Dairelerin yeniden kayıt - adım adım kılavuzun

Bugün anlayacaksınız nasıl biri ya da başka bir vatandaş için dairenin yenilenmesi. Aslında, süreç göründüğü kadar kolay değildir anlamak için. Sonuçta, sahibi çeşitli nedenlerle değişebilir. Duruma bağlı olarak, eylemlerin bir algoritma değişecektir. Bu gerçek göz önüne alınmalıdır. Ama nasıl bir özel durumda hareket etmek? ilk etapta ne bakmak için? Nasıl yeni sahipleri üzerinde daire yeniden yapılandırmaya? Bütün bunlar daha sonra açıklanacaktır.

sahipleri değiştirirken

Yeniden kayıt dairelerin - er ya da geç hemen hemen her vatandaş karşılayan bir süreçtir. Ne nasıl davranacağını biliyorum eğer o kadar zor olmadığını biliyoruz. Bazı durumlarda, sahibi belli özelliğinden değişebilir?

Bugüne kadar, aşağıdaki senaryo vardır:

1. Özelleştirme. vatandaşın devlet mülkiyeti yenilenme süreci. Bunun sırasında erkek özelliğinin tam sahip olur ve belediye mülkiyet hakkını kaybeder.
2. ithaf yapma. Bu işlem daire sahibi hayatlarına yürütülür. Sen tüm daire (yenileyin) ya da onun payını verebilir.
3. miras içine geliyor. Sahibinin ölümünden sonra dairenin Böyle yeniden kayıt gerçekleşir. sürecin varisleri için en tatsız. Özellikle sahibi hayatını vasiyet bırakmadı eğer.
4. Alım / satımı. alım ve satım işlemleri en yaygın olanlarıdır. Kişisel mülkiyet satılabilir. işlemden sonra alıcı özelliğinin tam sahibi olur. Ve sonra yeni vatandaş dairelerin yeniden kayıt gerektirir.
5. Renta. Sözleşme kira genellikle yalnız yaşlı kişidir. Ama bu yenilenme sahibinin ölümünden sonra direkt olarak gerçekleşecektir.

Buna göre, duruma göre vatandaşların eylem algoritmasını değişecektir. belirli bir durumda ne yapılabilir? Başka bir sahibe dairenin yenileme nasıl?

nereye gitmek

Önemli olan nokta hangi vücut işlemin yapılması gitmek gerekir için belirlenmesidir. Her duruma bağlıdır. daire yeniden kayıt Vatandaşlar geçerli olabilir:

• MFC;
• Kadastro Odası;
• Rosreestr içinde;
• Kentin idaresi;
• aracı kuruluşlarda (onlar hizmetler için ekstra ücret);
• notere.

Çoğu zaman, gayrimenkul vatandaşların alım satım uygulama ofisinde açın. Ama sözleşmenin imzalanmasından sonra hala Kayıt Odası veya Rosreestr gitmek zorunda kalacaktır. MFC - Aşırı durumlarda. Bu vatandaşların bu organlarda mülk sahipliğinin belgesi verilecektir olduğunu.

özelleştirme Açık

İlk adım dairenin yenileme özelleştirilmesi sırasında meydana geldiği durumu dikkate almaktır. sürecine katılmak, yalnızca halkın belirli bir bölgeye reçete edebilir. Köyün yönetiminde veya MFC gerekli belgelerin paketi ile başa çıkabilmek için.

dairenin mülkiyet Tüm iletim çeşitli aşamalardan ayrılabilir:

1. inisiyatif almak. aileden birisi özelliğini özelleştirme sunuyor. Yaşayan ya sürecine olan rıza veya yazılı olarak katılmayı reddetme.
2. BTI hitap. Mühendisler daire denetleyecek ve yeniden planlama ve bölgede bulunan tüm konut dışı tesisleri, işaretler.
3. belgelerin toplanması. Hayal edebileceğiniz en zor şey. Kağıtlar çok gerek, bu yüzden özelleştirmeye hazırlık süreci belgelerinin hazırlanması ile başlamak tavsiye edilir.
4. yönetimini özelleştirme bir açıklama Başvurma. Daha önce monte edilmiş bir kağıt paket ektedir.
5. yönetim belgelerini kontrol edin.
6. Özelleştirme sözleşme imzalanması. varlığı tüm potansiyel gayrimenkul sahiplerinin gereklidir.
7. Rosreestra bir daire. Bu işlem sona de öyle. gayrimenkul ve yeni sahiplerine sertifikalarını Düzenleyen kadastro pasaport.

Başka hiçbir şey gereklidir. Bu durumda talep dairelerin yeniden kayıt için hangi belgeler? Liste o kadar büyük değil.

