektiğini koşulu ortaya koydu.

Bu kredi programında yer alın tüm vatandaşların emeklilik yaşının yaklaştığını olamaz. olumlu bir krediyi vermeyi bankanın kararını etkileyebilir birkaç kriter vardır. yaşlılar için İpotek tür durumlarda oldukça mümkündür:

1. Borçlu hatta emekli olduktan sonra çalışmaya devam etmek. borç veren gözünde şansını artırmak için gerekli olan ek gelir kalıcı bir kaynak.
2. İstemci, aile ilişkilerinde hiçbir küçük çocukları ve bağımlılık çeşitli tipleri vardır. Bankalar çiftler, bekar insanlar tercih ediyor. Gerçekten de, bu durumda, ailenin toplam geliri büyük ölçüde artırıldı ve bu nedenle varsayılan fonların riskini azaltır.
3. Emekli gayrimenkul, kredi için yeterli ek mali güvenlik mülkiyeti üzerinde tutar. teminat verilmesi yüksek likiditeye sahip olacaksa, emekli sadece ipotek sorunu mümkün değil, aynı zamanda olumlu kredi koşullarının hakkı.
4. Borçlu Emeklilik yaşı çözücü kefil (ko-kredi) yeterli sayıda çekebilir. Çoğu zaman, bu tür "garanti" çocukları, torunları ya da diğer akrabalarım. Ayrıca, bu durumda, akrabalık bulunması şarttır. Bu borçlunun yükümlülüğü ölümü halinde eş borçluya ipotek gelirleri ödemek için gerçeği kaynaklanmaktadır.

Buna ek olarak, kefil da belli kalitelere sahip olmalıdır:

• Yaş çalışma olması;
• iyi bir kredi geçmişi var;
• ödeme gücünü yüksek düzeyde teyit etmektedir.

Bankalar ve emekli

Örneğin, Rusya'nın farklı bankalarda bir ipotekli ev vermek hangi yaşta bakalım.

en sıkı şartlar yaş içindir "Alfa Bank." onun olgunluk anda borçlu (sırasıyla, kadınlar ve erkekler için) 54-59 yıl döner durumunda ipotek var çıkarabilir.

55 yıl (kadınlar) ve 60 yıl (erkek) kadar, "Metallinvestbank" ve "Moskova Bankası" "Rosbank" beklemek hazırız.

Standart 65 yaşındayım - için yaş sınırı ipotek tescili "UralSib" in, "Uzman Banka", "IBC", "Nico Bankası", "CSC" ve diğer bazı finansal kurumlar. Bu o kredi kurumunun tasfiye hesabı ipotek son ödeme yapacak ana kadar doldurulmalıdır ne kadar vardır.

Bu bağlamda, "VTB 24" ve "Tasarruf Bankası" en sadık. İlk istekli olarak borçlu 70. yıldönümü kadar beklemek ve ikinci yılında 75 dönene kadar.

Başka nerede emeklileri istiyorum

Peki yaşına kadar diğer bankalara ipotek vermek? mali ve kredi kuruluşlarının çok sayıda arasında, ipotek kredileri, özellikle bunların içinde, yaşlılar için mevcuttur:

• "Gazprombank'ın";
• "Ziraat Bankası";
• "Bahriye";
• "TCB" ve diğerleri.

gitmek yerde, sana bağlıdır. bir bankada reddetti, kimse diğer bağlantı kurmanızı korusun olabilir.

"Tasarruf Bankası" in İpotekler

yönettiği "Tasarruf Bankası" emekliler için ipotek açısından daha yakından bakalım. İşte yaşlılar için programlar çeşitli türleri vardır:

• kadın ve sırasıyla erkekler için 55/60 yıl - Devlet desteği ile opsiyon mortgage kredisi;
• 45 yaş - ordu için proje üzerinde ipotek;
• 75 yıl - Program bir kır evi inşaatı, hem de yeni binalarda veya ikincil piyasada konut satın almak için sağlar.

ücret ve: Diğer ayarları arasında iki noktayı vurgulamaktadır sürekli hizmet işi. derecesine bakarak agrega gelir kredinin, kendi süresi miktarı ve ek teminat ihtiyacı ile belirlenir. Uzun ömürlü stabilitesi ve süreklilik için kontrol edilir.

Bütün programlar için "Tasarruf Bankası" faiz oranı tek bir düzeyde kurmak ve% 12.5 mesafesindedir.

Nasıl emekli olunur?

Eğer öyle ya da finans kurumu, kesin yolu bir ipotek vermek için hangi yaşta bilmiyorsanız - sadece uygulamak. yaşınız bazı kaygı uyandırmaktadır bile, büyük olasılıkla durumdan en az iki yol sunulacaktır:

• emekli olduktan sonra ipotek ödeme kabiliyetlerini ima programı, pick up;
• söz saatinden önce sol yıl sayısı için standart bir sözleşme yapmayı teklif etti.

bazıları sonunda kalmaya anda - kesinlikle sensin. Ama bir ipotek gerek gerçekten? yaş sınırı onun hazırlanmasına tek engel olmayacaktır. Kredi koşulları yaşlı borçlulara genç sunulabilecek den oldukça farklıdır:

• kredi vadeli 15 yıldan nadiren fazlasıdır;
• en az ilk ödeme çoğunlukla% 20-25 arttırılır.

Buna ek olarak, her zaman hayatı ve sağlığı sigorta istenecektir. Ama böyle bir politikanın maliyeti yaşınıza kadar ödül orantılı olarak artacak. Yani "artıları" ve tartmak gerekir olgun bir yaşta konut kredisi yaparken "eksileri". Negatif argümanlar fazla olması olasıdır, ve genç bir aile üyesi için bir ipotek düzenlemek için tercih ediyorum.