Iş, Uzmana sorun
Biz sermaye yatırımı geri ödeme süresi bekliyoruz
yatırım projesi önemli mali kaynakların yatırımı öngörmektedir. yatırımcıların ilk görev - nakit zerk için en cazip hedefler belirlemek için. Kuşkusuz, bu minimum geri ödeme dönemine sahip şirket olacaktır. Ama bu uygulama her zaman ticari gayrimenkul mümkün değildir. Ayrıca, dikkate almak:
• iç karlılık oranı;
• karlılık endeksi.
geri ödeme süresini hesaplamak özü
yatırım geri ödeme süresi risklerini değerlendirmek için hesaplanır. Bu gösterge değerlendirme - yatırım tamamen geri döndü ve karlı hale geldiği zaman dilimidir. Proje Geri ödeme üç tür hesaplayın:
• Basit - tüm yatırımların geri dönüşü için ilk adım;
• işlem için - bağlanma fazı içermez;
iskonto oranları ile yatırılan para geri dönüş anı elde etmek - • geri ödeme süresini indirimli.
Hesap paraya almaz basit hesaplama yöntemi geri ödeme sınırları için akar ama projenin likidite ve risk hakkında sonuçlara varmak için izin verir.
indirim
gelirler dengesiz geliyorsa, geri ödeme süresi dikkate alınarak farklı hesaplanır paranın değerini zamanla. Bu yöntem getiri planlanan oranına gelişmiş sermaye dönmek için gereken süreyi hesaplar. İskonto - Paranın bugünkü değeri hesaplanması gelecekte alınacak olmaktır.
• ağırlıklı ortalama sermaye maliyeti;
• en güvenli yatırım oranına göre (çeşitli düzeltilmiş risk faktörleri ve onsuz);
temelinde • etkin faiz kredi sermaye oranının;
• Risk ve borç maliyeti için düzeltilmiş;
• (dahili) dönüş hızına dayanarak;
• akran inceleme yöntemi.
İndirgenmiş geri dönüş süresi, aşağıdaki formül ile hesaplanmaktadır ki burada "katılma" indirim oranı, dönemlerin sayısı, ilk yatırım miktarı, hem de proje ortalama yıllık gelir.
değer sermaye yatırımları etkinliğini ve yatırım risk düzeyini değerlendirmek için aldı.
Kriter geri ödeme süresi en tartışmalı ve riskli önermeyi kesmek için başlangıç aşamasını verir. ayrıca dikkate yatırım nesneler yılında çekiciliğini belirleyen diğer yöntemlerle birlikte kullanmak tavsiye edilir.
Similar articles
Trending Now