özelleştirme Belgeler

Özelleştirme serbest bırakılması için gerekli kağıtları arasında:

• Tüm potansiyel sahiplerinin kimlik kartları;
• Çocukların doğum belgeleri;
• kadastro pasaport;
• Teknik pasaport gayrimenkul;
• Dairenin kişisel hesabından bir özü;
• Belge bazında kullanım gayrimenkul (örneğin sosyal kiracılık sözleşmesi);
• ret / özelleştirmeye onay;
• BTI ve kitabın evinden bir özü;
• boşanma belgesi / evlilik cüzdanı (varsa).

Tüm kağıtları başvuru formuna sundu. Orijinallerini ve kopyalarını koymak önerilir.

öz satışı

Sonraki özelliğinin ayrı bir satış yoluyla daireye mülkiyet taşınmasını kabul edilecektir. Göründüğü kadar zor değil. Önemli olan - Doğru hareket etmek.

gayrimenkul işlemin satış tescili sırası çeşitli aşamalardan ayrılabilir:

1. apartmanda bazı belgelerin hazırlanması. süreç satıcı tarafından yürütülür. Buna paralel olarak, alıcılardan arayabilirsiniz.
2. Satış sözleşmesi hazırlanması.
3. alıcı ile sözleşme imzalanması. Yeni sahibi işlem öder ve sonra MFC gidip sözleşme kaydedebilirsiniz.
4. paket menkul Rosreestr Handling mülkiyet sahipliğinin bir sertifika almak için.

Özel bir şey. gayrimenkul satışı ile ilgili temel sorun - yasal olarak yetkili sözleşme hazırlanması. Şimdi kağıt örneği kolaylıkla World Wide Web üzerinde bulunabilir.

satarak yenilenme Belgeler

satış açısından dairelerin yeniden kayıt için hangi belgeler gereklidir? Genel olarak, liste özelleştirme gerektirdiği kağıtların paket çok farklı değildir. hazırlamak için gerekli mi:

• Sahibi çok satanlar pasaport;
• Alıcı kimliği;
• gayrimenkul için teknik ve kadastro sertifikaları;
• hesaplarında bir daire üzerinde hiçbir borcun belgesi;
• USRR ayıklamak;
• gayrimenkul sahipliğini gösteren belgeler;
• Bir evlilik sertifikası;
• (Ortak malların durumunda) anlaşma eşin izin;
• alınması durumu görev ödeme işlem kayıt için (1 400 ruble, MFC kullanılırsa);
• listeleme ev kayıt bir özü tüm apartmanda kayıtlı;
• satılık gayrimenkul diğer sahiplerinin rızası (satıcı tek sahibi değilse).

Ama Rosreestr içinde alıcı sadece listelenen kağıt taşıması gerekecek. Ayrıca, para eski ev sahibi mülkün satışı, hem de bir makbuz için başka sözleşme yapmak zorunda kalacaktır.

noter aracılığıyla Satış

Ve nasıl satışı yoluyla noter aracılığıyla daireye mülkiyet haklarının iletim? Bu durumda, satış sözleşmesi noter ofisinde yapılır. Bir elinizle getirmelidir:

• gayrimenkul belgeler;
• kadastro pasaport;
• evden bir ekstresinin hazırlanması;
• Pasaport partiler.

Ek ücretler görev ve noter hizmetlerini damga. Çalışan yetkili sözleşme taraflarca imzalandığı ve yerinde kayıt altına alınmalıdır edilir. satıcıdan para alınması makbuz aldıktan sonra, daha önce sözü edilen belgelerle şirketler evine gidebilir ve almak için başlığın sertifikalarını gayrimenkul.

Veraset ve yenileme

Yeniden kayıt sahibinin ölümünden sonra dairenin, kural olarak, bir miras girmesi ile gerçekleşir. Bu süreç nasıl? Böyle bir prosedür çok fazla zaman alır.

miras yoluyla daire Yapımı çeşitli aşamalardan oluşur:

1. miras giriş için Onay. altı ay içinde mirasçılar noter uygulanır ve mülk elde etmek için bir onay veya reddetme yazmalısınız. Bir vatandaş değilse, o zaman miras açıldığı tarihten itibaren 6 ay sonra / kişi için dilerse yeniden kayıt için mülkiyet hakkını kaybeder.
2. miras giriş için prosedür için gerekli belgelerin toplanması. Bir süre sonra onlar hakkında.
3. noterde işlem Yürütme.
4. Rosreestr Kurma daireye haklarının sertifika almak için.

Bu konuda çok zor bir şey. Önemli olan olduğunu tespit kurallara uygun olarak yürütülen sahibinin ölümünden sonra dairenin yenilenmesi. Gerekli tüm belgeler ölünün yakın akrabaları-mirasçıları toplamak gerekir.

