Kaldırmak ve nasıl bir emlakçı olmayan bir daire satın almak nasıl

Bugünün vatandaşların birçoğu için gayrimenkul işlemleri oldukça karmaşık ve anlaşılması güçtür. o bir emlakçı olmadan daire satmak için gerektiğinde Ancak, çoğu zaman durumlar vardır. Forumlar ve diğer internet kaynakları zor olmakla gerçekleştirilebilir bildirmektedir. Yani bunu nasıl yapacağım? Kabul edelim.

dezavantajları ajansları

çok daha muhtemeldir Çoğu modern insanlar kendi daha Emlakçı hizmetlerinin hizmetlerini kullanmak. Bununla birlikte, deneyim, tüm bu kurumlar, boyutu ne olursa olsun, aynı düzeni hakkında kullanarak göstermiştir. Bu hangi şirket ne seçildi anlamına gelir, yine derhal uygun bir seçenek bulmak garanti edemez. Büyük ajansları Parça mal olarak isteğinizi tedavi etmiyoruz. Küçük firmalar genellikle yukarıda adı geçen şirketler geliştirmek kanıtlanmış devrelerini kullanır. Bu sonuç aynı olacağı anlamına gelir. Yani, ne kadar hızlı bir daire satın almak? Her birimiz her türlü gayrimenkul içeren konu olan başarılı işlemler yapmak için oldukça yapabiliyor. Ancak, önce bu gayrimenkul kuruluşlarının çalışmalarını incelemek için yersiz değil. Bu eylemin sırasını belirlemek ve ihtiyacınız eksik bilgi toplamak için, temel ilkelerini vurgulayacaktır. Örneğin, şu anda gayrimenkul şirketlerinin iki ana yön olduğunu bilmek gerekir. Onların en önemli fark verilen hizmetlerin ödeme yöntemi bulunmaktadır. İlk yönteme göre, daha önce örgütler söz çalışanlar tarafından seçilen seçenekler arasından seçim yapabilir ve bunlardan her birinin ziyaret ettiğinizde belirli bir miktar ödeme yapmak. Böylece, sizin aracıya para transferi nispeten küçük miktarlarda dengesinin kademeli ikmal olduğunu. Ne zaman alıcı olarak aktivite sizi bu formu vicdansız ajanların dikkatli olmalısınız. Eğer mülk ziyaret daha fazla seçenek, daha fazla para aktarılacak. İkinci bir yöntem Emlakçı hala size bu gereksinimlere karşılık dairelerin rakam seçmesi ise, yaptığı hizmetlerden dolayı ödeme check-in sırasında sadece bir kez seslendirdi. Bu sıralama seçenekleri sürece yaşamak istediğiniz çok daire bulmuyorum kadar devam eder anlamına gelir.

Nasıl bir emlakçı olmayan bir daire satın almak?

çevrimiçi kaynaklara çeşitli verilen bilgileri okumak zorunda, gayrimenkul ajansı her türlü tedavinin ana nedeni hile korkusu haline gelmesi sonucuna varılabilir. Böyle fobi gerçek yeterlidir. Ancak, önlenebilir. Peki, nasıl bir daire satın almak?

İpuçları

deyiş gibi "Farkındayım - forearmed." Bu nedenle, istenen bilgilerin yeterli miktarda varsa kurtulabiliriz. Hatırlamak önemlidir diğer satıcılardan çok farklı değil daire, uygulanması yapan kişiler olduğunu. Bu da ürün satın almak için müşteriyi ikna etmek mümkün olduğunca çabuk, hileler her türlü kullanmaya çalışır anlamına gelir. Bu hilelerin Bilgi Eğer bir emlakçı olmayan bir daire satın almak nasıl anlamanıza yardımcı olacaktır. en dikkat edilecek noktalar gerekenler bakalım.

Birinci adım: arama önerileri

Günümüzde daha fazla insan günlük olarak ve aktif "World Wide Web" kullananlar isnat edilebilir. Bu nedenle, her biri kolaylıkla bir emlakçı olmayan bir daire bulmak için nasıl sorusuna cevap mümkün olacak. aslında bu işlem oldukça basittir gerçekleştirin. Herhangi tarayıcının arama kutusu gerekli sorguyu yazmak için gereklidir. Bir satılan daire sağlayarak - O size web sayfası birincil amacı sitelerinin çok sayıda sunulacak. Burada hileler ilk bekleyebilirsiniz. Örneğin, yem reklamlar Emlak Aracılık Ajansı bir çalışan olarak, sahibinin işgal daireler değildir. Ancak bu hile hakkında bile reklamın ayrıntılı açıklamasını açmadan öğrenebilirsiniz. Biraz Sayfayı aşağı kaydırın ihtiyacı var. Aynı iletişim bilgileri belirten iki veya daha fazla reklamda geldiyse, güvenle bu seçenekleri iptal edebilir. Aynı tavsiye bir emlakçı olmayan bir daire kiralamak nasıl sorusuna geçerlidir. Tek bir telefon numarasına bağlı yukarıda tanımlandığı gibi herhangi bir aracı olmadan bir anlaşma yapmak için yola ve reklamların, onlar bir ve aynı kişiye götürecektir unutmayın.

