KanunDevlet ve hukuk

Medeni Kanun: hak talebi. Hak talebi sözleşmesinin modeli (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu)

Rusya Federasyonu Medeni Kanununda, borç talep etme hakkının verilmesi , tahsisçi ve devralan arasında bir mutabakat olarak görülür. Şartları uyarınca, yasal fırsatların transferi, orjinal ilişki temelinde mevcut oldukları ölçüde yürütülür.

Yükümlülüğün genel karakteristiği

Sanatta verilir. 307 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu. Alacaklı tarafından başka bir kişiye verilen hak talebi, bir sorumluluk ilişkisi varlığında mümkündür. Bunlar, bir katılımcının ikinciyi lehine belirli etkinlikler gerçekleştirdiği konularla ilgili böyle bir etkileşimdir. Sözgelimi, bu gibi eylemler, eserlerin üretimi, zenginlik aktarımı, para ödenmesi vb. Içerir. Aynı zamanda yükümlülük, herhangi bir işlemi gerçekleştirmekten kaçınmayı da ön koşul olarak varsayabilir. İlişkide aktif bir katılımcı - alacaklı - üzerinde anlaşmaya varılan koşulların yerine getirilmesini talep etme hakkına sahiptir.

devretme

Dolayısıyla, hukuki literatürde , hak talebinde bulunma talebinde bulunulmuştur . Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, böyle bir durumda sonuçlandırılacak belirli anlaşma türünün bir tanımını içermemektedir. Yargı uygulaması, bunun bir alış ve satış eylemi olabileceğine dayanır. Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre, talep hakkının verilmesi, orijinal aktif katılımcının yeni bir tüzel kişiliğe sadece hukuki olanakların sağlanması anlamına gelmez. Mevzuat, yetkilerinin kullanılmasına ilişkin tüm belgeleri vekilin vekiline devretme yükümlülüğünü getirir.

nüansları

Hak talebinde bulunma sözleşmesinin sonuçlandırılabileceği iki form vardır. RF'nin Medeni Kanunu, geri ödenebilir ve ücretsiz bir anlaşma öngörür. Hukuk literatüründe göreceli olarak farklı olan birçok farklı görüş vardır. Özellikle, bazı uzmanlar, mevzuatın başka bir şirketin bir ticari yapıya mülk bağışında yasağı oluşturduğunu belirtmektedir. Aynı zamanda mı? Bu tür organizasyonlara, borç talep etme hakkının affedilmesi, aktarılması ve tahsis edilmesine izin verilir. Dolayısıyla, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, 575. maddede tanımlanan yasağı atlatmayı mümkün kılar. Bazı uzmanlar genelde oturumun bağımsızlığını tanımazlar.

Hakların devri sözleşmesi: bir örnek

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, kuruluşlar arasında yapılan sözleşmeler için genel şartları belirler. Ödev için gelince, belge şu reçete yazmalıdır:

  1. Katılımcıların hukuki durumu.
  2. Temsilciye devredilen fırsatların kapsamı.
  3. KDV.
  4. Orjinal anlaşma uyarınca hesaplama ve ödeme.
  5. İşlemdeki katılımcıların sorumluluğu.

Bu öğeler orijinal sözleşmenin koşullarına uygun olmalıdır.

KDV Belgesi

Bir anlaşma yapılırken bu vergi işlemleri dikkate alınır. Kural olarak, atanma, olumsuz şartlarla ilgili bir anlaşma yapar. Bu, aldığı tutarın muhasebede yansıtılan karın altında olması anlamına gelir. Bir ayrılma olduğunda ortaya çıkan kayıpla azalır. Bununla birlikte, kesin tanımına ilişkin kurallar, anlaşmanın imzalanma zamanına (ödeme tarihinden önce veya sonra) uygun olarak uygulanır. Vergi Yasası, hizmet ve ürünler satan işletmelerin serbest bırakılmasına ilişkin esasları belirleyen kuralları düzenlemektedir. Kod hükümleri diğer şirketler için geçerli değildir.