Belgeler miras

miras dairelerin yeniden kayıt için gerekli belgeler gibi olabilir? noter vatandaşlarını getirmek için:

• irade (genellikle noter zaten mevcuttur);
• bir vatandaşın ölüm belgesi;
• Bir miras girişine rızasını yazılı;
• gayrimenkul kadastro pasaport;
• Birleştirilmiş Devlet Kayıt (her zaman değil ama getirmek için daha iyidir) bir özü;
• mirasçı pasaport;
• Ölen akrabalık belgeleri (varsa);
• Kağıdın, mülkiyet ölünün mülkiyet haklarını belirten.

Kural olarak, Rostreestr kağıdın tüm getirmek gerekir, ancak ek olarak bunu yapmak için:

• kadastro pasaport değişikliklere açıklamada;
• miras yoluyla mülkiyet devriyle gerçeğine işaret eder noter, bir özü.

Kayıt odası vatandaş tedavi sonrası özel bir makbuz verilecektir. Bu malın mülkiyetinin sertifika edinme zamanı gösterir.

dikkat etmelidir Bir küçük nüans, - bu vergilerdir. nedeniyle vasiyet ölüme dairenin yenilenmesi uzak akrabalar arasındaki oluşursa, vergi olarak satın alma fiyatı% 13 ödemek zorunda kalacak. Aksi takdirde, işlem tamamlandıktan olmayacaktır. Yakın akrabalar (anne, çocuk, eş) vergiden muaftır.

hediye senedi

Dairenin yenilenmesi ölümünden sonra orada olduğu gibi Şimdi, açıktır. Diğer bir yol verilmez. Tek istisna kira yanı sıra bağışlarının sözleşmedir. Kural olarak, bağış sözleşmesi daha sık pratikte ortaya çıkar. Başka bir kişi, tüm daire veya bunların bir kısmının mülkiyetinde sahibi gayrimenkul transferi ömrü boyunca izin verir.

Hediye sertifikası yakın akrabaları üzerinde yapılırsa, vergi gerekli değildir ödemek. Aksi takdirde, bağışta bulunan kimse vergi dairelerine özelliğinin kadastro değerinin% 13'ünü ödeyecektir.

aşağıdaki gibi tipik olarak, kayıt bağışı işlemdir:

1. Sahibi mülk ve özveri üzerine noter belgeler anlamına gelir.
2. okuma yazma bağış sözleşme kontrol ya da bağımsız olarak kurulmuş kurallarına göre oluştururlar ya da noter.
3. Ev sahibi ve verilen bir anlaşma imzalamak.
4. noter işlemi kaydeder ve yeni sahibi mülk üzerinde Firmalar Ev belgeler de hazırlamaktadır.

Ben hediye çeki belli şartlar varlığında 12 ay boyunca iptal edilebilir merak ediyorum. Genellikle prosedür eğer mümkündür:

• (Iptal bağlılığı mirasçısı yapan varsa) bağışlanan kimse eski sahibini öldürdü;
• mülkiyetin alıcı vericiden veya ailesine karşı yöneltilmiş bir suç;
• hasar ve soyut değeri eski sahibi içindir dairenin kaybı tehlikesi vardır;
• Tesiste sosyal değerdir ve alıcı onu yok veya zarar verebilir.

Uygulamada, bu tür durumlar nadirdir. Bu nedenle, hediye senet - en güvenilir yenilenme olduğunu. Hiçbir yükümlülük daire sahibi tüm mülkiyeti vermek. O yalnızca bir kısmını vermek hakkına sahiptir. Bu nüans bağışı sözleşme kayıt için gereklidir.

Bağış tescili için Belgeler

ithaf çizim durumunda yararlı dairelerin yeniden kayıt için hangi belgeler olacak? Bu durumda, noter getirdi:

• verici pasaport;
• hediye senedi;
• gayrimenkul kadastro pasaport;
• Dairenin mülkiyet belgesi;
• bağışlanan kimse bir kişinin kimliğini;
• düz hesaptan bir ekstresinin hazırlanması;
• taraflar arasındaki ilişkiyi (imkanlar dahilinde) gösteren belgeler.

Bazen, noter BTI bir özü isteyebilir. sözleşmenin imzalanması işleminin tescili vatandaşları noter haber verilir sonra. Bununla beraber sahiplik yeni sertifikanın gidebilir.

dairenin kişisel hesabının yeniden kayıt tüm anlatılan prosedürler sonrasında gerçekleştirilir. Sahibi daire bulunduğu eve hizmet veren yönetim şirketi başvurmalısınız. Getirmek için gereklidir:

• pasaport;
• Aksi hediye / satın alma ve satılık / kiralık veya senedi yeni bir sahibe baz özelliği aktarmak;
• kadastral pasaport (istenen).

Yeni sahibi yönetim şirketleri gerekli değişiklikleri yapıyoruz, bundan sonra kurulan numunenin, bir bildiri yazdı. Benzer bir prosedür daire servisli tüm organizasyonlarda yapılacak. Aksi takdirde, kamu hizmetleri için faturaları başkasının ismine gelecek. Şimdi belgelerin dairenin yenilenmesi için gerekli olan şey, açıktır.