Mülkiyet durumu ve ev sahibi. Aynı şey?

Arazi kullanımı ve mülkiyeti - ilişkili ve birbirlerini kavramlardan pratikte ayrılamaz. Bu bir ve aynı kişi veya değil - Ama arazi kullanım ve toprak sahibi, bulalım. mevzuat bakımından temel hak, yükümlülük ve yararları nelerdir?

mülkiyet ve toprak kullanım hakkının özü birbirini yetkili bulundurma ve arazi kullanımı ayrılamaz, birbirine bağlıdır.

kavram

Arsa Sahibi - Bir bölge arsa sahibi gerçek hak sahibi olan bir kişi. Toprak sahipleri ayırt edilir:

• Vergi sisteminde Yasal hükümler;
• toprak mülkiyeti alınması ve iletimi için koşullar.

Arazi kullanım - prosedürdür arazi kullanımında sağlanan kime kişi. Burada, bir taraftan arsa atama hedef ürün kurulan olarak - Üretim aracı olarak görülmesi, diğer yandan edilir.

Neden bu iki kavram öylesine ayrılmaz vardır? Birincisi, mülkiyet karaya doğru arazinin belirli bir arsa sahibi sağında gösterilir, belirli kısıtlamalar kuran, onun yani mahfaza. Rusya Federasyonu ve diğer belgelerin mevzuatta belirlenen İkincisi, arazinin hak sahipliği, zaten sağa onun tarafından kullanılıyor.

haklar

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu bu arazi sahipleri ve arazi kullanıcıları belirli haklara düzenlenmektedir. Yani, Ch. 6 yemek kaşığı. 40, 41 ve 43 aşağıdaki imtiyaz mevcuttur:

1. onun yerine yönetim Bağımsız.
2. sitede bulunan kanun, mineral, tatlı su havuzları ile belirlenen prosedüre uygun olarak kişisel kullanım için kullanın.
3. Amaçlanan alanı, şehir planlama yönetmeliklerine ve gerekli tüm güvenlik önlemleri ve standartlara uygun göre, konut endüstriyel, kültürel ve refah ve diğer binaların inşaatı.
4. sulama, drenaj, kültürel, teknik ve yasalara uygun olarak diğer faaliyetlerin yapılması; göletler ve diğer su kütlelerinin yapım, hesap çevre, inşaat, sıhhi şartları ve normlar dikkate alarak.
5. Dikim ve ekinleri ekim, onun satışından tarım ürünleri ve geliri elde. Arazi kiralanan veya sınırsız olduğunda istisna telif ücretsiz kullanım.
6. yasalar tarafından sağlanan sürece Uygulama, kara haklarını sahibi.

görevleri

Mülkiyet durumu ve ev sahibi - sadece hak görevlerinin de bir kişi değil. ikinci şunlardır:

• onun hedeflenen varış ile arazi ve doğanın bir nesne olarak bir kara kısmına özellikle çevreye zarar vermez bu yöntemleri kullanarak Operasyonu.
• mevzuata göre sitede yüklü olan sınır, Jeodezik ve diğer özel karakterleri korunması.
• Yangın güvenliği ile özellikle, uyumlu çevre koruma tedbirlerinin uygulanması.
• Arazinin kullanım zamanında başlaması, eğer bu gerçeği sözleşme ile temin edilmektedir.
• Arazi vergisinin zamanında ödeme.
• Tüm uygunluk planlama yönetmelikleri arazi kullanarak.
• Uyum ve inşaat, ekolojik, sağlık, hijyen, yangın güvenlik standartları ve yönetmeliklere bağlılık.
• Bir bölge arsa üzerinde kirlilik, tükenmesi, toprak ve toprak oskudneniya bozulmasını engelleme.
• gibi diğer gereklilikler RF Kara Kanunu tarafından reçete edilir.

arazi mülkiyeti

Sec göre. 3 RF Arazi Kanunu, arazi mülkiyeti geçerli:

• Asker. Bu durumda Kara sahipleri ülkenin mevzuatına uygun olarak arazi araziler edindikleri vatandaşlarıdır.
• Devlet. Kara kullanıcıları, belediyeler öncesi gücü ile tüzel kişilerdir.
• Federal. Hak Rusya Federasyonu ait Arazi için.
• Belediye. bir belediye - ev sahibine Buraya.
• Öznel. Biz Rusya Federasyonu ait arsaların bahsediyoruz.