Vergi tespit prosedürü

Vergi Kanununun 155 inci maddesinde öngörülmektedir. KDV tespit edilebilir:

  1. Genel sırayla. Satış sözleşmesi kapsamında hak talebinde bulunurken kullanılır.
  2. Zorunlu işletmeden alınan kâr ile yükümlülüklerin edinilmesi arasındaki farkın belirlenmesiyle.

Bu kural üçüncü bir tarafın katılımıyla bir oturumun vergilendirilmesini düzenler. KDV, yukarıdaki son davada olduğu gibi belirlenir.

Muhasebe İşlemleri

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu (Madde 382) tarafından öngörülen hak talebi, muhasebede aşağıdaki şekilde yansıtılır:

  • DB cc. 76, alt. Atama Cd. 91,1.
  • DB cc. 91.2 Cd. Cq. 62.

Raporlamayı tamamlarken, ödevle ilgili işlemlerle ilgili bilgiler f'ye yansıtılır. No 2, 100 ve 090 hatları.

evraklar

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile düzenlenen tazminat hakkının temini, işlemin kaydının yapılmasını sağlayan kurulan usule uygun olarak resmileştirilir. Uygulaması için şunları sağlamanız gerekir:

  1. Beyanı.
  2. Orijinal pasaport.
  3. İşlem taraflarının yetkilerini belgeleyen kağıt.
  4. Ücret ödemesi için makbuz.
  5. Oturum antlaşması. En az 2 kopya halinde sunulmaktadır.
  6. Orijinal işlemle ilgili diğer belgeler.

Ek koşullar

Anlaşma, uyuşmazlıkların çözümünde kullanılacak prosedürü belirtmelidir. Çatışma durumlarında, bu belge tarafların işlemle ilgili kanıtları olacaktır. Medeni Kanun'a göre, hak talebi tasdik edilebilir. Bu durum zorunlu değildir, ancak bu prosedürün uygulanması şartların tutarlılığını, belgenin doğruluğunu teyit edecektir. Ayrıca, yasa, yetkilerin devralınması için vekil tarafından belirlenecek süreyi belirtmek mecburiyetinde değildir. Tarafların kendileri tarafından belirlenebilir. Dönem için talimatların yokluğunda, talep hakkı, sözleşmeyi imzaladıktan sonra devralınmış sayılacaktır.

Önemli Bir An

Yukarıda belirtildiği gibi, orijinal alacaklı işlemle ilgili tüm malzemeleri atanan kişiye devretmelidir. Aslında bununla birlikte, yeterlikler ilişkide yeni bir katılımcıya aktarılır. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre, talep haklarının temini, yasal fırsatların, ilk anlaşma uyarınca sağlanan ölçüde sağlanmasını gerektirir. Yeni katılımcının yetkileri, işlemin konusunun özelliklerine bağlı hale getirilir. Özellikle bölünebilirliği hakkında konuşuyoruz. Bu konuda farklı görüşlerin dile getirildiğini belirtmek gerekir. Bir takım yazarlara göre, konu, konuya bağlı olarak tamamen veya kısmen aktarılabilir. Yargı uygulaması diğer yoldan devam ediyor. Durumları düşünürken, kural olarak yalnızca konu kompozisyonunun değiştirildiği anlaşmalar kabul edilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre, talep hakkının verilmesi işlemdeki kişinin koşulsuz yerine geçmesini gerektirir. Bu, hukuki yeteneklerinin münhasıran devralan kişiye devredileceği anlamına gelir.

İnşaatta Oturum

Şu anda emlak piyasası özel bir ilişki modeli kullanmaktadır. Şema uyarınca, geliştirici kendi bağlı şirketiyle sermaye katılımına ilişkin bir anlaşmaya girer. Bu gibi durumlarda vakfın ilgisi, resmi olarak şirketle ilişkisi olmayan bir organizasyondur. Bununla birlikte, geliştirici tüzel kişiliği nominal yönetici kuruluşu vasıtasıyla yönetir. Bu organizasyon genellikle yatırımcı olarak anılır. Anlaşmanın konusu evdeki tüm yaşanır alanlar ya da büyük bir kısmı. Uygulamada, tüm daireler için birkaç anlaşma da bulunmaktadır. Sözleşme tescil ettirildikten sonra, şirket binaları satmaya başlar. Aynı zamanda, hisse katılım anlaşmasında görev yapılır. Bu düzen meşrudur. Ancak burada birkaç önemli nüansı bilmek zorundasınız. Bunlardan biri, özellikle, geliştirici ile yatırımcı arasındaki anlaşmanın içeriğini doğrudan ele alıyor. Bazı şirketler oturumu yasaklamaktadır. Buna ek olarak, anlaşma, kişilerin değiştirilmesi için geliştiricinin ön onayının alınmasına ilişkin prosedürleri sıklıkla sağlar.