İkinci uyarı, sizi bekliyor, bilginin bozulma olduğunu. Her satıcının maksimum değerde mallarını gerçekleştirmek istediği açıktır ve bunun için mülkün onurunu teşvik etmek önemlidir. Buna ek olarak, oldukça sık gerçeğe karşılık gelmez fotoğraflar eklenmiş reklamları bulabilirsiniz. Örneğin, başka bir nesneyi görüntüleyebilir. Ne yazık ki, çoğu durumda bu dairenin incelenmesinden sırasında mümkündür böyle bir tutarsızlık doğrulamak için.

evrak

Eğer favori seçeneği ile temsil edilen tüm çeşitliliği içinde bulduk sonra, bir emlakçı olmayan bir daire satın almak için nasıl sorunun cevabı ikinci aşamaya devam edebilir. Bu tesiste satıcıya mevcut tüm belgelerin ayrıntılı bir kontroldür. Malzeme Burada sunulan maksimum önem verilmelidir en olası sayı, kabul edilir.

Kanun ve onayla

Mevcut mevzuat doğrudan veya dolaylı olarak bir emlakçı olmayan bir daire süslemek için nasıl sorusuna ilişkin farklı düzenlemelerle düzenlenir. göz altında gayrimenkul ya daire sahibi veya hakkına sahip olacaktır onlara göre, herhangi işlemleri gerçekleştirmek için yetkili kişi olan güçler noter gelen karşılık gelen onay var (örn emlakçı). Peki, nasıl daire sahibi iddialarını teyit etmek geliyor? Şu anda gayrimenkul sahibi bir düzine formları hakkında ayırt eder. Örneğin, miras haklarının transferi, satış, takas, bağış sözleşmesi, özelleştirme ve daha belgesi olabilir.

En bir daire satın biliyorum için, dokümanın bir yeterli olmadığını unutmamak gerekir. alıcı gibi kayıt hakkı sertifikası istemesi gerekir. Böyle bir belge sahibinin kimliğinin yanı doğrular pasaport ayrıntıları ve dairelerin kabul görüşlere iddiaları ve yaşam alanı bazı parametreler. Sahibinin tescil belgesinin düzenleme tarihinden kendi içine almaktadır geldiğine inanılır. Buna ek olarak, kabul yerleşim alanının sahibi sadece yetenekli bir vatandaş olabileceği unutulmamalıdır. Biz dönüp eğer mümkündür bu gerçeği kontrol Vesayet makamlarının karşılık gelen sertifikayı almak için.

tam paket

En çok bir daire satın öğrenmek istiyorsanız, her sertifika ve satıcı tarafından sağlanan sertifikanın kontrol gerektiğini unutmayın. En ufak uyumsuzluk ve daha sonra bunları parasız ve barınak olmaksızın iç içe olabilir. Daire sahibi gerekli tüm belgeler toplanır nedenle, öğrenmek için. Bunlar arasında:

1. Çeşitli yasal belgeler;
2. Pasaport ofisinden bir özü;
3. vergi dairesine ve belediye hizmetlerinden belgesi;
4. kadastro ve teknik pasaport özelliğinin;
5. sahiplerinin yazılı izni alan (kayıtlı oldukları takdirde (onlar evli iseniz) (örneğin eş olarak aile üyeleri olarak hareket yakınları da dahil olmak üzere ve sürekli olarak bu dairede ikamet) ve daha önceden oda sahibinden satın almış birlikte yaşayan yaşayan kabul hepsi) önümüzdeki satışı ile anlaşmak zorunda.

"Çocuk" sorusu

mülk sahibi reşit yavrular olduğunda Halen durumlar da vardır. Nasıl böyle bir durumda aracı olmadan bir daire satın almak? Bu durumdaki Daire almak için çocuklar da sahipleri olduğunu hatırlamak önemlidir yerleşim alanı. Sonuç olarak, hatırlanacak ve haklarına edilmelidir. güvenerek öncelikleri Muhasebe organ ve hakları kurumunun yayınlanan, karşılık gelen bir sertifika kullanılarak üretilebilir. Aynı zamanda böyle bir sertifika gayrimenkul uygulanmasına ilişkin bir karar olarak kabul edilir. Diğer şeylerin yanı sıra, daire aciz kişileri tescil içinde eğer durumda Daha önce de belirttiğimiz kuruluşla irtibata geçmekten gerekli olduğunu belirtmek gerekir.

yeniden planlama

Çoğu zaman, daire sahipleri duvarlar, odalar ve diğer görüntüleri konumu ile memnun değildir. En iyi çözüm konutlarda yaşanan ayar olarak kabul edilir. Nasıl bu tür değişikliklerin varlığında bir emlakçı olmayan bir daire satın almak? Idam yeniden geliştirme geçerliliğini teyit edebilir atanan izinler ve sertifikalar, olmaya dairenin sahibine gerektirecek gereklidir. Böyle belgeler değilseniz, böyle bir satın alma seçeneği uygunluğunun dikkate düşünmelisiniz. Gerçekten de, bu durumda, kendinizi gerekli tüm tedbirlerin ve referansı toplamak zorunda kalacaktır. Ayrıca, gerek ceza ödemek için para belirli bir miktar ödeme için.

vurgu

Eğer varsa sıkıca bana: "Bir emlakçı olmadan bir daire alın!" - bazı önemli noktalar üzerinde durulması gerekmektedir.

