Varlık yönetim hizmetleri Daireler

İşlemler kiralama pazarında yürütülen - herkes için riskli. sahipleri genellikle kiracı kırık mobilya ve ödenmemiş telefon faturaları tarafından bırakılır. Ve kiracı memnun sahipleri oranlarını zorbalık vardır. Nasıl sahipleri ve kiracılar arasındaki sorunlardan kaçınmak için? Bu soruya bir cevap vermek gerekirse adlı bir hizmeti olur "Dairelerin güven yönetimi."
aşağıdaki gibi bu hizmetin anlamı vardır: daire sahibi ajansı mülkünü kiraya hakkını aldığı göre, gayrimenkul ajansı ile bir güven anlaşmadır. ajansı, bunun varolan varlıkları korumak için kiracı ve apartmanda evinin gelecek kontrolünde onunla sözleşme yapılmasını, gerekli tüm ödemelerin zamanında ödenmesini bulma ek olarak. Yönetici hizmetinde dairenin sahibi tarafından yapılacak tüm çalışmaları gider. Sahibi gelir elde etmek sadece kalır.
Bu hizmet büyük yüksek uç olarak piyasada talebin yanı sıra konut tipleri bulunuyor. lüks konut sahipleri zaman tasarrufu ve kiracı sorunlara dalmak için değil yeteneğini çekiyor. Kira bedeli gelirin ana kaynakları biridir Tipik bir konut piyasası, ev sahipleri birçok risklerden istikrarlı nakit ödemeler ve bağışıklığı çekti. Güven yönetimi mükemmel değildir ve kira konut kiracı ikamet ve kontrol etme özelliği kim yurtdışında yaşayanlar. dünyanın herhangi bir köşesinden, bunlar para elde edebiliyoruz çek hesabı evinin durumu hakkında endişelenmek için çok fazla uğraşmadan, sıkı süreler içinde değil.
Sahibi olursa olsun kiracı olsun para listesinin, sözleşme kurulmuş gününde daire kiralamak sonra gelir almaya başlar. Birkaç vardır : ödeme seçenekleri ajansın ofisinde aracılığıyla vekil, plastik bir kart veya çek hesabı. Genellikle bir kez yönetici ajansı tarafından çeyrek dairenin durumunu kontrol etti. Bu toplantılarda, istenirse mevcut ve daire sahibi olabilir. Eğer fiyatının koşullarını ihlal ederseniz, yönetici özelliği denetim kanununda bir işareti yaptı ve sorun giderme önerilir. Eğer sürenin sonunda isteğini görmezden gelirsek, ajans onarımında devreye girer. Gerekli bakım ödemek için kiracının reddetmesi durumunda, gerekli miktar onun tarafından yapılan rehin düşülür. Böyle kiralama ödenmemesi veya sakinlerinin sayısının izinsiz artış gibi daha ciddi bozukluklar, durumunda, tehdit tahliye görünür. Orada durumlar mahkemesine gitmek durumlar da vardır, ama sahibi kendi kişisel zaman ve sinirler harcamak zorunda kalmazsınız.
yönetici hala bir parti veya diğerinden fonların getiri ile tüm faturaları ve faturalar ödeme şarj edebilirsiniz. Başka bir deyişle, konut bütün sırlarını adanmış "ev emlak," bir tür.
Dairenin kiracının beklenmedik bir çıkış durumunda, ajans yeni kiracı aramaya başlar: sahibidir 2 haftalık sade konaklama ödenir ve ücretsiz yeni işveren aranır. sözleşmenin sona ermesi üzerine, sahibi tüm mobilya ve donanımın güvenliğini kontrol kiracı gelen bir daire aldığında sipariş. zararların tespiti anda, eski kiracı onlar için ödeme yapmakla yükümlüdür. buna iddiaların yokluğunda, ipotek ödeme iade edilecektir, ancak mülkiyet devriyle gerçeği uygun belgeler ile doğrulanmıştır.