ihbar

Medeni Kanun'a göre, hak talebini yerine getiren kişinin rızası alınmadan yapılır. Aynı zamanda, kanun, katılımcıyı kişilerin değişiminden haberdar edecektir. Bildirim, konunun yazılı olarak gönderilecektir. Borçlu tarafından yükümlülüklerin düzgün bir şekilde yerine getirilmesini sağlamak için bildirim gereklidir. Gönderilmemesi durumunda, konu, yapılan işlem hakkında bilgisi olmayacak ve ilişkide aktif katılımcının değiştiğini görecektir. Bu bağlamda, eski alacaklı lehine yükümlülüklerini yerine getirmeye devam edebilir. Bunu yaparken, düzgün gerçekleştirilmiş sayılır. Bildirimi aldıktan sonra, borçlu yeni alacaklıya destekleyici belgeler talep etme hakkına sahiptir. Aynı zamanda, devralanın onlara sağlaması gerekir. Talep haklarını devrettikten sonra, tahsisçi ilk işlemde tüm yasal yeteneklerini kaybeder. Bu onun lehine yükümlülüğünü yerine getirmek için iddia edemez anlamına gelir. Borçtan yararlanmaya yönelik tüm eylemler yasa dışı kabul edilecektir.

tavsiyeler

Sorunlardan ve çatışmalardan kaçınmak için uzmanlar, taşınmaz malla yapılan bir işlem yaparken yatırımcı ile yapılan sözleşmenin bir kopyasını talep etmenizi önerir. İçeriğini ve ödevin yapıldığı kuralları dikkatlice incelemek gerekir. İşlemin nüanslarının kayıt odasının bir çalışanı ile ilgileneceğini hesaba katın, bu anlamsızdır. Sözleşme, geliştiriciden önceden izin almadan (yazılı olarak verilir) sözleşmeyi doğrudan yasakladığı takdirde yetkili makam tarafından resmileştirilirse, geçersiz sayılacaktır. Muhasebe açısından, imtiyazla ilişkili işlemlerin yürütülmesi sıklıkla bazı güçlüklerle birlikte görülür. Görevin muhasebede yansıtılmasında uzmanın özel dikkat göstermesi gerekir. Uzmanlar, muhasebecilerin işlemin olası tüm nüanslarını derhal anlamalarını tavsiye ederler. Şirket, gerekli bilgi ve tecrübeye sahip bir uzmana sahipse, ilgili hizmetleri sağlayan bir dış şirkete başvurmanız önerilir.

Sonuç

Uygulamada, hakların atanması sıklıkla kullanılır. Yukarıda belirtildiği gibi, bugün gayrimenkul işlemlerinde yaygınlaştı. Gelecekteki muhtemel zorluklardan korkan bazı geliştiriciler, iş bırakma yasağı koydular. Hakların devri çeşitli durumlarda kullanılır. En yaygın olanı, borçlanan fonları kullanan kişinin geri dönüşlerinden kaçtığı durumlardır. Bu gibi durumlarda, alacaklı haklarını tahsilat bürosuna devreder. Aynı zamanda, firma ile yapılan anlaşmada öngörülmeyen ödenmemiş fonlardan, eksi faiz ve diğer ödemelerin bir bölümünü alır. Ödünç verilmesi ayrıca, alacakverenin acilen paraya ihtiyacı olduğunda ve yükümlülüğün vadesi henüz ortaya çıkmadığında kullanılır. Bir oturum anlaşması yapılırken, koşulların oluşturulmasına ve yasada yer alan prosedüre uyulmasına özen gösterilmelidir.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 unansea.com. Theme powered by WordPress.