1. Tüm satıcı gereksinimleri Belgeler orijinal olmalı.
2. Bu durumda, sahibi boşanmış ise, ancak evliydi mülkiyet satın alma sırasında, dairenin gerçekleştirilmesine bir eş rızası varlığını kontrol etmek önemlidir. deneme sırasında elde edilen özelliği bölünmesi böyle bir belge Mayıs belgesi değiştirin.
3. Satıcı bu yaşam alanı için miras hakkı varsa, buna herhangi bir başka mirasçısı olmadığından emin olmak için önemlidir.

ek bilgi

Yukarıdaki malzeme satıcının görünmezlik ve kaçamak uygulayabilirsiniz en olası noktalar açıklanmaktadır. alınıp incelenmekte olan özellik satılan ne sıklıkta: Eğer aracı olmadan bir daire satın hakkında merak ediyorsanız Ancak, aşağıdaki yönlerine dikkat etmek önemli olacaktır. İdeal olarak, daire mümkün kadar kısa bir süre sahibini değiştirilmelidir. Aksi takdirde, şüphe kendi sokulmak: bu tarif edildiği gibi düz iyi? Ya onun önceki sahipleri kalması önlenmiş? Belki bu soruların cevabı komşuları ziyaret için yardımcı olacaktır. önceki işgalcilere ve girişin diğer sakinleri hakkında isteyin. satıcıya en belirtmek için gerekli olan ikinci husus, belirli bir özellik dava konusu olup olmadığı değil ne hakkında soru soruyor. Sahibinin gözaltına daire uygulamaya çalıştığını mümkündür. (Dairenin şimdiki sahibi akrabası iradesine altında ise) ek olarak, mirasçıları sayısına özellikle dikkat edin. Bu ev için başvuran başka kişiler varsa, bunlar apartman terk nedenini öğrenmek. Uygulamada, yaşam alanı dikkate üzerine yerleşmek için istekli bir süre sonra aniden akrabaları görünen durumlar vardır. Önemli bir soru özelleştirme kalır. dairede bütün reçeteli devletten mülkiyet yararlanma sırasında hazır bulundu olmadığını sor. Çünkü aksi takdirde mahkemede özelleştirilmesini meydan okuyabilirsiniz.

Alış Evi

Alıcı kendi emlak satın almak istiyor, ama henüz onun daire aramak hazır değilken Mevcut uygulamada, durumlar vardır. Bu durumda, mülkiyet bireysel odaya uygulanmasına dikkat edebilirsiniz. O kadar pahalı bir zevk olmaya, ama uygun bir seçenek sabır ve azim gerektirir bulmak için kabul edilir. Peki, nasıl bir emlakçı olmadan bir oda satın almak? Genellikle zaten bu makalenin önceki edildiği belirtilen yönlerine dikkat etmelidir, konuşma. mülkiyet bir parça satın alırken Ancak, yani oda, aklınıza mülkiyet parçası sahibi olmak unutmamalıyız. Bu insanlara bazı yabancı sizin gibi, söz konusu mülkiyet kadar hakkın var olacağı anlamına gelir. Buna ek olarak, sizin onayınız olmadan alım / satım anlaşmasının başarıyla sonuçlanmasını izleyen dairenin çeşitli operasyonlarla mümkün olmayacaktır.

Büyük ölçekli işlemler

Şu anda, tüm kendi evlerinde daha prestijli konaklama haline gelir. Ancak, herkes arzu ve bağımsız sözde aile yuva yapı ve düzenleme girme yeteneği yakalamayı başarmıştır. Bir hazır canlı emlak satın almak çok daha kolaydır. Nasıl bir emlakçı olmadan ev almak? Çoğu durumda, yukarıda listelenen ipuçlarını kullanabilirsiniz. Ancak, özel bina buna göre eğitim gerektirir ve unutmayın, ve belgelerin çok daha fazla sayıda test etmelidir. Bu nedenle, gerekli tüm gazetelerin kayıt sürecine daha fazla dikkat etmek gerekecektir.

Kiralık konut

Eğer gayrimenkul satın almak niyetinde değilse, belirli bir süre için kiralamak olasılığı vardır. Ancak, durumda belirli kurallara uymak gerekir. bir emlakçı olmayan bir daire kiralamak nasıl sorusu üzerine, daha önce içeriğinde belirtilen tüm inceliklerini ve püf uygun açıklamasıdır.